تصرفات منافی حق مرتهن در عین مرهونه

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست تقدیمی ن.ب. به طرفیت 1 ـ ح.ز. و... به خواسته الزام به تنظیم سند در دفترخانه در خصوص دو واحد آپارتمان از پلاک ثبتی 3332 فرعی از 16 اصلی ب. ت. ب. پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک ملک در رهن بانک می باشد، دادگاه با استناد به رأی وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/76 معاملات را نسبت به مال مرهونه نافذ ندانسته و قرار عدم استماع دعوی صادر می نماید و در خصوص الزام خواندگان به أخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی دادگاه دعوی خ. ر. و. دانسته و با استناد به ماده 219 قانون مدنی و 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خ. ر. ا. به أخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و پرداخت هزینه دادرسی د. ح. خ. صادر می نماید و در خصوص دعوی خ. ن. ب. سایر خواندگان به لحاظ عدم توجه دعوی قرار رد دعوی صادر می گردد. رأی دادگاه غیابی ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این مرجع و ظرف همین مدت پس از آن قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 2 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدس ـ انصاری فرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی بانو ن.ب. به طرفیت 1 ـ ب. و آقایان 2 ـ ج. 3 ـ ح. شهرت هر دو ز. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره 378 مورخ 7/3/92 موضوع پرونده کلاسه بایگانی 911023 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی قدس که به موجب آن دعوی مشارالیها به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله به اعتبار ترهین پلاک ثبتی مورد ترافع به وصف مقید در دادنامه تجدیدنظرخواسته منجر به صدور قرار عدم استماع آن گردیده است اینک اما دادگاه با التفات به محتویات پرونده و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. و پاسخ آن چون د. ا. م. از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه، ایراد و اعتراض مؤثر و مدللی که گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح با هیچ یک از شقوق موضوع مقررات ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق نداشته و مضافاً اینکه راهن نمی تواند در رهن تصرفی کند که منافی حق مرتهن باشد مگر به اذن مرتهن و بدیهی است انتقال رسمی مورد معامله که در ترهین بانک است مخل به حقوق مرتهن خواهد بود از این روی با استناد به مقررات مذکور و مقررات ماده 353 از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروح، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید می نماید. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه یاری ـ کرمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تصرفات منافی حق مرتهن در عین مرهونه در تاریخ 30 آبان 1392، دادگاه بدوی به دعوای خ. ب. ط. خواندگان با خواسته الزام به تنظیم سند رسمی دو واحد آپارتمان رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به رای وحدت رویه شماره 620 مورخ 20 آبان 1376، به دلیل رهن بودن ملک، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد. همچنین، به استناد ماده 219 قانون مدنی و ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی، خ. ر. ا. را به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و پرداخت هزینه دادرسی ملزم نمود و نسبت به سایر خواندگان، قرار رد دعوی صادر کرد. رای دادگاه به صورت غیابی صادر و ظرف مدت 20 روز قابل واخواهی و تجدیدنظرخواهی بود. در مرحله تجدیدنظر، خ. ن. ب. قرار عدم استماع اعتراض کرد، اما دادگاه تجدیدنظر ب. ت. ب. عدم ارائه دلایل موثر و عدم انطباق تجدیدنظرخواهی با مقررات ماده 348 قانون آیین دادرسی، تجدیدنظرخواهی را رد و دادنامه بدوی را تایید کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/08/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: راهن نمی تواند در رهن تصرفی کند که منافی حق مرتهن باشد مگر به اذن مرتهن و انتقال رسمی مورد معامله که در رهن بانک است مخل به حقوق مرتهن خواهد بود. در خصوص دادخواست تقدیمی ن.ب. به طرفیت 1 - ح.ز. و... به خواسته الزام به تنظیم سند در دفترخانه در خصوص دو واحد آپارتمان از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی ب. ت. ب. پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک ملک در رهن بانک می‌باشد، دادگاه با استناد به رای وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/76 معاملات را نسبت به مال مرهونه نافذ ندانسته و قرار عدم استماع دعوی صادر می‌نماید و در خصوص الزام خواندگان به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی دادگاه دعوی خ. ر. و. دانسته و با استناد به ماده 219 قانون مدنی و 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خ. ر. ا. به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و پرداخت هزینه دادرسی د. ح. خ. صادر می‌نماید و در خصوص دعوی خ. ن. ب. سایر خواندگان به لحاظ عدم توجه دعوی قرار رد دعوی صادر می‌گردد. رای دادگاه غیابی ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این مرجع و ظرف همین مدت پس از آن قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدس - انصاری فرد رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی بانو ن.ب. به طرفیت 1 - ب. و آقایان 2 - ج. 3 - ح. شهرت هر دو ز. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره --- مورخ 7/3/92 موضوع پرونده کلاسه بایگانی --- شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی قدس که به موجب آن دعوی مشارالیها به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله به اعتبار ترهین پلاک ثبتی مورد ترافع به وصف مقید در دادنامه تجدیدنظرخواسته منجر به صدور قرار عدم استماع آن گردیده است اینک اما دادگاه با التفات به محتویات پرونده و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. و پاسخ آن چون د. ا. م. از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه، ایراد و اعتراض موثر و مدللی که گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح با هیچ یک از شقوق موضوع مقررات ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق نداشته و مضافا اینکه راهن نمی تواند در رهن تصرفی کند که منافی حق مرتهن باشد مگر به اذن مرتهن و بدیهی است انتقال رسمی مورد معامله که در ترهین بانک است مخل به حقوق مرتهن خواهد بود از این روی با استناد به مقررات مذکور و مقررات ماده 353 از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروح، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می‌نماید. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه