دعوی الزام به فک رهن

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست س. ش. با وکالت ه. ن. بطرفیت ح. ب. م. و بانک پ. بخواسته الزام به فک رهن از پلاک ثبتی ...و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به پلاک صبتی 24504 فرعی از اصلی 6974 مفروز و مجزی شده از 3129 بخش 2 تهران قطعه سوم تفکیکی و الزام به پرداخت ناشی از عدم انجام تعهد ب. ت. ب. قرارداد مبایعه نامه فی مابین خواهان س. ش. و ح. ب. م. و اینکه باستناد ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و رای وحدت رویه شماره 620 مورخ 86/8/20 دیوان عالی کشور هر گونه نقل و انتقال رهینه قراردادی اعم از قطعی شرطی و غیره بلااثر و غیر نافذ است و اینکه تصرفات مورد رهن بدون اجازه مرتهن غیر نافذ است باستناد ماده 793 قانون مدنی و اینکه در لایحه نماینده حقوقی بانک اعلام داشته که بانک این معامله را تنفیذ نمی نماید لذا دادگاه باستناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی را صادر می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاههای محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. و در خصوص خواسته الزام به پرداخت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد ب. ت. ب. بند 7 ماده 6 قرارداد فروشنده در صورتی که تعهدات را انجام ندهد بابت هر روز یکصد هزار ریال به خریدار پرداخت می نماید لذا باستناد ماده 10 و 219 و 226 و 227 قانون مدنی خوانده ح. ب. م. را به پرداخت روزی یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم د. ح. خ. را صادر و اعلام می نماید. رای صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه و سپس ظرف بیست روز دیگر قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. و در خصوص خ. ر. د. بانک پاسارگاد ب. ت. ب. عدم توجه دعوی به وی باستناد بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاههای محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه117 دادگاه عمومی حقوقی تهران-رمضان حسینی سعیداوی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی س. ش.ه. نسبت به دادنامه شماره 672 مورخ 94/6/14 صادره از شعبه 117 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن راجع به دعوی ت. ن. خ. با خواسته الزام به فک رهن از پلاک ثبتی ...و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به پلاک ثبتی ...فرعی از اصلی 6974 مفروز و مجزی شده از 3129 بخش 2 تهران قطعه سوم تفکیکی ، قرار رد دعوی صادر شده و در مورد خسارت ناشی از عدم انجام تعهد حکم به پرداخت روزانه یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم اصدار یافته در هر دو بخش وارد م. ب. و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا اولا فک رهن از جمله تعهدات فروشنده ( ت. ن. خ. ) م. ب. و خواهان برابر مندرجات دادخواست تقدیمی الزام مشارالیه را به فک رهن از مورد معامله تقاضا نموده است لذا دعوی بنحو صحیح و برابر مقررات اقامه شده و صدور قرار معترض عنه منطبق بر مقررات نمی باشد ثانیا" خواهان برابر لایحه مورخ 93/12/4 خواسته مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد از قرار روزانه مبلغ یکصد هزار تومان از تاریخ 91/2/20 الی 91/4/12 بمیزان 51/000/000 ریال تقویم و اصلاح نموده ولی دادگاه حکم به پرداخت روزانه یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم صادر نموده که خارج از خواسته م. ب. و دادگاه تکلیف دارد در محدوده خواسته رسیدگی و انشاء رای نماید لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد می داند با انطباق مورد با بند ه ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی ، مستندا" به مادتین 353 و 358 قانون مرقوم ، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در هر دو بخش ، پرونده را جهت ادامه رسیدگی برابر مقررات قانونی و در محدوده خواسته به محکمه محترم بدوی اعاده می نماید . رأی صادره قطعی است . شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی