رای تکراری

رای تکراری خ. م.: در تاریخ 18 اسفند 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه با هدف ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند انتقال سه دانگ مشاع از شش دانگ یک پلاک ثبتی رسیدگی نمود. مدعی، ادعا کرد که یکی از خواندگان سه دانگ مذکور را به وی واگذار کرده و دیگری نیز سهم خ. ر. ب. صلح منتقل نموده است. وی همچنین به مستندات خود شامل مبایعه‌نامه، وکالتنامه و صلح‌نامه اشاره کرد. دادگاه بدوی به دلیل عدم ارائه اصل اسناد و با استناد به مواد 2، 46 و 47 قانون ثبت اسناد و املاک و همچنین ماده 96 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی را رد کرد و اعلام نمود که سند عادی صلح فاقد اعتبار رسمی و غیرقابل پذیرش است. این رای منجر به تجدیدنظرخواهی گردید. در دادگاه تجدیدنظر، درخواست ت. ن. خ. به دلیل عدم قابلیت اعمال ماده 96 در این پرونده و وجود وکالتنامه رسمی، مورد پذیرش قرار گرفت. دادگاه تجدیدنظر با نقض قرار دادگاه بدوی، پرونده را برای ادامه رسیدگی به مرجع قضایی عودت داد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: صدور قرار ابطال دادخواست به جهت عدم ارائه اصول اسناد از جانب خواهان، منوط به قدرت خواهان بر ارائه اصول مستندات، می‌باشد؛ بنابراین اگر اصول مستندات در مراجع قضایی دیگر باشد صدور قرار موصوف فاقد وجاهت است. پس از نقض قرار توسط دادگاه تجدید نظر و عودت آن جهت ادامه رسیدگی، دادگاه بدوی باید با ورود در ماهیت، نسبت به فصل خصومت اقدام کند؛ بنابراین صدور مجدد قرار توجیه قانونی ندارد.تنظیم سند رسمی از شرایط اساسی صحت معاملات نیست؛ بنابراین عدم ثبت دلالتی بر بطلان یا فقدان اعتبار عقد نداشته، بلکه ثبت صرفا از شرایط شکلی محسوب می‌شود؛ پس عدم ثبت صلح نامه، مانع رسیدگی محکمه نیست. رای دادگاه بدوی رای دادگاه در خصوص دعوی س.م. م. با وکالت د.گ. الف.ج. و ر. ک. به طرفیت خواندگان ع.الف. م.ن. و ف. م. و م. الف. به خواسته ی ابطال سند شماره... مورخ 91/5/25 و محکومیت خواندگان به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند انتقال قعی سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش --- تهران با کلیه ملحقات و منضمات آن و تقاضای صدوردستور موقت مبنی بر منع قفل و انتقال سه دانگ مشاعی از پلاک ثبتی مذکور به انضمام خسارت دادرسی که وکلای خواهان جهت اثبات ادعای خویش وکالتا تصویر مصدق مبایعه نامه مورخ 71/6/21 تصویر مصدق وکالتنامه... مورخ 71/6/22 دفتر 137 تهران تصویر مصدق اقرار نامه 74/9/8 تصویر مصدق صلح نامه مورخ 87/5/22 پرونده مختومه کلاسه --- /82 و 880201 شعبه --- دادگاه محترم عمومی تهران که حالیه تحت کلاسه --- در شعبه دوم اجرای احکام ویژه کارکنان دولت است ارایه کرده اند و خواسته خویش را ایگونه بیان کرده اند که 1 - خ. ر. ا. طی مبایعه نامه عادی مورخ 71/6/21 سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 3030 متر مربع به پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش --- تهران را به موکل و خ. ر. د. بالمناقصه واگذار می‌نماید، سپس وکالتنامه رسمی به شماره... مورخ 71/6/22 تنظیمی در دفتر شماره... تهران را تنظیم و کلیه اختیارات لازم جهت انجام تشریفات نقل و انتقال نسبت به مورد معامله را به موکل تفویض می‌نماید 2 - خ. ر. د. حسب صلحنامه مورخ 87/5/22 کل سهمی خود را از مورد معامله را به موکل به صلح قطعی واگذار می‌نماید 3 - خ. ر. ا. در شعبه هشتم دادگاه انقلاب بر مالکیت موکل نسبت به سه دانگ پلاک ثبتی مذبور تاکید کرده دادنامه مورخ 74/9/8 دائر بر مالکیت موکل و انتقال مبیع از طرف خ. ر. ا. به موکل را اظهار و اعلام داشته است و حسب پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به شماره... مورخ 91/9/1 خ. ر. ا. سه دانگ مشاعی پلاک ثبتی مذکور را طی سند شماره... مورخ 91/5/25 دفتر خانه... تهران به خوانده ردیف سوم منتقل نموده است لذا تقاضای حکم شایسته م. ا. خواندگان نیز دفاعیات خویش را به شرح صورت مجلس لایحه اظهار نمودند دادگاه از توجه به محتویات پرونده ملاحظه می‌گردد بدوا طی دادنامه --- مورخ 92/7/2 به لحاظ عدم ارایه اصول اسناد قرار ابطال دادخواست صادر که قرار مذکور طی دادنامه شماره --- مورخ 92/1014 صادره از شعبه ده دادگاه تجدید نظر نقض و پرونده جهت رسیدگی ماهوی به این شعبه ارسال می‌گردد دادگاه صرف نظر از محتویات پرونده و اینکه حسب مطالعه به عمل آمده از پرونده کلاسه شعبه --- و اینکه وکلای خ. ه. با وصف ابلاغ نسبت به ارایه اصول اسناد وفق ماده 96 ق.آ.د.م اقدام ننموده‌اند نظر به این که مستند دعوی خواهان سند صلح عادی م. ب. مورخ 87/5/22 پیوست پرونده بوده و ب. ت. ب. اینکه که در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی موجود بوده ثبت صلح نامه و هبه نامه و شرکت نامه اجباری م. ب. و سندی که مطابق ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک به ثبت نرسید در هیچ یک از ادارات و محاکم قابل پذیرش نمی‌باشد و در ما نحن فیه نیز مستند دعوی سند عادی صلح م. ب. که رسمیت نیافته و تنفیذ نیز نگردیده و مادام که سند مذکور در دفاتر رسمی به ثبت نرسد در محاکم پذیرفته نخواهد بود بنابر این دادگاه دعوی مطروحه مذکور را به کیفیت معنونه قابل استماع خواسته مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم شعبه تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران علی اصغر صفاری رای دادگاه بدوی رای دادگاه در خصوص دعوی س.م. م. با وکالت د.گ. الف.ج. و ر. ک. به طرفیت خواندگان ع.الف. م.ن. و ف. م. و م. الف. به خواسته ی ابطال سند شماره... مورخ 91/5/25 و محکومیت خواندگان به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند انتقال قعی سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش --- تهران با کلیه ملحقات و منضمات آن و تقاضای صدوردستور موقت مبنی بر منع قفل و انتقال سه دانگ مشاعی از پلاک ثبتی مذکور به انضمام خسارت دادرسی که وکلای خواهان جهت اثبات ادعای خویش وکالتا تصویر مصدق مبایعه نامه مورخ 71/6/21 تصویر مصدق وکالتنامه... مورخ 71/6/22 دفتر 137 تهران تصویر مصدق اقرار نامه 74/9/8 تصویر مصدق صلح نامه مورخ 87/5/22 پرونده مختومه کلاسه --- /82 و 880201 شعبه --- دادگاه محترم عمومی تهران که حالیه تحت کلاسه --- در شعبه دوم اجرای احکام ویژه کارکنان دولت است ارایه کرده اند و خواسته خویش را ایگونه بیان کرده اند که 1 - خ. ر. ا. طی مبایعه نامه عادی مورخ 71/6/21 سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 3030 متر مربع به پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش --- تهران را به موکل و خ. ر. د. بالمناقصه واگذار می‌نماید، سپس وکالتنامه رسمی به شماره... مورخ 71/6/22 تنظیمی در دفتر شماره... تهران را تنظیم و کلیه اختیارات لازم جهت انجام تشریفات نقل و انتقال نسبت به مورد معامله را به موکل تفویض می‌نماید 2 - خ. ر. د. حسب صلحنامه مورخ 87/5/22 کل سهمی خود را از مورد معامله را به موکل به صلح قطعی واگذار می‌نماید 3 - خ. ر. ا. در شعبه هشتم دادگاه انقلاب بر مالکیت موکل نسبت به سه دانگ پلاک ثبتی مذبور تاکید کرده دادنامه مورخ 74/9/8 دائر بر مالکیت موکل و انتقال مبیع از طرف خ. ر. ا. به موکل را اظهار و اعلام داشته است و حسب پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به شماره... مورخ 91/9/1 خ. ر. ا. سه دانگ مشاعی پلاک ثبتی مذکور را طی سند شماره... مورخ 91/5/25 دفتر خانه... تهران به خوانده ردیف سوم منتقل نموده است لذا تقاضای حکم شایسته م. ا. خواندگان نیز دفاعیات خویش را به شرح صورت مجلس لایحه اظهار نمودند دادگاه از توجه به محتویات پرونده ملاحظه می‌گردد بدوا طی دادنامه --- مورخ 92/7/2 به لحاظ عدم ارایه اصول اسناد قرار ابطال دادخواست صادر که قرار مذکور طی دادنامه شماره --- مورخ 92/1014 صادره از شعبه ده دادگاه تجدید نظر نقض و پرونده جهت رسیدگی ماهوی به این شعبه ارسال می‌گردد دادگاه صرف نظر از محتویات پرونده و اینکه حسب مطالعه به عمل آمده از پرونده کلاسه شعبه --- و اینکه وکلای خ. ه. با وصف ابلاغ نسبت به ارایه اصول اسناد وفق ماده 96 ق.آ.د.م اقدام ننموده‌اند نظر به این که مستند دعوی خواهان سند صلح عادی م. ب. مورخ 87/5/22 پیوست پرونده بوده و ب. ت. ب. اینکه که در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی موجود بوده ثبت صلح نامه و هبه نامه و شرکت نامه اجباری م. ب. و سندی که مطابق ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک به ثبت نرسید در هیچ یک از ادارات و محاکم قابل پذیرش نمی‌باشد و در ما نحن فیه نیز مستند دعوی سند عادی صلح م. ب. که رسمیت نیافته و تنفیذ نیز نگردیده و مادام که سند مذکور در دفاتر رسمی به ثبت نرسد در محاکم پذیرفته نخواهد بود بنابر این دادگاه دعوی مطروحه مذکور را به کیفیت معنونه قابل استماع خواسته مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم شعبه تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران علی اصغر صفاری رای دادگاه تجدیدنظر استان رای دادگاه تجدید نظر خواهی گ. ر. ک. به وکالت از س.م. م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 2/7/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای ت. ن. خ. با خواسته ابطال سند رسمی شماره... و الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به سه دانگ پلاک ثبتی شماره... به همراه خسارت دادرسی مورد پذیرش دادگاه قرار نگرفته و به لحاظ ابراز تردید نسبت به مستند عادی خواهان و عدم ارائه اصول مستندات در جلسه نخست دادرسی و در اجرای ماده 96 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ابطال دادخواست خواهان صادر گردیده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه واشکال قانونی وارد است، زیرا مقررات ماده 96 قانون مرقوم در موردی قابلیت اعمال دارد که خواهان قادر به ارائه اصول مستندات خویش باشد و علی رغم این قدرت، از ارائه اصول مستندات خودداری نماید که در مانحن فیه علاوه بر اینکه ادعای خواهان علاوه بر مبایعه نامه عادی، مستند به یک برگ وکالتنامه رسمی هم بوده که عدم ارائه آن از موارد صدور قرار ابطال دادخواست نمی‌باشد. خواهان از ابتدای اقامه دعوا و در شرح صفحه دوم دادخواست اظهار داشته، اصول مستندات وی در اختیار مرجع قضایی و در پرونده هایی که به آنها اشاره کرده م. ب. که با فرض مذکور، خواهان قادر به ارائه اصولی مستندات یاد شده نبوده و دادگاه می‌تواند در راستای مقررات مواد 212 و 213 و 214 و 215 قانون آیین دادرسی مدنی برای احراز و کشف واقع با استعلام از مراجع مربوط یا مطالبه پرونده های استنادی به اصول مستندات دسترسی پیدا کند و صدور قرار ابطال دادخواست با لحاظ ادعای خواهان و توجه به مواد مرقوم صحیح و منطبق بر مقررات نبوده و در نتیجه دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد تشخیص داده، مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار تجدید نظر خواسته، پرونده را برای اقدام قانونی و ادامه رسیدگی برابر مقررات عودت می دهد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه محمد حسن امی محمد ترابی