خسارات قابل مطالبه در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی خواهان ع.س.ی. با وکالت م. ت. بطرفیت خوانده ف. م. به خواسته اعلام ابطال مبایعه نامه عادی مورخ 10/2/84 نسبت به یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی ... بخش 12 تهران بلحاظ مستحق للغیر درامدن مبیع والزام خوانده به پرداخت قیمت زمین مذکور به نرخ روز با جلب نظر کارشناس بانضمام خسارات دادرسی به این شرح که وکیل خ. د. ت. خواسته دعوی اظهار نموده موکل وی بموجب مبایعه نامه عادی مذکور پلاک ثبتی فوق را از خوانده به مبلغ 000/000/120 ریال خریداری و پس ازپرداخت ثمن قرارداد درتاریخ 22/4/84 به موجب سند قطعی ... در دفتر خانه ... تهران بصورت رسمی به موکل وی انتقال یافته است و متعاقبا شعبه 155 دادگاه حقوقی تهران با پذیرش ادعای فرد ثالثی بنام د. ف. نسبت به پلاک مذکور بموجب دادنامه 880256 مورخ 3/5/88 حکم به ابطال سند ایشان را صادر نموده است و با این وصف بلحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع تقاضای صدور حکم بشرح خواسته دعوی را نموده اند لهذا ن. ب. ا. حسب دادنامه شماره 8809970232000256 مورخ 3/5/88 پرونده کلاسه 870784 شعبه 155 حقوقی تهران که عینا به موجب دادنامه شماره 9009970224400246 مورخ 29/5/90 پرونده کلاسه 900014 شعبه 44 دادگاه تجدید نظر استان تهران تایید گردیده سند قطعی شماره ... دفترخانه ... تهران ابطال گردیده و با وصف تشخیص معامله معارض مالکیت خوانده دعوی منتفی گردیده لهذا ب. ت. ب. مستحق للغیردرآمدن مبیع و عدم ارائه دفاع معارض از ناحیه خوانده دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص و مستندا به مواد 390 و391 قانون مدنی و مواد 84 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن اعلام بطلان مبایعه نامه مورخ 10/2/84 حکم به الزام خوانده به استرداد مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال بابت استرداد ثمن و نیز پرداخت مبلغ هفتصد و بیست میلیون ریال مابه التفاوت ثمن مذکور وقیمت روز ملک مذکور بابت غرامات حاصله وپرداخت خسارت دادرسی و. ت. ق. د. ح. خ. صادر واعلام میگردد رای صادره حضوری وظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی درمحاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی حمزه شریفی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ف. م. بطرفیت آقای ع.س.ی. با وکالت آقای م. ت. نسبت به دادنامه شماره 830-91/9/29 شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر محکومیت ت. ن. خ. به استرداد ثمن به مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال و مبلغ هفتصد و بیست میلیون ریال مابه التفاوت قیمت روز ملک به عنوان غرامت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع بعلاوه خسارت دادرسی ، وارد نیست . ت. ن. خ. به مستحق للغیر درآمدن مبیع اقرار و جهتی که موجبات نقض و تخدیش دادنامه مذکور را منطبق با مقررات ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی فراهم نماید ، مستمسک قرار نداده و دادنامه نیز با وجود رسیدگیهای بعمل آمده و آراء قطعی صادره در موضوع مستحق للغیر درآمدن مبیع و اقرار ت. ن. خ. در بردارنده موجبی برای نقض نمی باشد . بنابراین دادگاه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مذکور را تأیید می نماید . این رأی قطعی است. شعبه 15دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدعطا قیصری - مجتبی شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خسارات قابل مطالبه در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع در تاریخ 4 اسفند 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در ارتباط با ابطال مبایعه‌نامه عادی مورخ 10/2/84 و الزام به پرداخت قیمت زمین به نرخ روز و خسارات دادرسی رسیدگی نمود. خواهان ادعا کرد که زمین مورد نظر را به مبلغ 120 میلیون ریال خریداری کرده و پس از پرداخت ثمن، سند قطعی به نام وی منتقل شده است. با این حال، به علت ابطال سند توسط دادگاه به دلیل مستحق‌للغیر درآمدن مبیع، خواهان خواستار ابطال مبایعه‌نامه، استرداد ثمن و دریافت غرامت گردید. <br>دادگاه بدوی با استناد به مواد 390 و 391 قانون مدنی و مواد 84 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، مبایعه‌نامه را باطل اعلام کرده و خوانده را به استرداد ثمن و پرداخت غرامت محکوم نمود. این رای در دادگاه تجدیدنظر نیز تایید شد و تجدیدنظرخواهی خوانده به دلیل اقرار به مستحق‌للغیر درآمدن مبیع و عدم ارائه دلایل کافی برای نقض رای، رد گردید. دادگاه تجدیدنظر بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، رای بدوی را قطعی اعلام کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/04 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع، ثمن پرداخت شده و مابه التفاوت قیمت روز ملک با ثمن مذکور به عنوان غرامات حاصله قابل مطالبه است. در خصوص دعوی خواهان ع.س.ی. با وکالت م. ت. به طرفیت خوانده ف. م. به خواسته اعلام ابطال مبایعه نامه عادی مورخ 10/2/84 نسبت به یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی... بخش --- تهران به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع والزام خوانده به پرداخت قیمت زمین مذکور به نرخ روز با جلب نظر کارشناس بانضمام خسارات دادرسی به این شرح که وکیل خ. د. ت. خواسته دعوی اظهار نموده موکل وی به موجب مبایعه نامه عادی مذکور پلاک ثبتی فوق را از خوانده به مبلغ 120/000/000 ریال خریداری و پس ازپرداخت ثمن قرارداد در تاریخ 22/4/84 به موجب سند قطعی... در دفتر خانه... تهران به صورت رسمی به موکل وی انتقال یافته است و متعاقبا شعبه --- دادگاه حقوقی تهران با پذیرش ادعای فرد ثالثی به نام د. ف. نسبت به پلاک مذکور به موجب دادنامه --- مورخ 3/5/88 حکم به ابطال سند ایشان را صادر نموده است و با این وصف به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع تقاضای صدور حکم به شرح خواسته دعوی را نموده‌اند لهذا ن. ب. ا. حسب دادنامه شماره --- مورخ 3/5/88 پرونده کلاسه --- شعبه --- حقوقی تهران که عینا به موجب دادنامه شماره --- مورخ 29/5/90 پرونده کلاسه --- شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران تایید گردیده سند قطعی شماره... دفترخانه... تهران ابطال گردیده و با وصف تشخیص معامله معارض مالکیت خوانده دعوی منتفی گردیده لهذا ب. ت. ب. مستحق للغیردرآمدن مبیع و عدم ارائه دفاع معارض از ناحیه خوانده دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص و مستندا به مواد 390 و 391 قانون مدنی و مواد 84 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن اعلام بطلان مبایعه نامه مورخ 10/2/84 حکم به الزام خوانده به استرداد مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال بابت استرداد ثمن و نیز پرداخت مبلغ هفتصد و بیست میلیون ریال مابه التفاوت ثمن مذکور وقیمت روز ملک مذکور بابت غرامات حاصله وپرداخت خسارت دادرسی و. ت. ق. د. ح. خ. صادر واعلام میگردد رای صادره حضوری وظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی درمحاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ف. م. به طرفیت آقای ع.س.ی. با وکالت آقای م. ت. نسبت به دادنامه شماره --- - 91/9/29 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر محکومیت ت. ن. خ. به استرداد ثمن به مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال و مبلغ هفتصد و بیست میلیون ریال مابه التفاوت قیمت روز ملک به عنوان غرامت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع به علاوه خسارت دادرسی، وارد نیست. ت. ن. خ. به مستحق للغیر درآمدن مبیع اقرار و جهتی که موجبات نقض و تخدیش دادنامه مذکور را منطبق با مقررات ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی فراهم نماید، مستمسک قرار نداده و دادنامه نیز با وجود رسیدگیهای به عمل آمده و آراء قطعی صادره در موضوع مستحق للغیر درآمدن مبیع و اقرار ت. ن. خ. در بردارنده موجبی برای نقض نمی‌باشد. بنابراین دادگاه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مذکور را تایید می‌نماید. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار