ذینفع دعوی ابطال سند مالکیت

ذینفع دعوی ابطال سند مالکیت خ. م.: در تاریخ 19 مرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوایی با موضوع خلع ید و قلع و قمع از چهار باب مغازه و زیرزمین تجاری، همچنین اجرت‌المثل و خسارات دادرسی رسیدگی کرد. خواهان مستنداتی شامل سند مالکیت و وکالت‌نامه ارائه نمود که مالکیت خود بر ملک مورد اختلاف را اثبات می‌کرد. در مقابل، خواندگان در دعوی تقابل، ادعای جعلی بودن سند وکالت را مطرح کردند که پس از ارجاع به کارشناس، جعلیت آن تایید شد. دادگاه بدوی با استناد به مواد 236 و 227 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بطلان سند و وکالت‌نامه و همچنین بطلان دعوی خواهان اصلی صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، خواهان درخواست تجدیدنظر کرد و دادگاه تجدیدنظر با نقض رای بدوی، دعوی تقابل را رد و حکم به خلع ید و قلع و قمع صادر نمود. دادگاه استدلال کرد که خواندگان در طرح دعوی ابطال سند ذی‌نفع نیستند و حق مالکیت خواهان همچنان معتبر است. این رای قطعی و حضوری بوده و بر اساس مواد 348 و 353 و بند 10 ماده 84 و 515 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/05/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی ابطال سند مالکیت، باید از ناحیه مالک رسمی و ی. ق. م. قانونی یا قراردادی اقامه شود؛ بنابراین متصرف ملک، ذینفع در طرح دعوی مذکور نیست؛ زیرا با فرض ابطال اسناد مالکیت، ملک در مالکیت وی مستقر نمی شود. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/03/26 رای دادگاه در خصوص دادخواست ش. ع. با وکالت الف. خدابنده به طرفیت ع. پ.غ. و غ.ر. الف. به خواسته صدور حکم به خلع ید و قلع و قمع از چهار باب مغازه و زیر زمین تجاری پلاک ثبتی --- /79 قطعه --- تفکیکی بخش ملارد و اجرت المثل ایام تصرف و خسارت وادره و هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل و دادخواست غ.ر. اخوندی با وکالت الف. ش. به طرفیت ش. ع. و داریوش قلیچ پور به خواسته ابطال سند رسمی پلاک --- - 43 و وکالتنامه مربوط به ان در تقابل با پرونده کلاسه --- و خسارات دادرسی با این توضیح که حسب پرونده اصلی خواهان ش. ع. جهت اثبات ادعای خود یک فقره کپی مصدق اصل سند مالکیت و وکالتنامه ارائه نموده است که حسب استعلام ثبتی اداره ثبت حسب نامه شماره 29494 مورخ 92/11/12 ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت هزار و دویست متر مربع قطعه چهارم به شماره 1179 فرعی از چهل و سه اصلی مفروز از پلاک اصلی مرقوم که ذیل ثبت 5251 صفحه 377 دفتر 34 به نام اقای ع. عظیمی آزاد ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است سپس مالکیت ایشان م. ا. از خانم … به آقایان ش. ع. و داریوش قلیچ پور بالمناصفه برارب سند شماره 18693 مورخ 92/8/9 دفتر خانه 24 شهریار انتقال گردیده است که احدی ار خواندگان با اتخاذ وکیل مبادرت به طرح دعوی تقابل دایر بر ابطال سند مذکور به علت جعلی بودن نمود که مراتب به کارشناس جعل ارجاع گردید که کارشناس محترم با مراجعه به ثبت احوال مشهد محل صدور شناسنامه اصلی خانم … مشخصات هویت ایشان: مهین خانم … ش ش 684 به شماره ملی 0937383910 نام پدمسیورآزرا تاریخ تولد 1313/10/19 و شماره سری و سریال شناسنامه ف 923609 م. ب. و حال انکه سند وکالت تنظیمی در دفترخانه 68 کرج که حسب دستور دادگاه مدارک تنطیمی خ. ه. را ارسال داشته مهین حصیریم متولد 1322 قید شده که مراتب جعلیت آن محرز م. ب. ب. ت. ب. مراتب دادگاه بااستناد به ماده 236 و 227 ق.ا.د.م رای به بطلان سند 43/1179 قطعه --- و وکالتنامه شماره 27341 مورخ 92/4/17 و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل خواهان تقابل صادر و اعلام می داردو با استناد به ماده 197 ق.ا.د.م رای به بطلان دعوی خواهان اصلی صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری است و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه سوم حقوقی دادگستری ملارد- محمدمهدی بحرینی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/05/19 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی اقای الف. خ.ب. به وکالت اقای ش. ع. به طرفیت اقایان ع. پ.غ. و غ.ر. اخوندی نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 94/3/26 صادره ازشعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملارد که به موجب ان حکم به بطلان دعوی خلع ید وقلع وقمع ت. ن. خ. درپلاک ثبتی --- /79 قطعه --- وپذیرش دعوی تقابل ابطال سند ت. ن. خ. اصداریافته وارد است زیرا تجدیدنظرخواندگان که متصرف ملک محل نزاع می‌باشند دردعوی تقابل ادعا نموده‌اند که انتقال دهنده سند به ت. ن. خ. خانم … دارای مشخصات جعلی بوده لذا مبنا و منشا انتقال ملک به ت. ن. خ. موافق اسناد اصیل نبوده و کارشناس منتخب دادگاه نیز آن را تایید نموده و درخواست ابطال سند رانموده‌اند درحالی که به نظر این که دادگاه تجدیدنظرخواندگان ان ذی سمت وذی نفع درطرح دعوی ابطال سند نمی‌باشند زیرا انها هیچ گونه اعم از مالکیت ویاسایر حقوق باملک متنازع فیه نداشته و بافرض ابطال اسنادمالکیت ت. ن. خ. ملک درمالکیت انان مستقر نمیگردد لذا طرح چنین دعوایی می‌بایست ازناحیه مالک رسمی و ی. ق. م. های قانونی و قراردادی به عمل آید وباعنایت به اینکه که تازمانی که سند مالکیت ت. ن. خ. ابطال نگردیده ومشارالیه وفق ماده 22 قانون ثبت اسنادواملاک مالک رسمی شناخته شود بنابه قاعده تسلیط حقوقی مالکیت حق دارد مال موضوع سند را دراختیار خودداشته واز ید دیگران خارج کند و تجدیدنظرخواندگان نیز دلیلی براستحقاق مالکیت منافع ویا عین وعرصه واستیفاء منفعت اقامه ننموده‌اند لذا دادگاه به استناد مواد 348 و 353 وبند 10 ماده 84 و 515 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض رای تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی تقابل ومحکومیت خواندگان اولیه به خلع ید و قلع وقمع درملک محل نزاع وجبران خسارات دادرسی صادر و اعلام می‌دارد رای حضوری وقطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح