رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309980207200522 شماره دادنامه : 9409970207200749 تاریخ : 1394/09/18 رای دادگاه درخصوص دادخواست ک. م. فرزند ع.ع. باوکالت خانم ها ن. م. و الف. ک. به طرفیت آقای ح.الف. ش. فرزند علی باوکالت آقای ح. ز. به خواسته اثبات واحراز واعلام وقوع عقد بیع در خصوص پلاک ثبتی 8 اصلی 222 فرعی به انضمام خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل مستندا به فتوکپی رسید عادی فتوکپی وکالت نامه رسمی-شهادت شهود- فتوکپی آراء صادره از شعبه دوم حقوقی ورامین با این توضیح که وکیل محترم خ. ا. ن. خوانده 383 متر مربع از پلاک ثبتی 222 از 8 اصلی را به موکل به عقد بیع واگذار نموده متاسفانه خوانده قبل از فروش ملک به موکل آن را به شخص دیگری فروخته است و شخص اخیر با اخذ حک خلع ید و قلع و قمع بنا وابطال سند رسمی ایادی مابعد موکل موجب بروز ضرر وزیان نسبت به موکل گردیده و اکنون موکل علیه ایشان شکایت فروش مال غیر مطرح و وی ادعا نموده وکالت فوق فقط وکالت م. ب. نه بیع، در حالیکه موکل علاوه بر رسید عادی و شهادت شهود، امارات ودلایل دیگری نیز در جهت اثبات ادعا دارد ، دادگاه ب. ت. ب. اوراق و محتویات پرونده و ن. ب. ا. براساس اعلام و اظهار وکیل محترم خواهان، خوانده بدوا ملک را به شخص ثالث واگذار و سپس اقدام به انتقال آن به خواهان نموده است که در فرض صحت ادعای مذکور ن. ب. ا. به استناد <a class="artref" href="/ماده/ماده-338-a_0815110235985">ماده 338 قانون مدنی</a> بیع عبارتست از تملیک عین به عوض معلوم وبا انتقال قبلی ملک درواقع خوانده مالکیتی درخصوص ملک نداشته و بالتبع امکان تملیک نیز وجود نداشته بنابراین عقد بیع به وجود نیامده و بنابر اوصاف مذکور و عدم تحقق بیع بااستدلال مذکور دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص نداده و مستندا به مواد 183و338 قانون مدنی ومواد 2و197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر واعلام می گردد.رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی ورامین-محمد داداش زاده رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9309980207200522 شماره دادنامه : 9509970220600416 تاریخ : 1395/04/12 رای دادگاه درخصوص تجدیدنظرخواهی ک. ملاپورباوکالت ن. م. بطرفیت ح.الف. ش. نسبت به دادنامه شماره 749 مورخ 94/9/18 صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان وارمین که به موجب دادنامه موصوف ، حکم بربطلان دعوی ت. ن. خ. مبنی براحرازوقوع عقد بیع یک قطعه زمین به مساحت 383 مترمربع ازپلاک ثبتی 8/222 به انضمام خسارات دادرسی صادرواعلام گردیده است دادگاه ب. ت. ب. اینکه دعوی خواهان بد و. ب. ش. مذکور را اصولاً غیرترافعی وغیرقابل استماع تشخیص می دهد لذا دادنامه معترض عنه رامستحق نقض دانسته ومستنداً به مواد 2 و358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه مزبور ، قراررد دعوی خواهان بدوی راصادر واعلام می نماید این رای صادره قطعی است . شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سعید رضایی - علی احمدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی