دعوی برای تحویل مورد معامله پس از انتقال رسمی: خلع ید یا تسلیم مبیع؟

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوای آقای ج.ج. به طرفیت آقایان 1-ع.ف. 2-ج.ی. به خواسته صدور حکم به الزام خواندگان به تحویل مبیع (انباری شماره یک پلاک ثبتی 159938/4476 بخش 7 تهران با احتساب هزینه های دادرسی ب. ت. ب. اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. دعوای خواهان به خ. ر. د. توجه ندارد دادگاه به استناد بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان را دراین قسمت صادر و اعلام می نماید اما در رابطه با دعوای مطروحه به طرفیت خ. ر. ا. ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی اظهارات خ. ب. ش. متن دادخواست و صورت جلسه تنظیمی مدارک و مستندات ابرازی از جمله تصویر مبایعه نامه عادی مورخه 1/9/88 با التفات به اینکه خوانده مذکور دفاع قابل قبول و محکمه پسندی در قبال دعوای خواهان به عمل نیاورده است و از طرفی حسب موازین قانونی به مجرد عقد بیع خریدار مالک مبیع می گردد و می بایست توسط فروشنده به خریدار تحویل گردد بنابراین دادگاه دعوای خ. ر. و. و ثابت تشخیص داده و به استناد مواد 10، 219، 223 -220 و 362 قانون مدنی و 194،198و519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر الزام خ. ر. ا. به تحویل مبیع به شرح خواسته و پرداخت مبلغ یک صد و پنج هزار ریال بابت هزینه دادرسی د. ح. خ. محکوم می نماید رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران - نمازی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ف. نسبت به دادنامه شماره 449-29/6/91 صادره در پرونده کلاسه 91/303 شعبه 155 دادگاه عمومی تهران متضمن محکومیت ت. ن. خ. به تحویل مبیع (انباری شماره یک) به پلاک ثبتی 159938/4476 بخش 7 تهران به انضمام پرداخت مبلغ یک صد و چهل هزار ریال بابت هزینه دادرسی ن. ب. ا. برابر محتویات پرونده سند رسمی ملک مورد بحث به نام ت. ن. خ. تنظیم گردیده است بنابراین دعوی می بایست تحت عنوان خلع ید مطرح گردد و در نتیجه دعوی تحویل مبیع با وضعیت مذکور قابلیت استماع نداشته فلذا دادگاه تجدیدنظرخواهی مطروحه را وارد تشخیص و مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و مستنداً به ماده 2 قانون مارالذکر قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران- مستشاردادگاه شهرآبادی - فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی برای تحویل مورد معامله پس از انتقال رسمی: خلع ید یا تسلیم مبیع؟ در تاریخ 29 آبان 1391، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوای خواهان علیه خواندگان در خصوص الزام به تحویل مبیع (انباری شماره یک پلاک ثبتی --- بخش --- تهران) رسیدگی نمود. خواهان درخواست صدور حکم به الزام خواندگان به تحویل مبیع و پرداخت هزینه‌های دادرسی را مطرح کرد. دادگاه ب. ت. ب. مستندات ارائه‌شده، از جمله مبایعه‌نامه عادی و عدم ارائه دفاع معتبر از سوی یکی از خواندگان، دعوای خ. ر. و. دانسته و بر اساس مواد 10، 219، 220، 223 و 362 قانون مدنی و همچنین مواد 194، 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به الزام خوانده مذکور به تحویل مبیع و پرداخت هزینه دادرسی صادر کرد. این رای ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی بود.<br>در مرحله تجدیدنظر، خوانده نسبت به این دادنامه اعتراض نمود. دادگاه تجدیدنظر با بررسی محتویات پرونده و تاکید بر اینکه سند رسمی ملک به نام ت. ن. خ. تنظیم شده است، اعلام کرد که دعوی باید تحت عنوان خلع ید مطرح گردد و دعوی تحویل مبیع قابلیت استماع ندارد. بنابراین، دادگاه تجدیدنظر به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی را نقض کرده و به استناد ماده 2 همان قانون، قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/08/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه مال غیر منقول مورد دعوی (انباری) قبلا رسما به نام خواهان شده باشد تقاضای او به تخلیه و تحویل مال باید تحت عنوان خلع ید مطرح شود و دعوی تحویل مبیع صحیح نیست و قابلیت استماع ندارد. در خصوص دعوای آقای ج.ج. به طرفیت آقایان 1 - ع.ف. 2 - ج.ی. به خواسته صدور حکم به الزام خواندگان به تحویل مبیع (انباری شماره یک پلاک ثبتی --- بخش --- تهران با احتساب هزینه های دادرسی ب. ت. ب. اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. دعوای خواهان به خ. ر. د. توجه ندارد دادگاه به استناد بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان را دراین قسمت صادر و اعلام می‌نماید اما در رابطه با دعوای مطروحه به طرفیت خ. ر. ا. ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی اظهارات خ. ب. ش. متن دادخواست و صورت جلسه تنظیمی مدارک و مستندات ابرازی از جمله تصویر مبایعه نامه عادی مورخه 1/9/88 با التفات به اینکه خوانده مذکور دفاع قابل قبول و محکمه پسندی در قبال دعوای خواهان به عمل نیاورده است و از طرفی حسب موازین قانونی به مجرد عقد بیع خریدار مالک مبیع می‌گردد و می‌بایست توسط فروشنده به خریدار تحویل گردد بنابراین دادگاه دعوای خ. ر. و. و ثابت تشخیص داده و به استناد مواد 10 ، 219 ، 223 - 220 و 362 قانون مدنی و 194 ، 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر الزام خ. ر. ا. به تحویل مبیع به شرح خواسته و پرداخت مبلغ یک صد و پنج هزار ریال بابت هزینه دادرسی د. ح. خ. محکوم می‌نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - نمازی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ف. نسبت به دادنامه شماره --- - 29/6/91 صادره در پرونده کلاسه --- شعبه --- دادگاه عمومی تهران متضمن محکومیت ت. ن. خ. به تحویل مبیع (انباری شماره یک) به پلاک ثبتی --- بخش --- تهران به انضمام پرداخت مبلغ یک صد و چهل هزار ریال بابت هزینه دادرسی ن. ب. ا. برابر محتویات پرونده سند رسمی ملک مورد بحث به نام ت. ن. خ. تنظیم گردیده است بنابراین دعوی می‌بایست تحت عنوان خلع ید مطرح گردد و در نتیجه دعوی تحویل مبیع با وضعیت مذکور قابلیت استماع نداشته فلذا دادگاه تجدیدنظرخواهی مطروحه را وارد تشخیص و مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و مستندا به ماده 2 قانون مارالذکر قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران- مستشاردادگاه