تأثیر اطاله مقدمات اخذ سند رسمی بر تعهد به تنظیم آن

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان ن. الف. به طرفیت خواندگان 1- ج. الف. 2- م. الف. 3- م. الف. 4- م. الف. 5- م. الف. 6- ف. د. 7- ک. ش.م. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند قطعی یک واحد آپارتمان احداثی قسمت ... تهران و خسارات دادرسی و تحویل یک باب انباری و پرداخت وجه التزام قراردادی بابت تأخیر در تنظیم سند رسمی روزانه مبلغ یکصد هزارتومان و نیز احداث هواکش برای سرویس بهداشتی آپارتمان، ن. ب. ا. حسب مبایعه استنادی، انعقاد عقد بیع نسبت به آپارتمان مذکور که تحت پلاک فرعی ... از اصلی ... از فرعی ... مفروز و مجزی شده با خواندگان محرز است و حسب تقسیم‌نامه منعقده بین خواندگان پلاک مذکور در سهم خوانده ردیف هفتم قرارگرفته و به نام ایشان سند مالکیت صادر شده و تنظیم سند قطعی انتقال از لوازم و توابع عرفی و قانونی عقد بیع املاک م. ب. و گواهی عدم حضور شماره 75 مورخ 1392/3/3 دفترخانه اسناد رسمی شماره ... تهران دلالت بر تخلف خواندگان در تنظیم به‌ موقع سند دارد و دفاع ایشان مبنی بر اطاله روند رسیدگی و صدور گواهی پایان ساختمان از طرف شهرداری و نیز تنظیم صورت‌مجلس تفکیکی مؤثر در قبال تخلف ایشان نمی‌باشد لهذا دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص و مستنداً به مواد 10 و 219 و 220 قانون مدنی و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان به پرداخت مبلغ روزانه یکصد هزارتومان از تاریخ توافق مورخ 1392/3/30 لغایت تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1392/11/08 و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی و. ت. ق. و محکومیت خوانده ردیف هفتم ک. ش.م. به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند قطعی انتقال پلاک ثبتی مذکور به نام ایشان صادر می‌گردد و نسبت به دعوی الزام به تحویل یک باب انباری ن. ب. ا. حسب اظهار طرفین این امر انجام شد لهذا دعوی بر فرض ثبوت اثر قانونی نداشته و مستنداً به مواد 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خ. د. ا. خصوص صادر می‌گردد. نسبت به دعوی الزام خواندگان به نصب هواکش سرویس بهداشتی ن. ب. ا. عمل مذکور به صورت مشخص از موضوعات تعهد خواندگان نبوده و صدور گواهی پایان ساختمان برای ملک مذکور نیز حکایت از عدم نقص آپارتمان از جهت مقررات نظام‌ مهندسی و شهرسازی دارد لهذا خواسته مذکور قابل‌پذیرش نبوده و حکم به بطلان ادعای خ. د. ا. قسمت صادر می‌گردد. رأی صادره نسبت به خوانده ردیف هفتم ک. ش.م. غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و نسبت به سایر خواندگان حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر تهران م. ب.. رئیس شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی حمزه شریفی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1-آقای ج. الف. 2-آقای م. الف. 3-آقای م. الف. 4-آقای م. الف. 5-خانم ف. د. 6-خانم ک. ش.م. 7-خانم م. الف. به طرفیت خانم ن. الف. ب. ش. د. تجدیدنظر نسبت به قسمت اول و دوم و سوم دادنامه شماره 638 مورخ 1393/7/30 صادره در پرونده کلاسه شعبه 156 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن صدور حکم به محکومیت و الزام تجدیدنظرخواهان به پرداخت مبلغ روزانه یکصد هزارتومان از تاریخ توافق فی‌مابین مورخ 1392/3/30 لغایت تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1392/11/08 و محکومیت مشارالیهم به پرداخت خسارات دادرسی و. ت. ق. و همچنین محکومیت خانم ک. ش.م. به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند قطعی انتقال پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش 7 تهران به نام ایشان م. ب. با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد مؤثری که موجبات نقض و بی‌اعتباری آن را فراهم آورد د. ا. م. از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ‌یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 358 قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می‌نماید. رأی صادر قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران محمدجواد خیری - فرهاد مرادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تأثیر اطاله مقدمات اخذ سند رسمی بر تعهد به تنظیم آن در تاریخ 30 فروردین 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مطرح شده رسیدگی کرد. این دعوی شامل درخواست الزام به تنظیم سند قطعی یک واحد آپارتمان و همچنین مطالبه خسارات دادرسی و وجه التزام قراردادی بود. در این راستا، خواهان ادعا کرد که قراردادی با خواندگان منعقد کرده و آن‌ها به تعهدات خود عمل نکرده‌اند. <br>دادگاه با استناد به مواد 10 و 219 و 220 قانون مدنی و همچنین مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به الزام خواندگان به پرداخت مبلغ روزانه یکصد هزار تومان از تاریخ توافق تا تاریخ تقدیم دادخواست و نیز پرداخت خسارات دادرسی صادر کرد. علاوه بر این، یکی از خواندگان را به حضور در دفترخانه و تنظیم سند قطعی ملزم نمود. <br>در خصوص درخواست تحویل انباری، ب. ت. ب. انجام آن، دعوی رد شد و همچنین در خصوص نصب هواکش، به دلیل عدم تعهد خواندگان، دادگاه حکم به بطلان ادعای خواهان صادر کرد. این رای قابلیت واخواهی و تجدیدنظر داشت. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه استان تهران با تایید دادنامه بدوی، تجدیدنظرخواهی را رد و رای صادره را قطعی اعلام نمود. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/01/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دفاع خ. م. ب. اطاله روند رسیدگی و صدور گواهی پایان ساختمان از طرف شهرداری و نیز تنظیم صورت مجلس تفکیکی تاثیری در مسئولیت متعهد متخلف ندارد. در خصوص دعوی خواهان ن. الف. به طرفیت خواندگان 1 - ج. الف. 2 - م. الف. 3 - م. الف. 4 - م. الف. 5 - م. الف. 6 - ف. د. 7 - ک. ش.م. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند قطعی یک واحد آپارتمان احداثی قسمت... تهران و خسارات دادرسی و تحویل یک باب انباری و پرداخت وجه التزام قراردادی بابت تاخیر در تنظیم سند رسمی روزانه مبلغ یکصد هزارتومان و نیز احداث هواکش برای سرویس بهداشتی آپارتمان، ن. ب. ا. حسب مبایعه استنادی، انعقاد عقد بیع نسبت به آپارتمان مذکور که تحت پلاک فرعی... از اصلی... از فرعی... مفروز و مجزی شده با خواندگان محرز است و حسب تقسیم‌نامه منعقده بین خواندگان پلاک مذکور در سهم خوانده ردیف هفتم قرارگرفته و به نام ایشان سند مالکیت صادر شده و تنظیم سند قطعی انتقال از لوازم و توابع عرفی و قانونی عقد بیع املاک م. ب. و گواهی عدم حضور شماره 75 مورخ 1392/03/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره... تهران دلالت بر تخلف خواندگان در تنظیم به‌ موقع سند دارد و دفاع ایشان مبنی بر اطاله روند رسیدگی و صدور گواهی پایان ساختمان از طرف شهرداری و نیز تنظیم صورت‌مجلس تفکیکی موثر در قبال تخلف ایشان نمی‌باشد لهذا دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص و مستندا به مواد 10 و 219 و 220 قانون مدنی و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان به پرداخت مبلغ روزانه یکصد هزارتومان از تاریخ توافق مورخ 1392/03/30 لغایت تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1392/11/08 و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی و. ت. ق. و محکومیت خوانده ردیف هفتم ک. ش.م. به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند قطعی انتقال پلاک ثبتی مذکور به نام ایشان صادر می‌گردد و نسبت به دعوی الزام به تحویل یک باب انباری ن. ب. ا. حسب اظهار طرفین این امر انجام شد لهذا دعوی بر فرض ثبوت اثر قانونی نداشته و مستندا به مواد 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خ. د. ا. خصوص صادر می‌گردد. نسبت به دعوی الزام خواندگان به نصب هواکش سرویس بهداشتی ن. ب. ا. عمل مذکور به صورت مشخص از موضوعات تعهد خواندگان نبوده و صدور گواهی پایان ساختمان برای ملک مذکور نیز حکایت از عدم نقص آپارتمان از جهت مقررات نظام‌ مهندسی و شهرسازی دارد لهذا خواسته مذکور قابل‌پذیرش نبوده و حکم به بطلان ادعای خ. د. ا. قسمت صادر می‌گردد. رای صادره نسبت به خوانده ردیف هفتم ک. ش.م. غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و نسبت به سایر خواندگان حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی حمزه شریفی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1 - آقای ج. الف. 2 - آقای م. الف. 3 - آقای م. الف. 4 - آقای م. الف. 5 - خانم ف. د. 6 - خانم ک. ش.م. 7 - خانم م. الف. به طرفیت خانم ن. الف. ب. ش. د. تجدیدنظر نسبت به قسمت اول و دوم و سوم دادنامه شماره --- مورخ 1393/07/30 صادره در پرونده کلاسه شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن صدور حکم به محکومیت و الزام تجدیدنظرخواهان به پرداخت مبلغ روزانه یکصد هزارتومان از تاریخ توافق فی‌مابین مورخ 1392/03/30 لغایت تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1392/11/08 و محکومیت مشارالیهم به پرداخت خسارات دادرسی و. ت. ق. و همچنین محکومیت خانم ک. ش.م. به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند قطعی انتقال پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش --- تهران به نام ایشان م. ب. با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد موثری که موجبات نقض و بی‌اعتباری آن را فراهم آورد د. ا. م. از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ‌یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 358 قانون آیین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار می‌نماید. رای صادر قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران