انصراف ضمنی از شرط داوری

انصراف ضمنی از شرط داوری خ. م.: در تاریخ 4 مهر 1394، دادگاه بدوی به دعوی خ. ه. رسیدگی کرد. خواسته آنها شامل مطالبه مبلغ 50,000,000 ریال به‌عنوان اجاره ماهیانه از تاریخ 3 دی 1392 تا زمان اجرای حکم، به‌علاوه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 2 شهریور 1393 و هزینه دادرسی بود. خ. ه. ادعا کردند که خواندگان به‌عنوان سازنده طبق قرارداد مشارکتی مورخ 28 بهمن 1391، مغازه را تحویل نداده و اجاره بها را پرداخت نکرده‌اند. خواندگان در جلسه دادرسی حاضر شده و مدعی شدند که خ. ه. مغازه را تحویل نگرفته‌اند. دادگاه بدوی ب. ت. ب. عدم ارائه دلیل از سوی خواندگان برای ایفای تعهد، حکم به محکومیت آنها به پرداخت 800,000,000 ریال به‌عنوان اصل خواسته و خسارات دادرسی صادر کرد. این حکم ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، خواندگان نسبت به حکم بدوی اعتراض کردند و ادعا کردند که طبق قرارداد باید مشاور املاک به‌عنوان حکم مرضی‌الطرفین اظهارنظر کند و همچنین خواسته اصلی 75,000 تومان بوده و حکم صادر شده بیش از آن است. دادگاه تجدیدنظر با بررسی مستندات و لوایح، ایرادات خواندگان را وارد ندانسته و حکم بدوی را تایید کرد. به‌ویژه به این نکته اشاره شد که ایرادات باید در اولین جلسه دادرسی مطرح می‌شد و عدم طرح آنها به منزله انصراف از داوری محسوب می‌شود. در نهایت، دادگاه تجدیدنظر حکم بدوی را تایید و این رای را قطعی اعلام کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/04 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر پس از طرح دعوا در دادگاه، خوانده نسبت به وجود شرط داوری و عدم صلاحیت دادگاه ایراد نکرده باشد، این امر به منزله انصراف از داوری بوده و از این نظر در اعتبار رای صادره خدشه ای وارد نمی شود. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خ. ه. باوکالت خانم ش. ک.ق. به طرفیت خواندگان 1 - م. م. 2 - الف. هردو م.ج. به خواسته مطالبه ماهیانه 50/000/000 ریال ازتاریخ 1392/10/03 لغایت اجرای حکم بااحتساب خسارت تاخیر درتادیه ازتاریخ 1393/06/02 (مطالبه) لغایت زمان اجرای حکم بااحتساب خسارت دادرسی، بدین توضیح که طی قرارداد مشارکتی در ساخت مورخه 1391/11/28 فیمابین مالکین مغازه ها (خ. ه.) با خواندگان به عنوان سازنده، خواندگان بایدماهیانه 50/000/000 ریال به خ. ه. ازبابت اجاره مغازه خشکشوئی پرداخت نمایند که علاوه براینکه مغازه را تحویل نمیدهند نسبت به پرداخت اجاره بها مذکورنیز اقدام ننموده‌اند وخواندگان هردو در جلسه دادرسی حاضر واعلام داشته اند خ. ه. مغازه را تحویل نگرفته اند چطور صاحبان مغازه های دیگر تحویل گرفته اند و ظرف یکهفته با استمهال ازدادگاه اعلام داشته اند که لایحه ارائه می نمایند که تاکنون ارائه ننموده‌اند دادگاه نظر به مراتب فوق وتوجها به اینکه خوانده دلیلی برایفاء تعهد یا اسقاط تعهد خویش ارائه ننموده‌اند دعوی خ. ه. را وارد تشخیص ومستندا به ماده 10 قانون مدنی و 519 و 198 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت 800/000/000 ریال بابت اصل خواسته بااحتساب خسارات دادرسی وتاخیردرتادیه ازتاریخ قطعیت حکم تا زمان وصول آن صادر واعلام می‌دارد و بدیهی است که خواهان و وکیل ایشان قبل ازهر اقدامی مکلف بپرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی وتمبرمالیاتی وکیل می‌باشند.رای صادره حضوری و ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظردرمحاکم تجدید نظراستان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران -مرتضی مجرد رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان 1 - م. م. 2 - الف. م. با وکالت آقای س. الف. به طرفیت آقایان 1 - الف. م.پ. 2 - ی. ب.ن. با وکالت خانم ش. ک. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/02/28 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه موصوف حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ هشتصد میلیون ریال بابت اصل خواسته با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تادیه از تاریخ قطعیت حکم تا زمان وصول آن صادر گردیده است. خلاصه اعتراضات وکیل ت. ن. خ. این است که طبق قرارداد تنظیمی طرفین توافق کرده اند مشاور املاک.... به عنوان حکم مرضی الطرفین راجع به اختلاف آنها اظهارنظر نماید همچنین خواسته خواهان هفتاد و پنج هزار تومان بوده و دادگاه بیش از خواسته حکم صادر کرده است. افزون بر آن اجاره سه ماه پرداخت گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، ن. ب. ا. برابر ماده 87 قانون آیین دادرسی مدنی ایرادات و اعتراضات باید تا پایان اولین جلسه دادرسی به عمل آید. ن. ب. ا. خواندگان در مرحله نخستین ایراد مذکور (شرط داوری و عدم صلاحیت دادگاه) را مطرح نکرده اند و در قبال دعوای اقامه شده دفاع کرده اند. ن. ب. ا. قواعد مربوط به تعیین داور از قواعد تکمیلی است و طرفین می‌توانند برخلاف آن تراضی نمایند و عدم ایراد از ناحیه خواندگان به منزله انصراف از داوری است. ن. ب. ا. خواهان نخستین خواسته را به صورت علی الحساب به مبلغ هفتاد و پنج هزار تومان تقویم کرده است.ن. ب. ا. وکیل تجدیدنظر خ. ه. دلیلی که نشان دهد بابت سه ماه اجاره وجهی به حساب تجدیدنظرخواندگان واریز گردیده ارائه نکرده است از این رو تجدیدنظرخواهی غیروارد تشخیص داده می‌شود و به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می‌گردد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار مجتبی نورزاد - محمد متولی