رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ا. خ. خ. فرزند ق. با وکالت خانم س. س. م. فرزند م. به نشانی * خوانده: اقای خ. ف. فرزند ل. ا. به نشانی * خواسته ها:۱. رفع تصرف عدوانی ۲. مطالبه خسارات دادرسی گردشکار:دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و با استعانت از خداوند متعال و وجدان ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور قرار می نماید. قرار دادگاه در خصوص دعوی اقای ا. خ. خ. فرزند ق. با وکالت بعدی خانم س. س. م. به طرفیت اقای خ. ف. فرزند ل. ا. به خواسته الزام خوانده به رفع تصرف از زمین ساختمانی ( به متراژ تقریبی بیش از ۲۰۰ متر مربع ) با احتساب خسارات دادرسی بدین کیفیت که خواهان و وکیل و. د. د. و جلسه دادرسی ادعا نموده اند به موجب قرارداد مورخ ۸۱/۳/۲۷ خواهان زمینی را به مساحت ۲۵۰۰ متر مربع واقع در *ل. را به خوانده فروش نموده اند و خوانده به میزان ۲۰۰ متر مربع بیشتر از ملک خریداری را تصرف نموده و تقاضای رفع تصرف را نموده اند دادگاه صرف نظر از اظهارات خ. م. ب. عدم تحویل کامل زمین دعوی مطروحه را به دلایل ذیل غیر قابل استماع می داند زیرا اولا صرف نظر از اینکه در قانون ایین دادرسی مدنی و مواد مربوط به تصرف عدوانی مدت زمان خاصی برای سبق تصرف مشخص ننموده است.ولی عرفا نمی توان شخصی را که مدت حدود ۱۶ سال است.زمین را تصرف دارد. متصرف عدوانی محسوب نمود ثانیا خواهان و وکیل مدعی هستند که خوانده اراضی را مازاد بر زمین خریداری شده در تصرف دارد. صرف نظر از صحت یا سقم این موضوع به نظر می رسد که موضوع مشمول <a class="artref" href="/ماده/ماده-355-a_0815110236002">ماده ۳۵۵ قانون مدنی</a> است.و خواهان اگر مدعی است.زمین مازاد بر اراضی فروخته شده در تحویل خوانده است.باید اقدامات لازم مبنی بر فسخ قرارداد را اعمال می نمود و از حق فسخ خود استفاده می کرد که در این خصوص هم مدرکی ارائه نشده است.با این اوصاف به لحاظ عدم رعایت طرح دعوی وفق موازین قانونی به استناد ماده ۲ از قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی مطروحه صادر و اعلام می گردد. این قرار ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض و تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر شعبه *م. ب.. رییس شعبه * م. گ. د. رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ا. خ. خ. فرزند ق. با وکالت خانم س. س. م. فرزند م. به نشانی * خوانده: اقای خ. ف. فرزند ل. ا. به نشانی * خواسته ها: ۱. رفع تصرف عدوانی۲. مطالبه خسارات دادرسی دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می گردد. رای دادگاه در خصوص دادخواست اقای ا. خ. خ. فرزند ق. با وکالت بعدی خانم س. س. م. به طرفیت اقای خ. ف. فرزند ل. ا. به خواسته الزام خوانده به رفع تصرف عدوانی از مقدار ۲۱۰ متر مربع زمین در اراضی *با احتساب خسارات دادرسی با این توضیح که خ. م. ا..یک قطعه زمین به مساحت ۲۵۰۰ متر مربع جهت احداث پمپ بنزین به خوانده فروش نموده منتهی خوانده بیش از مقدار خریداری شده از زمین تصرف عدوانی نموده علیهذا دادگاه با عنایت به ۱ دادخواست تقدیمی خواهان ۲تصویر م. سند عادی مورخه ۹۰/۹/۲۹ ( تقسیم نامه اراضی موروثی مورث خواهان ) حاکی از مالکیت خواهان بر اراضی مورد ادعا که نشان دهنده سبق تصرف وی م. ب.. ۳ نظریه کارشناسی به عمل امده که با اوضاع و احوال مسلم قضیه مطابقت داشته و از اعتراض طرفین مصون مانده و به موجب نظریه مذکور خوانده به میزان ۲۱۰ متر مازاد بر اراضی خریداری شده از خواهان در تصرف دارد.۴ دفاعیات غیرموجه خوانده و اینکه نامبرده به موجب قرارداد عادی مورخ ۸۱/۳/۲۷ صرفا مقدار ۲۵۰۰ متر مربع زمین از خواهان خریداری نموده و نمی تواند مازاد بر اراضی خریداری شده تصرف نماید. و صرف خریداری قسمتی از ملک توسط خوانده از خواهان دلیلی بر سبق تصرف خواهان است.بنابر این دادگاه ادعا را ثابت تشخیص و با استناد به <a class="artref" href="/ماده/ماده-1257-a_0815110236919">ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی</a> و مواد ۱۵۸ ˛۱۶۱ و ۱۷۴ قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به رفع تصرف از مقدار ۲۱۰ متر از اراضی خواهان در *˛ طبق نظریه و مشخصات اعلامی از سوی کارشناس منتخب و پرداخت مبلغ ۱/۱۲۰/۰۰۰ بابت هزینه دادرسی و مبلغ ۵۰۰/۰۰۰ ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ ۳/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت هزینه کارشناسی د. ح. خ. صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه محترم تجدید نظر *م. ب.. م. گ. د. رییس شعبه * رأی دادگاه تجدیدنظر استان پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * ت. ن. خ.: اقای خ. ف. فرزند ل. ا. به نشانی * ت. ن. خ.: اقای ا. خ. خ. فرزند ق. با وکالت خانم س. س. م. فرزند م. به نشانی * تجدیدنظرخواسته ها: دادنامه شماره *از شعبه * گردشکار: پس از ابلاغ رای و اعتراض به ان و وصول پرونده به این شعبه در وقت فوق العاده دادگاه ب. ت. ب. مفاد محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر مبادرت بصدور رای مینماید. رای دادگاه پیرامون تجدیدنظرخواهی اقای خ. ف. فرزند ل. ا. با وکالت اقایان ۱ ا. ق. ۲ ب. ر. بطرفیت اقای ا. خ. خ. فرزند ق. با وکالت خانم س. س. نسبت به دادنامه شماره *۹۷/۱۱/۲۴ در پرونده رده *که برابر ان حکم به رفع تصرف عدوانی از مقدار ۲۱۰ متر مربع از اراضی متعلق به ت. ن. خ. و پرداخت خسارات دادرسی صادر شده است. ن. ب. ا. از سوی ت. ن. خ. اعتراض موجه و مدللی که موجب نقض و بی اعتباری اساس و مبنای دادنامه تجدیدنظرخواسته گردد. بعمل نیامده و تجدیدنظرخواهی مطروحه با بندهای ماده ۳۴۸ قانون ایین دادرسی در امور مدنی انطباق ندارد. و اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته در حدی که مورد تجدیدنظرخواهی قرار گرفته است ، موافق قانون و محتویات پرونده و عاری از ایراد و اشکال موثر در نقض اصدار یافته و اینکه دلیل و مدرکی که در مرحله بدوی ارائه و مورد توجه قرار نگرفته باشد. ، در این بخش از دادرسی مطرح نگردیده و نظریه کارشناس نیز حسب محتویات پرونده مغایرتی با اوضاع و احوال مسلم قضیه ندارد. که موجبات تخطی از ان و ارجاع به نظریه هیات کارشناسی را موجب ندارد. بر این اساس دادگاه ، تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و مستندا به ماده ۳۵۸ قانون ایین دادرسی در امور مدنی ، ضمن رد تجدیدنظرخواهی ، دادنامه تجدیدنظرخواسته را در حدی که مورد اعتراض بوده است.تایید می نماید. رای صادره قطعی است.ق رییس شعبه *مستشار شعبه * م. ص. ح. ح. فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی