تاخیر در انجام تعهد به علت امور خارج از اراده متعهد

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان الف.ش. بطرفیت خوانده ش.ن. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و مطالبه وجه التزام ب. ت. ب. اینکه وکیل خوانده دفاع مؤثری بعمل نیاورده و مفاد مبایعه‌نامه مستند دعوی خواهان مورد انکار و تکذیب وی واقع نگردیده، در خصوص ادعاهای مطروحه دلیلی ابراز ننموده، دادگاه با رد مدافعات خوانده، ن. ب. ا. پاسخ استعلام واصله از واحد ثبتی حاکی از مالکیت خوانده می‌باشد، لذا دادگاه دعوی خواهان را باستناد مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی با رعایت ماده 10 قانون مدنی، ثابت دانسته، حکم بر محکومیت خوانده تنظیم سند رسمی انتقال یک دستگاه آپارتمان موضوع مبایعه‌نامه عادی مورخه 1392/2/25 پلاک ثبتی ... بخش 11 تهران پس از انجام مقدمات آن فک رهن، اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و همچنین پرداخت وجه التزام وفق بند 5-6 مبایعه‌نامه روزانه یک میلیون ریال از تاریخ 1392/9/24 لغایت تاریخ تقدیم دادخواست 1392/11/13 د. ح. خ. به انضمام کلیه خسارات دادرسی صادر و اعلام می‌نماید. مطالبه بیش از مبلغ فوق و پس از تاریخ تقدیم دادخواست، مستلزم تقدیم دادخواست مجدد بوده، دادگاه قرار رد آن‌را صادر و اعلام می‌نماید. رأی در فرجه 20 روزه پس از ابلاغ، در دادگاه استان قابل تجدیدنظر م. ب.. رئیس شعبه 128 دادگاه عمومی حقوقی تهران - طاهری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ش.ن. با وکالت آقای م.ب. و خانم ع.س. به طرفیت خانم ….ش. از دادنامه شماره 0815-93 مورخ 1393/9/5 صادره از شعبه 128 دادگاه عمومی حقوقی تهران که ت. ن. خ. به انتقال سند رسمی یک‌دستگاه آپارتمان موضوع بیع‌نامه مورخ 1392/2/25 به اضافه پرداخت روزانه یک میلیون ریال وجه التزام تأخیر در انتقال سند از تاریخ 1392/9/24 لغایت 1392/11/13 بانضمام خسارات دادرسی د. ح. ت. ن. خ. محکوم شده‌است؛ نظر به محتویات پرونده و اسناد ابرازی از سوی طرفین راجع به شق اول محکومیت ( انتقال سندرسمی آپارتمان با لوازم و مقدمات مربوطه ) وارد نیست و دادنامه معترضٌ‌عنه در این قسمت وفق موازین اصدار یافته، فلذا در این خصوص تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی رد و دادنامه مذکور تأیید می‌گردد و اما راجع به وجه التزام مقرر در بیع‌نامه که مورد لحوق حکم واقع شده، ن. ب. ا. انتقال سند در تاریخ معین ب. ت. ب. مقدمات لازمه ،خارج از اراده متعهدٌعلیه م. ب. و متعهدٌله دلیلی که حاکی از قصور وی باشد، به دادگاه ارئه نداده، بلکه برحسب محتویات پرونده، بروکراسی اداری باعث این تأخیر شده و ب. ت. ب. مرتفع شدن موانع اداری، ت. ن. خ. آمادگی خ. ر. ب. انتقال سند پس از دریافت تتمه ثمن مورد معامله اعلام نموده، لذا دادنامه مذکور در این خصوص واجد اشکال و معدّ نقض م. ب. و تجدیدنظرخواهی موجه و وارد تشخیص می‌گردد. فلذا ضمن نقض این قسمت از دادنامه، مستنداً به ماده 197 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر بی‌حقی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌دارد. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادقی - حسینی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تاخیر در انجام تعهد به علت امور خارج از اراده متعهد در تاریخ 28 بهمن 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی و با استناد به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب و رعایت ماده 10 قانون مدنی، دعوی را محرز دانسته و متعهد را به تنظیم سند رسمی انتقال یک دستگاه آپارتمان و پرداخت وجه التزام روزانه یک میلیون ریال از تاریخ 24 آذر 1392 تا تاریخ 13 بهمن 1392 به همراه خسارات دادرسی محکوم کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه استان با تایید حکم مربوط به انتقال سند، در خصوص وجه التزام به این نتیجه رسید که تاخیر در انتقال خارج از اراده متعهد بوده و به دلیل بروکراسی اداری، آمادگی متعهد برای انتقال سند اعلام شده است. لذا، دادگاه حکم مربوط به وجه التزام را نقض و به نفع متعهد صادر کرد. این رای قطعی و لازم‌الاجرا است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/11/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر تاخیر در انتقال سند به موجب اموری خارج از اراده متعهد بوده و وی مرتکب هیچ قصوری در این خصوص نشده باشد، وجه التزام مربوط به تاخیر انتقال سند، قابل مطالبه نیست. در خصوص دعوی خواهان الف.ش. به طرفیت خوانده ش.ن. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و مطالبه وجه التزام ب. ت. ب. اینکه وکیل خوانده دفاع موثری به عمل نیاورده و مفاد مبایعه‌نامه مستند دعوی خواهان مورد انکار و تکذیب وی واقع نگردیده، در خصوص ادعاهای مطروحه دلیلی ابراز ننموده، دادگاه با رد مدافعات خوانده، ن. ب. ا. پاسخ استعلام واصله از واحد ثبتی حاکی از مالکیت خوانده می‌باشد، لذا دادگاه دعوی خواهان را به استناد مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با رعایت ماده 10 قانون مدنی، ثابت دانسته، حکم بر محکومیت خوانده تنظیم سند رسمی انتقال یک دستگاه آپارتمان موضوع مبایعه‌نامه عادی مورخه 1392/02/25 پلاک ثبتی... بخش --- تهران پس از انجام مقدمات آن فک رهن، اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و همچنین پرداخت وجه التزام وفق بند 5 - 6 مبایعه‌نامه روزانه یک میلیون ریال از تاریخ 1392/09/24 لغایت تاریخ تقدیم دادخواست 1392/11/13 د. ح. خ. به انضمام کلیه خسارات دادرسی صادر و اعلام می‌نماید. مطالبه بیش از مبلغ فوق و پس از تاریخ تقدیم دادخواست، مستلزم تقدیم دادخواست مجدد بوده، دادگاه قرار رد آن‌را صادر و اعلام می‌نماید. رای در فرجه 20 روزه پس از ابلاغ، در دادگاه استان قابل تجدیدنظر م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - طاهری رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ش.ن. با وکالت آقای م.ب. و خانم ع.س. به طرفیت خانم ….ش. از دادنامه شماره --- - 93 مورخ 1393/09/05 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که ت. ن. خ. به انتقال سند رسمی یک‌دستگاه آپارتمان موضوع بیع‌نامه مورخ 1392/02/25 به اضافه پرداخت روزانه یک میلیون ریال وجه التزام تاخیر در انتقال سند از تاریخ 1392/09/24 لغایت 1392/11/13 بانضمام خسارات دادرسی د. ح. ت. ن. خ. محکوم شده‌است؛ نظر به محتویات پرونده و اسناد ابرازی از سوی طرفین راجع به شق اول محکومیت (انتقال سندرسمی آپارتمان با لوازم و مقدمات مربوطه) وارد نیست و دادنامه معترضٌ‌عنه در این قسمت وفق موازین اصدار یافته، فلذا در این خصوص تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی رد و دادنامه مذکور تایید می‌گردد و اما راجع به وجه التزام مقرر در بیع‌نامه که مورد لحوق حکم واقع شده، ن. ب. ا. انتقال سند در تاریخ معین ب. ت. ب. مقدمات لازمه ،خارج از اراده متعهدٌعلیه م. ب. و متعهدٌله دلیلی که حاکی از قصور وی باشد، به دادگاه ارئه نداده، بلکه برحسب محتویات پرونده، بروکراسی اداری باعث این تاخیر شده و ب. ت. ب. مرتفع شدن موانع اداری، ت. ن. خ. آمادگی خ. ر. ب. انتقال سند پس از دریافت تتمه ثمن مورد معامله اعلام نموده، لذا دادنامه مذکور در این خصوص واجد اشکال و معدّ نقض م. ب. و تجدیدنظرخواهی موجه و وارد تشخیص می‌گردد. فلذا ضمن نقض این قسمت از دادنامه، مستندا به ماده 197 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر بی‌حقی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌دارد. این رای قطعی است.