دعوای تحویل اعیانی احداثی بر عرصه موقوفه

رأی دادگاه بدوی تحویل مورد معامله و جبران خسارات دادرسی عنوان خواسته ای است که آقای م. ک. به وکالت از آقای ع. الف. فرزند ذ. مهمان این سطور نموده و د. ب. ط. خواندگان 1- اداره اوقاف و امور خیریۀ ..... 2- آقای …. خ. و 3- آقای م. خ. تنظیم و بدین تبیین تقدیم دادگاه داشته که خوانده نخست بعنوان مالک رسمی اقدام به واگذاری منافع و اجازۀ احداث بنا به خواندۀ دوم اعطا شده و ایشان با احداث ساختمان و مطابق مبایعه نامۀ موررخ 1390/12/15 طبقۀ دوم را به خواندۀ سوم منتقل و شخص اخیر نیز آنرا به موکل واگذار نموده است که تا کنون تحویل نشده است دادگاه صرفنظر از عدم حضور خواندگان و عدم دفاع دو خواندۀ اخیر و ن. ب. ا. دعوی نسبت به دو خواندۀ نخست مسترد داشته لذا دادگاه با استناد به بند ب مادۀ 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد و درخصوص خواندۀ اخیر بلحاظ اینکه حسب متن بیع نامه تا کنون تمامی ثمن پرداخت نشده و وکیل خواهان اشاره ای به ایفاء تمام تعهدات مالی ننموده و از سوی دیگر دلیلی که حکایت از پرداخت تمام وجه ثمن باشد ارائه نشده است وانگهی و حسب لایحۀ ادارۀ اوقاف واگذاری از سوی مستأجر آن مرجع به ثالث فاقد وجاهت قانونی بوده و اجازه ای از آن مرجع به عنوان مالک حاصل نشده است بدین وصف دادگاه دعوی را در موقعیت کنونی قابل استماع ندانسته با استناد و استنباط از مواد 247 و 377 قانون مدنی و مستنداً به مادۀ 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه پنجم حقوقی پاکدشت - علوی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی ع. الف. با وکالت م. ک. به طرفیت م. خ. نسبت به دادنامه شماره 114 - 1394/2/29 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی پاکدشت که بر اساس آن قرار عدم استماع دعوی نامبرده مبنی بر تحویل شش دانگ یک دستگاه آپارتمان طبقه دوم موضوع مبایعه نامه 1392/9/25 صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده دادنامه موافق قوانین موضوعه بوده و خدشه وخللی بر آن وارد نیست زیرا عرصه ملک موقوفه است و هرگونه تحویل و تحول اعیانی منوط به موافقت اداره اوقاف بوده نظر به عدم اخذ موافقت اداره یادشده، طرح دعوی قابل استماع نیست. نظر به مراتب و اینکه ت. ن. خ. د. ا. م. از دادرسی دلیلی بر نقض دادنامه ارائه نداده لذا دادگاه به استناد قسمت اول ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی با رد اعتراض دادنامه بدوی تایید می گردد این رای قطعی است. شعبه 52 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار محمد باقر قربان وند - فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای تحویل اعیانی احداثی بر عرصه موقوفه موضوع این پرونده به درخواست تحویل یک دستگاه آپارتمان و جبران خسارات دادرسی مربوط می‌شود. خواهان ادعا کرده که مالک رسمی ملک، منافع آن را به شخص دیگری واگذار کرده و آن شخص نیز با احداث بنا، آپارتمان را به شخص ثالث منتقل کرده که هنوز به خواهان تحویل نشده است. <br>دادگاه بدوی با استناد به عدم پرداخت کامل ثمن و عدم ارائه مدارک کافی، به استناد بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی و همچنین مواد 247 و 377 قانون مدنی، قرار عدم استماع دعوی را صادر نموده و اعلام کرده که واگذاری ملک از سوی مستاجر به شخص ثالث فاقد وجاهت قانونی است. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با تاکید بر لزوم موافقت اداره اوقاف برای هرگونه تحویل و تحول اعیانی و ب. ت. ب. عدم ارائه دلیل موثر برای نقض دادنامه، حکم بدوی را تایید کرده و این رای به عنوان رای قطعی اعلام شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ازآنجایی که هرگونه تحویل و تحول در اعیانی احداثی بر عرصه موقوفه، منوط به موافقت اداره اوقاف است، چنانچه نقل و انتقال بدون اخذ موافقت اداره مذکور صورت گرفته باشد، دعوای تحویل مورد معامله، مسموع نیست. تحویل مورد معامله و جبران خسارات دادرسی عنوان خواسته ای است که آقای م. ک. به وکالت از آقای ع. الف. فرزند ذ. مهمان این سطور نموده و د. ب. ط. خواندگان 1 - اداره اوقاف و امور خیریه..... 2 - آقای …. خ. و 3 - آقای م. خ. تنظیم و بدین تبیین تقدیم دادگاه داشته که خوانده نخست به عنوان مالک رسمی اقدام به واگذاری منافع و اجازه احداث بنا به خوانده دوم اعطا شده و ایشان با احداث ساختمان و مطابق مبایعه نامه موررخ 1390/12/15 طبقه دوم را به خوانده سوم منتقل و شخص اخیر نیز آن را به موکل واگذار نموده است که تا کنون تحویل نشده است دادگاه صرفنظر از عدم حضور خواندگان و عدم دفاع دو خوانده اخیر و ن. ب. ا. دعوی نسبت به دو خوانده نخست مسترد داشته لذا دادگاه با استناد به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌دارد و در خصوص خوانده اخیر به لحاظ اینکه حسب متن بیع نامه تا کنون تمامی ثمن پرداخت نشده و وکیل خواهان اشاره ای به ایفاء تمام تعهدات مالی ننموده و از سوی دیگر دلیلی که حکایت از پرداخت تمام وجه ثمن باشد ارائه نشده است وانگهی و حسب لایحه اداره اوقاف واگذاری از سوی مستاجر آن مرجع به ثالث فاقد وجاهت قانونی بوده و اجازه ای از آن مرجع به عنوان مالک حاصل نشده است بدین وصف دادگاه دعوی را در موقعیت کنونی قابل استماع ندانسته با استناد و استنباط از مواد 247 و 377 قانون مدنی و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌دارد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی ع. الف. با وکالت م. ک. به طرفیت م. خ. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/02/29 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی پاکدشت که بر اساس آن قرار عدم استماع دعوی نامبرده مبنی بر تحویل شش دانگ یک دستگاه آپارتمان طبقه دوم موضوع مبایعه نامه 1392/09/25 صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده دادنامه موافق قوانین موضوعه بوده و خدشه وخللی بر آن وارد نیست زیرا عرصه ملک موقوفه است و هرگونه تحویل و تحول اعیانی منوط به موافقت اداره اوقاف بوده نظر به عدم اخذ موافقت اداره یادشده، طرح دعوی قابل استماع نیست. نظر به مراتب و اینکه ت. ن. خ. د. ا. م. از دادرسی دلیلی بر نقض دادنامه ارائه نداده لذا دادگاه به استناد قسمت اول ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی با رد اعتراض دادنامه بدوی تایید می‌گردد این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار