دعوای اثبات صحت و اصالت سند عادی

رأی خلاصه جریان پرونده در پرونده کلاسه 93700134 شعبه هفتم دادگاه حقوقی ا. آقای ع.ش. دادخواستی به وکالت از آقای م.ق. به‌طرفیت آقای ر.ق. به خواسته صدور حکم بر تأیید وقوع معامله (اثبات صحت و اصالت) مبایعه‌نامه شماره 34103- 1388/4/18 طبق ماده 223 قانون مدنی تقدیم دادگاه نموده ضمن دادخواست توضیح داده خوانده به استناد یک فقره مبایعه‌نامه تنظیمی به شماره 34103 مورخه 1388/4/18 در مشاور املاک د. شش‌دانگ یک‌ باب غرفه بارفروشی واقع در ف. به موکل فروخته است لذا به استناد ماده 233 قانون مدنی تقاضای رسیدگی به شرح خواسته را دارد در جلسه 1393/6/22 وکیل خواهان به مضمون خواسته و به استناد بیع‌نامه عادی مطالبی را توضیح داده وکیل خ. ا. د. ادعای رسیدگی به صحت و اصالت سند عادی قابل استماع نمی‌باشد، ثانیاً موضوع این پرونده در دادگاه جزائی مورد رسیدگی قرار گرفته و دادنامه شماره 93100091 شعبه 6 تجدیدنظر با کلاسه پرونده 920850 صادر گردیده تصویر دادنامه تقدیم می‌شود معامله صوری بوده است دادگاه پس از استماع اظهارات وکلای طرفین ختم رسیدگی را اعلام و طی دادنامه شماره 700496- 1393/6/23 ضمن انعکاس خلاصه جریان پرونده با این استدلال که با وصف اینکه در اخطاریه خواهان قید شده تمام مدارک خ. ر. ب. همراه بیاورد در جلسه دادگاه دلیلی که به اثبات ادعای وی دلالت نماید ارائه نداده هرچند خواهان قبول نمود ذیل مبایعه‌نامه را امضاء نموده است ولی بیان کرده به صورت صوری بوده و قصد انشاء نداشته و مفاد ماده 191 قانون مدنی محقق نشده بوده و ب. ت. ب. دادنامه شماره 930091 مورخه 1393/1/31 شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر که اصالت مبایعه‌نامه استنادی مورد پذیرش قرار نگرفته و ب. ت. ب. اینکه عقد با قصد انشاء محقق می‌شود که ب. ت. ب. دادنامه مذکور قصد انشاء برای دادگاه محرز نشده و خواهان هم دلیلی بر اثبات صحت و اصالت مبایعه‌نامه و صوری نبودن آن ارائه نکرده لذا خواسته خواهان مقرون به صحت نبوده و به استناد مواد 191 و 192 و 193 و 224 و 225 قانون مدنی و مواد 2 و 197 از قانون آیین دادرسی مدنی رأی به بطلان دعوی صادر می‌نماید این رأی در تاریخ 1393/6/31 به وکیل خ. ا. ش. در تاریخ 1393/8/4 از رأی مذکور فرجام‌خواهی نموده و به شرح لایحه تقدیمی بنا به دلایل و جهاتی رأی صادره را خلاف واقع و مغایر با موازین قانونی اعلام نموده وکیل ف. خ. ن. در پاسخ لایحه‌ای ارسال پیوست پرونده شده پرونده با کیفیت فوق به دیوان‌عالی کشور ارسال به این شعبه ارجاع به کلاسه فوق ثبت شده لوایح وکلای طرفین بهنگام شور قرائت می‌شود. رأی شعبه دیوان عالی کشور نظر به ‌اینکه اثبات صحت و اصالت سند عادی فقط در قانون زمین شهری برای مدت محدود قابلیت طرح و رسیدگی در محاکم را داشته و به مستفاد از ماده 223 قانون مدنی هر معامله‌ای که واقع شده باشد محمول بر صحت م. ب. بنابراین با وصف صحت معاملات انجام یافته برابر قانون، اثبات آن در محاکم امری زائد و بی‌فایده م. ب. مگر اینکه فساد آن معلوم گردد و در مانحن‌فیه رأساً کسی متعرض آن معامله نشده و خواهان نیز دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یا خلع‌ید در موقع اثبات صحت معامله مطرح نکرده تا طرف دعوی نسبت به آن اعتراض و قابلیت رسیدگی داشته باشد بنا به مراتب مستنداً به قسمت اخیر ماده 403 از قانون آیین دادرسی مدنی با تلقی حکم به قرار رد دعوی با رد فرجام‌خواهی ف. خ. دادنامه فرجام‌خواسته را با نتیجه قرار رد دعوی ابرام می‌نماید. رئیس و مستشار شعبه 10 دیوان‌عالی کشور عبداله‌پور - صدوقی‌فر فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی دعوای اثبات صحت و اصالت سند عادی در این پرونده، خواهان درخواست صدور حکم برای تایید وقوع معامله و اثبات صحت یک مبایعه‌نامه را مطرح کرده است. وی ادعا می‌کند که بر اساس این مبایعه‌نامه، یک غرفه بارفروشی به وی فروخته شده است. در مقابل، وکیل خوانده به عدم قابلیت استماع ادعای صحت سند عادی و رسیدگی به موضوع در دادگاه جزایی اشاره کرده و مدعی شده که معامله مذکور صوری است. <br>پس از بررسی اظهارات طرفین، دادگاه به این نتیجه رسید که خواهان دلیلی برای اثبات صحت و اصالت مبایعه‌نامه ارائه نکرده است. بر این اساس، با استناد به مواد مربوطه از قانون مدنی و قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی را باطل اعلام کرد. این رای به طرف مقابل ابلاغ شد و فرجام‌خواهی صورت گرفت. شعبه دیوان عالی کشور با استناد به مواد قانونی مرتبط، به این نتیجه رسید که اثبات صحت و اصالت سند عادی در این پرونده غیرضروری است و از آنجایی که خواهان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یا خلعید مطرح نکرده، رای دادگاه بدوی را تایید و فرجام‌خواهی را رد کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/10/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای اثبات صحت و اصالت سند عادی موضوع قانون زمین شهری، برای مدت محدود قابلیت طرح و رسیدگی در محاکم را داشته و در غیر این مورد، هر معامله ای که واقع شده باشد محمول بر صحت است؛ بنابراین دعوای اثبات اصالت سند از سوی دادگاه رد می‌شود. رای خلاصه جریان پرونده در پرونده کلاسه --- شعبه هفتم دادگاه حقوقی ا. آقای ع.ش. دادخواستی به وکالت از آقای م.ق. به‌طرفیت آقای ر.ق. به خواسته صدور حکم بر تایید وقوع معامله (اثبات صحت و اصالت) مبایعه‌نامه شماره 34103 - 1388/04/18 طبق ماده 223 قانون مدنی تقدیم دادگاه نموده ضمن دادخواست توضیح داده خوانده به استناد یک فقره مبایعه‌نامه تنظیمی به شماره 34103 مورخه 1388/04/18 در مشاور املاک د. شش‌دانگ یک‌ باب غرفه بارفروشی واقع در ف. به موکل فروخته است لذا به استناد ماده 233 قانون مدنی تقاضای رسیدگی به شرح خواسته را دارد در جلسه 1393/06/22 وکیل خواهان به مضمون خواسته و به استناد بیع‌نامه عادی مطالبی را توضیح داده وکیل خ. ا. د. ادعای رسیدگی به صحت و اصالت سند عادی قابل استماع نمی‌باشد، ثانیا موضوع این پرونده در دادگاه جزایی مورد رسیدگی قرار گرفته و دادنامه شماره --- شعبه --- تجدیدنظر با کلاسه پرونده 920850 صادر گردیده تصویر دادنامه تقدیم می‌شود معامله صوری بوده است دادگاه پس از استماع اظهارات وکلای طرفین ختم رسیدگی را اعلام و طی دادنامه شماره --- - 1393/06/23 ضمن انعکاس خلاصه جریان پرونده با این استدلال که با وصف اینکه در اخطاریه خواهان قید شده تمام مدارک خ. ر. ب. همراه بیاورد در جلسه دادگاه دلیلی که به اثبات ادعای وی دلالت نماید ارائه نداده هرچند خواهان قبول نمود ذیل مبایعه‌نامه را امضا نموده است ولی بیان کرده به صورت صوری بوده و قصد انشاء نداشته و مفاد ماده 191 قانون مدنی محقق نشده بوده و ب. ت. ب. دادنامه شماره --- مورخه 1393/01/31 شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر که اصالت مبایعه‌نامه استنادی مورد پذیرش قرار نگرفته و ب. ت. ب. اینکه عقد با قصد انشاء محقق می‌شود که ب. ت. ب. دادنامه مذکور قصد انشاء برای دادگاه محرز نشده و خواهان هم دلیلی بر اثبات صحت و اصالت مبایعه‌نامه و صوری نبودن آن ارائه نکرده لذا خواسته خواهان مقرون به صحت نبوده و به استناد مواد 191 و 192 و 193 و 224 و 225 قانون مدنی و مواد 2 و 197 از قانون آیین دادرسی مدنی رای به بطلان دعوی صادر می‌نماید این رای در تاریخ 1393/06/31 به وکیل خ. ا. ش. در تاریخ 1393/08/04 از رای مذکور فرجام‌خواهی نموده و به شرح لایحه تقدیمی بنا به دلایل و جهاتی رای صادره را خلاف واقع و مغایر با موازین قانونی اعلام نموده وکیل ف. خ. ن. در پاسخ لایحه‌ای ارسال پیوست پرونده شده پرونده با کیفیت فوق به دیوان‌عالی کشور ارسال به این شعبه ارجاع به کلاسه فوق ثبت شده لوایح وکلای طرفین به هنگام شور قرائت می‌شود. رای شعبه دیوان عالی کشور نظر به ‌اینکه اثبات صحت و اصالت سند عادی فقط در قانون زمین شهری برای مدت محدود قابلیت طرح و رسیدگی در محاکم را داشته و به مستفاد از ماده 223 قانون مدنی هر معامله‌ای که واقع شده باشد محمول بر صحت م. ب. بنابراین با وصف صحت معاملات انجام یافته برابر قانون، اثبات آن در محاکم امری زائد و بی‌فایده م. ب. مگر اینکه فساد آن معلوم گردد و در مانحن‌فیه راسا کسی متعرض آن معامله نشده و خواهان نیز دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یا خلع‌ید در موقع اثبات صحت معامله مطرح نکرده تا طرف دعوی نسبت به آن اعتراض و قابلیت رسیدگی داشته باشد بنا به مراتب مستندا به قسمت اخیر ماده 403 از قانون آیین دادرسی مدنی با تلقی حکم به قرار رد دعوی با رد فرجام‌خواهی ف. خ. دادنامه فرجام‌خواسته را با نتیجه قرار رد دعوی ابرام می‌نماید. رئیس و مستشار شعبه --- دیوان‌عالی کشور