خلع ید از ملک مشاعی

خلع ید از ملک مشاعی خ. م.: در تاریخ 11 دی‌ماه 1395، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به خلع ید از پلاک ثبتی و مطالبه خسارات دادرسی رسیدگی نمود. خ. ب. ا. به اسناد و مدارک ارائه‌شده، ادعا کرد که یکی از خواندگان مالک سه دانگ مشاع از ملک بوده و به دلیل فوت مالک قبلی و وجود گواهی حصر وراثت، اقدام به طرح دعوی خلع ید از ملک مشاع کرده است. دادگاه ب. ت. ب. مواد 194، 198، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و قوانین مرتبط با ثبت اسناد، حکم به خلع ید از ملک مشاعی صادر کرد و دعوی علیه خوانده دیگر را به دلیل عدم توجه رد نمود. در مرحله تجدیدنظر، درخواست ت. ن. خ. بررسی و با استناد به نامه‌های رسمی و مدارک موجود، تجدیدنظرخواهی وارد ندانسته و دادنامه بدوی تایید گردید. این تصمیم بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/10/11 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: هر یک از مالکین مشاعی می‌تواند خلع ید سایر مالکین مشاعی را از دادگاه تقاضا کند و در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شود، از تمام ملک خلع ید می‌شود، ولی تصرف محکوم له درملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/17 رای دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان م.خ. م.م. به طرفیت خواندگان ر. م.م. و ح. ش. به خواسته خلع ید از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی قطعه دوم و مطالبه خسارات دادرسی ب. ش. د. تقدیمی با عنایت به محتویات پرونده و رونوشت اسناد و مدارک تقدیمی استعلامیه و اصل از ثبت جنوب شرق تهران در تایید مالکیت خوانده آقای ر. م.م. و ل.الف. م.م. هر کدام سه دانگ مشاع و گواهی حصر ووراثت شماره 730 شعبه --- شورای حل اختلاف تهران مبنی بر فوت آقای ل.الف. م.م. و مالکیت قهری وراث و دادنامه شماره --- مورخه 93/10/6 صادره از شعبه --- عمومی و حقوقی تهران مبنی بر ابطال سند رسمی قطعی غیر منقول شماره 58508 مورخه 92/5/12 دفترخانه 209 تهران به علت انتقال بااستناد به وکالتنامه منفسخه و باطله به شماره 58708 مورخه 79/11/6 تنظیمی دفترخانه شماره 359 تهران اعطایی از طرف مرحوم ل.الف. ملکی در خصوص سه دانگ و نظر به طرح دعوی تایید وتنفیذ مبایعه نامه عادی شماره 23 مورخه 81/4/9 در شعبه --- عمومی و حقوقی مطروحه توسط آقای ر. م.م. به طرفیت آقای … و مالکیت مشاعی خوانده با خواهان ب. ت. ب. استعلامیه ثبتی و اصل شده و اینکه در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد از تمام ملک خلع ید می‌شود ولی تصرف محکوم له درملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است و اینکه خلع ید از اموال غیر منقول فرع بر مالکیت است لذا دعوی خ. ر. و. دانسته به استناد مواد 194 و 198 و 515 و 519 قانون آیئن دادرسی مدنی و 43 قانون اجرای احکام مدنی و مواد 22 و 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک حکم به خلع ید مشاعی خوانده اول از پلاک ثبتی مذکور و از باب تسبیب و لاضرر به پرداخت هزینه دادرسی با ماخذ محکوم به د. ح. خ. صادر می‌نماید و نسبت به خوانده دوم با عنایت به استعلامیه و اصل شده از ثبت اسناد و املاک و گواهی حصر وراثت صادره به لحاظ عدم توجه دعوی به استناد مواد 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می‌نماید رای صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی و حقوقی تهران - حسین صبوری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/10/11 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای ر. م.م. به طرفیت خانم م.خ. م.م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/8/17 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت ت. ن. خ. به خلع ید از ملک مشاعی تحت پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک فرعی و اصلی مذکور بخش --- تهران و پرداخت هزینه دادرسی د. ح. ت. ن. خ. صادر گردیده است.دادگاه ب. ت. ب. اوراق و محتویات پرونده تجدیدنظرخواهی وارد نیست زیرا حسب مفاد نامه شماره 22163 مورخ 94/8/12 آقای ل.الف. م.م. مالک مالک سه دانگ مشاع از ملک موضوع خواسته بوده است و حسب مفاد گواهی حصر وراثت شماره 730 مورخ 93/6/26 ل.الف. م.م. فوت نموده است و ت. ن. خ. احدی از ورثه حین الفوت وی و مالک مشاعی محسوب می‌گردد و هر یک از مالکین مشاعی به تجویز ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی می‌تواند خلع ید سایر مالکین مشاعی را بخواهد لهذا تجدیدنظرخواهی وارد نمی‌باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی و مطابق مقررات قانونی صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از دادرسی دلیل و یا مدرکی محکمه پسند که نقض دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب مطابقت ندارد. فلذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض منطبق با مقررات و اصول دادرسی اصدار یافته و مستندا به ماده 358 قانون مرقوم ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید و استوار می‌نماید.این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار محمدترابی- احمد حق نظری