درخواست تخلیه به جهت تعدی و تفریط

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان خانم ف. ح.م. با وکالت آقاین ع. و س. ع.ف. به طرفیت خوانده آقای ح. ت. به خواسته صدور حکم به تخلیه یک باب مغازه از پلاک ثبتی ....فرعی از ..... اصلی موضوع قرارداد اجاره شماره .....مورخه 1380/09/01 به لحاظ تعدی و تفریط به استناد بند 8 از ماده 14 قانون موجر و مستاجر سال 1356نظر به محتویات پرونده ارجاع موضوع به کارشناس نظریه کارشناس عدم تعدی و تفریط و اینکه آسیبی به ملک مورد اجاره بنا به تخریب و برداشتن بخشی از دیوار صرف نظر از اعاده وضع آن به حالت سابق تعدی و تفریط به معنای کاهش ارزش مورد اجاره و نقصان و عیبی که بر اساس بنا لطمه وارد نماید ارائه نشده از این حیث نظریه کارشناس با اوضاع احوال مسلم قضیه منطبق بوده اعتراض وکیل خواهان دعوی موثر در قضیه نمی باشد به استناد <a class="artref" href="/ماده/ماده-1257-a_0815110236919">ماده 1257 قانون مدنی</a> حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد رای صادر حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان است . رئیس شعبه 24 دادگاه عمومی( حقوقی ) تهران - کریمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ف. ح.م. با وکالت آقایان ع. و س. ع.ف. به طرفیت آقای ح. ت. از دادنامه شماره 930427 مورخ 1393/5/25 صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص خواسته ت. ن. خ. مبنی بر درخواست تخلیه یک باب مغازه از پلاک ثبتی .....فرعی از .....اصلی موضوع قرارداد اجاره شماره ....مورخ 1380/9/1 به لحاظ تعدی وتفریط حکم به رد دعوا صادر گردیده است با بررسی محتویات پرونده ونظریه کارشناس منتخب دادگاه تجدیدنظرخواهی وارد است زیرا حسب نظریه کارشناسی به شرح صفحات 36 و37 پرونده قسمتی از دیواره جنوبی حدودا&#34; به ابعاد 3*1/5 تخریب سپس به حالت قبلی اعاده شده است وبرابر <a class="artref" href="/ماده/ماده-951-a_0815110236600">ماده 951 قانون مدنی</a> تعدی ، تجاوز نمودن از حدود اذن یا متعارف است نسبت به مال یا حق دیگری ودر مانحن فیه با تخریب مذکور تعدی محقق واعاده به وضع سابق موجب سقوط حق ت. ن. خ. نمی گردد فلذا باستناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته باستناد بند 8 ماده 14 روابط موجر ومستاجر سال 1356 حکم به تخلیه مغازه موصوف به لحاظ تعدی ت. ن. خ. صادر واعلام وی گردد، این رای حضوری و قطعی است. شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاران سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی درخواست تخلیه به جهت تعدی و تفریط در تاریخ 31 تیرماه 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه با موضوع تخلیه یک باب مغازه به دلیل تعدی و تفریط رسیدگی نمود. بر اساس بند 8 ماده 14 قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1356 و نظر کارشناس که عدم تعدی و تفریط را تایید کرده بود، دادگاه به رد دعوی و صدور حکم عدم تخلیه مغازه اقدام کرد. این رای بر مبنای <a class="artref" href="/ماده/ماده-1257-a_0815110236919">ماده 1257 قانون مدنی</a> صادر و اعلام گردید که ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر است. &lt;br&gt;در ادامه، درخواست تجدیدنظر بررسی و ب. ت. ب. نظریه کارشناسی مبنی بر تخریب قسمتی از دیوار و لزوم اعاده آن به حالت سابق، دادگاه به این نتیجه رسید که تعدی محقق شده است. بنابراین، به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادنامه بدوی نقض و حکم به تخلیه مغازه صادر گردید. این رای نیز به صورت حضوری و قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/04/31 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: پس از تعدی و تفریط مستاجر، اعاده وضع به حالت سابق توسط وی، حق موجر بر درخواست تخلیه عین مستاجره را ساقط نمی کند. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی(حقوقی) تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ف. ح.م. با وکالت آقایان ع. و س. ع.ف. به طرفیت آقای ح. ت. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/05/25 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص خواسته ت. ن. خ. مبنی بر درخواست تخلیه یک باب مغازه از پلاک ثبتی.....فرعی از.....اصلی موضوع قرارداد اجاره شماره....مورخ 1380/09/01 به لحاظ تعدی وتفریط حکم به رد دعوا صادر گردیده است با بررسی محتویات پرونده ونظریه کارشناس منتخب دادگاه تجدیدنظرخواهی وارد است زیرا حسب نظریه کارشناسی به شرح صفحات 36 و 37 پرونده قسمتی از دیواره جنوبی حدودا به ابعاد 3 * 1/5 تخریب سپس به حالت قبلی اعاده شده است وبرابر <a class="artref" href="/ماده/ماده-951-a_0815110236600">ماده 951 قانون مدنی</a> تعدی، تجاوز نمودن از حدود اذن یا متعارف است نسبت به مال یا حق دیگری ودر مانحن فیه با تخریب مذکور تعدی محقق واعاده به وضع سابق موجب سقوط حق ت. ن. خ. نمی گردد فلذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد بند 8 ماده 14 روابط موجر ومستاجر سال 1356 حکم به تخلیه مغازه موصوف به لحاظ تعدی ت. ن. خ. صادر واعلام وی گردد، این رای حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاران