تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خ. ه. آقایان 1ـ ح. 2ـ ع. 3ـ ح. هر سه ل. با وکالت آقای م.ب. به طرفیت خواندگان 1ـ ع.ص. 2ـ ن.س. 3ـ ش. 4ـ ف. هر دو ی. 5ـ سازمان ملی زمین و مسکن به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی 679/2 و ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت خوانده ردیف پنجم با احتساب هزینه دادرسی و حق الوکاله به شرح خواسته با عنایت به محتویات پرونده و ادله ابرازی خ. ه. مشتمل بر تصویر مصدق مبایعه نامه های مورخه های 1/7/68 منعقده بین مالک اولیه دکتر ی. با آقای ن.س. و مورخه 1368 بین ن.س. با ع.ص. و سپس مبایعه نامه مورخه 26/8/1379 منعقده بین ع.ص. با خ. ه. همچنین تصویر وکالت نامه های اعطایی مالک به منتقل الیه و استشهادیه محلی ممضی به امضاء شهود محل دال بر مالکیت خ. ه. د. پلاک موصوف و تصرفات مشارٌالیهم در آن به عنوان اماره قانونی بر مالکیت آنان بر موضوع خواسته و کپی نظریه هیئت پنج نفره از کارشناسان رسمی دادگستری صادره در پرونده کلاسه 189/85/56 مطروحه در شعبه محترم 189 دادگاه حقوقی تهران که مبین بایر بودن زمین متنازع فیه و غیر موات بودن آن بوده و توجهاً به مصون ماندن نظریه موصوف از هرگونه دفاع خواندگان علی‌الخصوص خوانده ردیف پنجم من حیث المجموع دادگاه با احراز انتقال صحیح و قانونی ملک موصوف از ید مالک اولیه به خ. ه. د. قالب عقد بیع و قائم مقام خاص بودن منتقل الیه از قبل مالک و ذینفع و ذی سمت بودن خ. ه. د. طرح اعتراض به نظریه کمیسیون ماده 12 و همچنین احراز دایر بودن زمین موضوع خواسته و پلاک فوق حسب نظریه هیئت کارشناسی و تصرفات چندین ساله خ. ه. د. آن النهایه دعوی خ. ه. را در خصوص ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت بنام خوانده ردیف پنجم را وارد و ثابت دانسته مستنداً به مواد 10ـ 190 از قانون مدنی و ماده 12 از قانون زمین شهری حکم بر ابطال نظریه کمیسیون در خصوص موات بودن پلاک موضوع خواسته و متعاقباً ابطال سند مالکیت خوانده ردیف پنجم صادر و اعلام می نماید. در خصوص دعوی خ. ه. ب. خواسته خسارت دادرسی و حق الوکاله چون خوانده ردیف پنجم در اجرای مقررات قانونی مالک گردیده مسئولیتی در جبران ضرر حادثه از حیث خسارت دادرسی نداشته حکم بر بی حقی خ. ه. صادر می گردد و اما در خصوص دعوی خ. ه. ب. خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی ملک بنام خ. ه. ن. ب. ا. طرح این ادعا موکول به قطعی شدن تصمیم دادگاه در خصوص ابطال نظریه کمیسیون و سند مالکیت خوانده ردیف پنجم بوده و د. ا. م. از رسیدگی غیرقابل استماع بوده دادگاه قرار ردّ آن را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره نسبت به خوانده ردیف 5 حضوری بوده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران بوده و نسبت به سایر خواندگان غیابی بوده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس از انقضای مهلت واخواهی در مدت بیست روز دیگر قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 182 دادگاه حقوقی تهران ـ آژیده رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی سازمان ملی زمین و مسکن به مدیریت عاملی آقای ….الف. به طرفیت آقایان ح. و ع.و ح. همگی با نام خانوادگی ل. نسبت به دادنامه شماره 00168 مورخ 7/3/91 صادره از شعبه 182 دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی تجدیدنظر خواندگان فوق دایر بر ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت صادره حکم به ابطال نظریه کمیسیون در خصوص موات بودن پلاک موضوع خواسته و متعاقباً ابطال سند مالکیت صادر گردیده است و دادگاه با عنایت به ملاحظه اوراق و محتویات پرونده و مفاد لایحه ت. ن. خ. و اقدامات صورت پذیرفته د. ا. م. از دادرسی و جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و نظریه کارشناسی و کروکی ترسیمی در خصوص تطبیق محل ملک خریداری توسط تجدیدنظر خواندگان با محل پلاک ثبتی 679/2 و ابلاغ نظریه به طرفین و اعتراض غیر مؤثر ت. ن. خ. به نظریه کارشناس رسمی دادگاه من حیث المجموع و با در نظر گرفتن اینکه از ناحیه ت. ن. خ. اعتراض مؤثر و موجهی که موجبات نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ارائه نگردیده و تجدیدنظرخواهی نیز منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 از قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود نداشته. علی هذا ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی با استناد به ماده 358 از قانون فوق الذکر دادنامه تجدیدنظر خواسته تائید می گردد. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ترابی ـ افشار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تقاضای ابطال نظریه کمیسیون ماده12 و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد در تاریخ 11 آذر 1392، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی کرد. خواسته اصلی شامل الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک پلاک ثبتی، ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت یکی از خواندگان بود. خ. ه. مستندات خود را شامل مبایعه‌نامه‌ها و نظریه کارشناسی مبنی بر دایر بودن زمین ارائه کردند. دادگاه با احراز انتقال قانونی ملک و تصرفات خواهان‌ها، رای به ابطال نظریه کمیسیون و سند مالکیت خوانده مورد نظر صادر نمود، اما در خصوص خسارت دادرسی به دلیل مسئولیت آن خوانده، حکم بر بی‌حقی خ. ه. صادر کرد. همچنین، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به دلیل عدم قطعی بودن تصمیم دادگاه رد شد. این رای نسبت به خوانده مورد نظر حضوری و قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران و نسبت به سایر خواندگان غیابی و قابل واخواهی بود. در مرحله تجدیدنظر، سازمان ملی زمین و مسکن نسبت به رای بدوی اعتراض کرد، اما دادگاه تجدیدنظر ب. ت. ب. عدم ارائه دلایل موثر و موجه، تجدیدنظرخواهی را رد و دادنامه بدوی را تایید نمود. این رای نیز قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/09/11 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: طرح همزمان خواسته های ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواست واحد امکان پذیر نیست زیرا رسیدگی به خواسته دوم منوط به احراز و قطعیت خواسته اول است. در خصوص دعوی خ. ه. آقایان 1 - ح. 2 - ع. 3 - ح. هر سه ل. با وکالت آقای م.ب. به طرفیت خواندگان 1 - ع.ص. 2 - ن.س. 3 - ش. 4 - ف. هر دو ی. 5 - سازمان ملی زمین و مسکن به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی --- و ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت خوانده ردیف پنجم با احتساب هزینه دادرسی و حق الوکاله به شرح خواسته با عنایت به محتویات پرونده و ادله ابرازی خ. ه. مشتمل بر تصویر مصدق مبایعه نامه های مورخه های 1/7/68 منعقده بین مالک اولیه دکتر ی. با آقای ن.س. و مورخه 1368 بین ن.س. با ع.ص. و سپس مبایعه نامه مورخه 1379/08/26 منعقده بین ع.ص. با خ. ه. همچنین تصویر وکالت نامه های اعطایی مالک به منتقل الیه و استشهادیه محلی ممضی به امضا شهود محل دال بر مالکیت خ. ه. د. پلاک موصوف و تصرفات مشارٌالیهم در آن به عنوان اماره قانونی بر مالکیت آنان بر موضوع خواسته و کپی نظریه هیات پنج نفره از کارشناسان رسمی دادگستری صادره در پرونده کلاسه --- /56 مطروحه در شعبه محترم --- دادگاه حقوقی تهران که مبین بایر بودن زمین متنازع فیه و غیر موات بودن آن بوده و توجها به مصون ماندن نظریه موصوف از هرگونه دفاع خواندگان علی‌الخصوص خوانده ردیف پنجم من حیث المجموع دادگاه با احراز انتقال صحیح و قانونی ملک موصوف از ید مالک اولیه به خ. ه. د. قالب عقد بیع و قائم مقام خاص بودن منتقل الیه از قبل مالک و ذینفع و ذی سمت بودن خ. ه. د. طرح اعتراض به نظریه کمیسیون ماده 12 و همچنین احراز دایر بودن زمین موضوع خواسته و پلاک فوق حسب نظریه هیات کارشناسی و تصرفات چندین ساله خ. ه. د. آن النهایه دعوی خ. ه. را در خصوص ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت به نام خوانده ردیف پنجم را وارد و ثابت دانسته مستندا به مواد 10 - 190 از قانون مدنی و ماده 12 از قانون زمین شهری حکم بر ابطال نظریه کمیسیون در خصوص موات بودن پلاک موضوع خواسته و متعاقبا ابطال سند مالکیت خوانده ردیف پنجم صادر و اعلام می‌نماید. در خصوص دعوی خ. ه. ب. خواسته خسارت دادرسی و حق الوکاله چون خوانده ردیف پنجم در اجرای مقررات قانونی مالک گردیده مسئولیتی در جبران ضرر حادثه از حیث خسارت دادرسی نداشته حکم بر بی حقی خ. ه. صادر می‌گردد و اما در خصوص دعوی خ. ه. ب. خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی ملک به نام خ. ه. ن. ب. ا. طرح این ادعا موکول به قطعی شدن تصمیم دادگاه در خصوص ابطال نظریه کمیسیون و سند مالکیت خوانده ردیف پنجم بوده و د. ا. م. از رسیدگی غیرقابل استماع بوده دادگاه قرار ردّ آن را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره نسبت به خوانده ردیف 5 حضوری بوده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران بوده و نسبت به سایر خواندگان غیابی بوده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس از انقضای مهلت واخواهی در مدت بیست روز دیگر قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - آژیده رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی سازمان ملی زمین و مسکن به مدیریت عاملی آقای ….الف. به طرفیت آقایان ح. و ع.و ح. همگی با نام خانوادگی ل. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 7/3/91 صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی تجدیدنظر خواندگان فوق دایر بر ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت صادره حکم به ابطال نظریه کمیسیون در خصوص موات بودن پلاک موضوع خواسته و متعاقبا ابطال سند مالکیت صادر گردیده است و دادگاه با عنایت به ملاحظه اوراق و محتویات پرونده و مفاد لایحه ت. ن. خ. و اقدامات صورت پذیرفته د. ا. م. از دادرسی و جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و نظریه کارشناسی و کروکی ترسیمی در خصوص تطبیق محل ملک خریداری توسط تجدیدنظر خواندگان با محل پلاک ثبتی --- و ابلاغ نظریه به طرفین و اعتراض غیر موثر ت. ن. خ. به نظریه کارشناس رسمی دادگاه من حیث المجموع و با در نظر گرفتن اینکه از ناحیه ت. ن. خ. اعتراض موثر و موجهی که موجبات نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ارائه نگردیده و تجدیدنظرخواهی نیز منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 از قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود نداشته. علی هذا ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی با استناد به ماده 358 از قانون فوق الذکر دادنامه تجدیدنظر خواسته تائید می‌گردد. رای صادره قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران