دعوی رفع تصرف از مشاعات آپارتمان

رأی دادگاه بدوی دعوی اقای م. م. فرزند غ. به طرفیت اقای س. گ. به خواسته 1- الزام خوانده به جمع اوری لوله های فاضلاب از داخل پارکینگ به جهت بروز مشکلات عدیده و نیز جمع اوری توالت فرنگی از اتاق خواب م. ب. با عنایت به دادخواست تقدیمی خواهان نظر یه کارشناسی صورت گرفته در پرونده تامین دلیل که حاکی است قسمتی از لوله فاضلاب از واحد خوانده در قسمت پارکینگ واقع گردیده و چهره نامناسب قسمت پارکینگ شده است و با عنایت به اینکه مالکین سایر واحدهای موجود ساختمان نیز به این اقدام خوانده معترض بوده اند و دفاعیات غیر موثر خ. ط. ل. تقدیمی با لحاظ اینکه در صورتی که خوانده عقیده داشته باشد سایر مالکین بدون رضایت کلیه مالکین در مشاعات تصرف نموده و اقداماتی انجام داده است با طرح دعوی می تواند حکم مقتضی در خصوص رفع تصرف و رفع مزاحمت اخذ نماید و تصرف تعدادی از مالکین در مشاعات بدون اجازه کلیه مالکین مجوز تصرفات و اقدامات خوانده در مشاعات بدون اخذ رضایت کلیه مالکین نمی باشد در نتیجه دادگاه دعوی خواهان را در خصوص جمع اوری لوله های فلضلاب از داخل پارکینگ وارد دانسته و به استناد مواد 158 و 160 و 167 و 198 قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به جمع اوری لوله های مختلف فاضلاب از داخل پارکینگ صادر و اعلام می دارد و در مورد جمع اوری توالت فرنگی از اتاق خواب ن. ب. ا. احداث توالت فرنگی توسط خوانده در مشاعات صورت نگرفته بلکه در ملک شخصی خوانده صورت گرفته است و مالک هر گونه تصرفی می تواند در ملک خود بنماید لذا دادگاه دعوی خواهان را در این خصوص وارد ندانسته و به استناد ماده 197 قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد رای صادره حضوری ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه اول دادگاه حقوقی تهران - اقالار ثالث رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی س. گ. به طرفیت م. م.م. از دادنامه شماره 753...92 مورخ 1392/7/27 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت خوانده به جمع آوری لوله های مختلف فاضلاب از داخل پارکینگ صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. و پاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ا. و اعتراض مؤثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی م. ب. وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رأی قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی رفع تصرف از مشاعات آپارتمان موضوع این پرونده، دعوی ی. ا. ط. به منظور الزام طرف مقابل به جمع‌آوری لوله‌های فاضلاب از داخل پارکینگ و همچنین جمع‌آوری توالت فرنگی از اتاق خواب است. خ. ب. ا. به کارشناسی انجام‌شده و اعتراض سایر مالکین نسبت به تصرفات طرف مقابل، ادعا کرده است که وجود لوله‌های فاضلاب موجب بروز مشکلات و ایجاد چهره نامناسب در پارکینگ گردیده است. طرف مقابل نیز دفاعیات غیرموثری ارائه داده و به تصرفات سایر مالکین اشاره کرده است. <br>دادگاه بدوی با استناد به مواد 158، 160، 167 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به محکومیت طرف مقابل به جمع‌آوری لوله‌های فاضلاب صادر کرده و در خصوص توالت فرنگی، با استناد به ماده 197 همین قانون، دعوی خواهان را رد کرده است. رای صادره ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه پس از بررسی محتویات پرونده و عدم ارائه ایراد موثر از سوی تجدیدنظرخواه، حکم به تایید دادنامه بدوی و رد تجدیدنظرخواهی صادر کرده و این رای قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/14 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که قسمتی از لوله فاضلاب یکی از واحدهای آپارتمان بدون رضایت سایر مالکین، در قسمت مشاعات (پارکینگ) واقع شده باشد؛ مالک واحد مذکور ملزم به رفع تصرف و جمع آوری آنها می‌شود. دعوی اقای م. م. فرزند غ. به طرفیت اقای س. گ. به خواسته 1 - الزام خوانده به جمع اوری لوله های فاضلاب از داخل پارکینگ به جهت بروز مشکلات عدیده و نیز جمع اوری توالت فرنگی از اتاق خواب م. ب. با عنایت به دادخواست تقدیمی خواهان نظر یه کارشناسی صورت گرفته در پرونده تامین دلیل که حاکی است قسمتی از لوله فاضلاب از واحد خوانده در قسمت پارکینگ واقع گردیده و چهره نامناسب قسمت پارکینگ شده است و با عنایت به اینکه مالکین سایر واحدهای موجود ساختمان نیز به این اقدام خوانده معترض بوده اند و دفاعیات غیر موثر خ. ط. ل. تقدیمی با لحاظ اینکه در صورتی که خوانده عقیده داشته باشد سایر مالکین بدون رضایت کلیه مالکین در مشاعات تصرف نموده و اقداماتی انجام داده است با طرح دعوی می‌تواند حکم مقتضی در خصوص رفع تصرف و رفع مزاحمت اخذ نماید و تصرف تعدادی از مالکین در مشاعات بدون اجازه کلیه مالکین مجوز تصرفات و اقدامات خوانده در مشاعات بدون اخذ رضایت کلیه مالکین نمی‌باشد در نتیجه دادگاه دعوی خواهان را در خصوص جمع اوری لوله های فلضلاب از داخل پارکینگ وارد دانسته و به استناد مواد 158 و 160 و 167 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به جمع اوری لوله های مختلف فاضلاب از داخل پارکینگ صادر و اعلام می‌دارد و در مورد جمع اوری توالت فرنگی از اتاق خواب ن. ب. ا. احداث توالت فرنگی توسط خوانده در مشاعات صورت نگرفته بلکه در ملک شخصی خوانده صورت گرفته است و مالک هر گونه تصرفی می‌تواند در ملک خود بنماید لذا دادگاه دعوی خواهان را در این خصوص وارد ندانسته و به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد رای صادره حضوری ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی س. گ. به طرفیت م. م.م. از دادنامه شماره --- ... 92 مورخ 1392/07/27 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت خوانده به جمع آوری لوله های مختلف فاضلاب از داخل پارکینگ صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. و پاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ا. و اعتراض موثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی م. ب. وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار