رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه بدوی پرونده:140125920003919758شماره:140225390005768259,140225390015069221شعبه:شعبه 19 دادگاه عمومي حقوقي مجتمع قضايي امام خميني شهرستان مشهدقاضی:حسن آزادتاریخ1402/05/19موضوع:مطالبه خسارات دادرسي همزمان با خواسته اصلي پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره خواهان: اقای ع. س. فرزند ن. خ. با وکالت اقای س. ت. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای د. ش. فرزند م. به نشانی * ۲ اقای م. ب. ز. فرزند ع. به نشانی * ۳ اقای م. ا. فرزند ب. به نشانی * ۴ اقای ا. س. فرزند غ. به نشانی * ۵ اقای ع. م. فرزند م. به نشانی * ۶ اقای ح. ز. فرزند ع. به نشانی * ۷ اقای ح. ص. ا. فرزند م. به نشانی * ۸ اقای ن. ک. فرزند ع. به نشانی * ۹ اقای ا. ب. فرزند ع. به نشانی * ۱۰ اقای ق. ن. فرزند ر. به نشانی * ۱۱ اقای ع. ر. غ. ث. فرزند م. به نشانی * ۱۲. سازمان *خراسان با وکالت خانم ز. ر. ر. فرزند م. به نشانی * خواسته ها: ۱. مطالبه وجه بابت … ۲. مطالبه خسارت دادرسی۳. مطالبه خسارت تاخیر تادیه گردشکار: خواهان / خ. ه. بطرفیت خوانده / خواندگان دادخواستی به شرح ستون خواسته اقامه و درخواست رسیدگی به استناد مدارک موجود در پرونده را نموده است. که پس از ثبت طی کلاسه بایگانی فوق الذکر و ارجاع ان به این دادگاه در وقت رسیدگی ، شعبه *به تصدی امضا کننده ذیل تشکیل است. با بررسی اوراق پرونده ضمن اعلام ختم رسیدگی و با استعانت از خداوند متعال بشرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید. رای دادگاه در خصوص دعوای اقای ع. س. فرزند ن. خدا با وکالت اقای س. ت. به طرفیت اقایان۱ د. ش. فرزند م. ۲ م. ب. ز. فرزند ع. ۳ م. ا. فرزند ب. ۴ ا. س. فرزند غ. ۵ ع. م. فرزند م. ۶ ح. ز. فرزند ع. ۷ ح. ص. ا. فرزند م. ۸ ن. ک. فرزند ع. ۹ ا. ب. فرزند ع. ۱۰ ق. ن. فرزند ر. ۱۱ ع. غ. ث. فرزند م. ۱۲ سازمان *خراسان با وکالت خانم ز. ر. ر. به خواسته مطالبه وجه ( مطالبه وجه به شرح متن دادخواست ) به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه بشرح دادخواست تقدیمی؛ با این توضیح که خ. ا. د. است: خ. ر. ا. تا ۱۱ جملگی خریداران یک قطعه زمین با کاربری صنعتی به شماره قطعه ۵ به ادرس *۳۸ ، مجتمع وقت سازمان *خراسان قسمتی از پلاک ثبتی یک قطعه زمین به مساحت ۴۹۸۰۰ به شماره ۱۳۵۳ *۱۳۰۸ و ۱۳۰۹ و ۱۳۱۶الی ۱۳۱۸و ۱۳۲۱و ۱۳۲۲ و ۱۳۲۹ و ۱۳۳۰ *بوده است. که به استناد مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۸/۰۳/۲۹ ، فروشنده سازمان *خراسان ضمن العقد توافق وتعهد نموده که هم زمان با تسویه حساب کامل ثمن ، اقدام به تنظیم سند رسمی وکالت و تحویل مبیع نماید. ، در قرارداد یاد شده مبیع به مساحت ۸۵ متر مربع عرصه و واجد پروانه ساخت به میزان ۲۴۵ متر مربع در سه *، همکف و اول وصف شده ، پس از انعقاد بیع مذکور خواندگان یاد شده ضمن تنظیم مبایعه نامه ای نزد سازمان *و ممضی به امضای مجاز وممهور به مهر شرکت مذکور و در فرم های تهیه شده از سوی شرکت اخیر اقدام به انتقال کلیه حقوق خود به اینجانب نموده اند ، در مبایعه نامه اخیر و در قسمت شروط ضمن العقد مطالعه می شود. اینکه:بند ۱ – خریدار از این پس مالک قطعه ۵ بوده و در ارتباط با سازمان *خراسان جانشین فرشندگان م. ب.. و تمام حقوق و تکالیف مذکور در ان مبایعه نامه نسبت به ایشان به قوت خود باقی خواهد بود. ( فارغ از قاعده قانونی قائم مقامی ، این موضوع بصورت قراردادی نیز تصریح شده و مورد موافقت هر سه ضلع تعهد قرار گرفته است. ).در تاریخ ۱۳۹۸/۱۰/۲۳ فرم تسویه حساب تنظیم و به امضای کلیه مدیران ذی ربط سازمان *می رسد و بنا بر این مطابق شروط ضمن العقد از همان زمان سازمان *متعهد به تحویل مبیع به اینجانب بوده و م. ب.. که این مهم بدین جهت که در محل قطعه ۵ ساختمان بایگانی راکد شرکت مذکور مستقر بوده و از ان با همان عنوان و کاربری بهره برداری می شده میسر نشده که نهایتا بعد از پیگیری های فراوان ، در تاریخ ۱۴۰۱/۰۲/۰۴ صورت جلسه تحویل تنظیم و مبیع تحویل می گردد. ، لیک بعد از ان همچنان تصرفات سازمان *در مبیع باقی بوده تا اینکه در تاریخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۱ ساختمان موجود در قطعه ۵ ( بایگانی شرکت ) بصورت عملی تخلیه شده و به تصرف اینجانب در امده است. ( مستند مربوطه تقدیم حضور است. ).علی هذا ملاحظه می فرمایید که: اولا اینجانب از تاریخ ۱۳۹۸/۱۰/۲۳ نسبت به کلیه خواندگان بری الذمه بوده و به تعهدات مالی خود را عمل کرده ام ، ثانیا فروشندگان ردیف اول تا ۱۱ به اتفاق و مطابق عرف معمول قرارداد ها موظف به تحویل مبیع بوده اند و خوانده ردیف ۱۲ نیز به جهت تعهدات قائم مقامی ناشی از قانون ، عرف و خصوصا شرط ضمن العقد متعهد به تعهد اخیر الذکر ، که متاسفانه این مهم تا تاریخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۱ به منصه ظهور نرسیده و محقق نشده است ، نتیجه عدول از انجام وظیفه قانونی ، قراردادی و عرفی مذکور ایجاد خسارت به اینجانب از دو باب بوده است: یکی تفویت منافع عرصه معادل اجره المثل ان و دوم از باب افزایش هزینه های ساخت برای سه *به مساحت ۲۴۵ متر مربع شامل هزینه های مستقیم ساخت از جمله هزینه مصالح و دستمزد کارگران و هزینه های غیر مستقیم ساخت شامل دستمزد مهندسین ناظر و افزایش عوارض شهرداری و حق الانشعابات و غیره که در هر دو مورد با توسل به قواعد لاضرر و تسبیب و مستند به قانون مدنی و قانون مسئولیت مدنی در خواست جلب نظر کارشناس و تعیین میزان ان و نهایتا محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات مذکور و نیز خسارات دادرسی و البته خسارت تاخیر تادیه از تاریخ قطعیت حکم تا زمان پرداخت را دارد. دادگاه ب. ت. ب. جمیع اوراق و محتویات پرونده ، مفاد دادخواست و ضمایم ان ، اظهارات و لوایح طرفین و وکلای انان ن. ب. ا. به عرصه فاقد اعیان عرفا اجرت المثل تعلق نمی گیرد زیرا منافعی برای ان متصور نیست تا جهت تفویت ان بتوان مطالبه خسارت کرد ضمن اینکه اگر چنانچه مقصود خواهان ان است. که اگر چنانچه زمین در مهلت مقرر تحویل می شد در ان اعیان بنا و از طریق اجاره یا … ان اعیان کسب منفعت می نمود باز خسارت قابل مطالبه نخواهد بود. چرا که مصداق خسارت ناشی از عدم النفع است. که مطابق ماده۵۱۵قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قابل مطالبه نمی باشد. همچنین خسارات ناشی از افزایش هزینه های ساخت نیز قابلیت مطالبه ندارد. چرا که در قواعد مسئولیت مدنی مستقیم بودن ضرر و خسارت ، وجود تقصیر ، پیش بینی ضرر و خسارات و رابطه سببیت بین فعل زیانبار با ضرر از ارکان خسارات قابل مطالبه م. ب.. حال انکه در مانحن فیه خسارات مورد ادعا مستقیما از فعل خوانده نشات نگرفته و قابلیت پیش بینی را نیز نداشته است. فلذا من حیث المجموع خواسته را وارد ندانسته مستندا به ماده۱۹۷ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹/۱/۲۱ حکم بر بطلان دعوای خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ دادنامه قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر *م. ب.. دادرس شعبه *ح. ا. پرونده:140125920003919758شماره:140225390005768259,140225390015069221شعبه:شعبه 19 دادگاه عمومي حقوقي مجتمع قضايي امام خميني شهرستان مشهدقاضی:حسن آزادتاریخ1402/05/19موضوع:مطالبه خسارت تاخير تاديه همزمان با خواسته اصلي پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره خواهان: اقای ع. س. فرزند ن. خ. با وکالت اقای س. ت. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای د. ش. فرزند م. به نشانی * ۲ اقای م. ب. ز. فرزند ع. به نشانی * ۳ اقای م. ا. فرزند ب. به نشانی * ۴ اقای ا. س. فرزند غ. به نشانی * ۵ اقای ع. م. فرزند م. به نشانی * ۶ اقای ح. ز. فرزند ع. به نشانی * ۷ اقای ح. ص. ا. فرزند م. به نشانی * ۸ اقای ن. ک. فرزند ع. به نشانی * ۹ اقای ا. ب. فرزند ع. به نشانی * ۱۰ اقای ق. ن. فرزند ر. به نشانی * ۱۱ اقای ع. ر. غ. ث. فرزند م. به نشانی * ۱۲. سازمان *خراسان با وکالت خانم ز. ر. ر. فرزند م. به نشانی * خواسته ها: ۱. مطالبه وجه بابت … ۲. مطالبه خسارت دادرسی۳. مطالبه خسارت تاخیر تادیه گردشکار: خواهان / خ. ه. بطرفیت خوانده / خواندگان دادخواستی به شرح ستون خواسته اقامه و درخواست رسیدگی به استناد مدارک موجود در پرونده را نموده است. که پس از ثبت طی کلاسه بایگانی فوق الذکر و ارجاع ان به این دادگاه در وقت رسیدگی ، شعبه *به تصدی امضا کننده ذیل تشکیل است. با بررسی اوراق پرونده ضمن اعلام ختم رسیدگی و با استعانت از خداوند متعال بشرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید. رای دادگاه در خصوص دعوای اقای ع. س. فرزند ن. خدا با وکالت اقای س. ت. به طرفیت اقایان۱ د. ش. فرزند م. ۲ م. ب. ز. فرزند ع. ۳ م. ا. فرزند ب. ۴ ا. س. فرزند غ. ۵ ع. م. فرزند م. ۶ ح. ز. فرزند ع. ۷ ح. ص. ا. فرزند م. ۸ ن. ک. فرزند ع. ۹ ا. ب. فرزند ع. ۱۰ ق. ن. فرزند ر. ۱۱ ع. غ. ث. فرزند م. ۱۲ سازمان *خراسان با وکالت خانم ز. ر. ر. به خواسته مطالبه وجه ( مطالبه وجه به شرح متن دادخواست ) به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه بشرح دادخواست تقدیمی؛ با این توضیح که خ. ا. د. است: خ. ر. ا. تا ۱۱ جملگی خریداران یک قطعه زمین با کاربری صنعتی به شماره قطعه ۵ به ادرس *۳۸ ، مجتمع وقت سازمان *خراسان قسمتی از پلاک ثبتی یک قطعه زمین به مساحت ۴۹۸۰۰ به شماره ۱۳۵۳ *۱۳۰۸ و ۱۳۰۹ و ۱۳۱۶الی ۱۳۱۸و ۱۳۲۱و ۱۳۲۲ و ۱۳۲۹ و ۱۳۳۰ *بوده است. که به استناد مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۸/۰۳/۲۹ ، فروشنده سازمان *خراسان ضمن العقد توافق وتعهد نموده که هم زمان با تسویه حساب کامل ثمن ، اقدام به تنظیم سند رسمی وکالت و تحویل مبیع نماید. ، در قرارداد یاد شده مبیع به مساحت ۸۵ متر مربع عرصه و واجد پروانه ساخت به میزان ۲۴۵ متر مربع در سه *، همکف و اول وصف شده ، پس از انعقاد بیع مذکور خواندگان یاد شده ضمن تنظیم مبایعه نامه ای نزد سازمان *و ممضی به امضای مجاز وممهور به مهر شرکت مذکور و در فرم های تهیه شده از سوی شرکت اخیر اقدام به انتقال کلیه حقوق خود به اینجانب نموده اند ، در مبایعه نامه اخیر و در قسمت شروط ضمن العقد مطالعه می شود. اینکه:بند ۱ – خریدار از این پس مالک قطعه ۵ بوده و در ارتباط با سازمان *خراسان جانشین فرشندگان م. ب.. و تمام حقوق و تکالیف مذکور در ان مبایعه نامه نسبت به ایشان به قوت خود باقی خواهد بود. ( فارغ از قاعده قانونی قائم مقامی ، این موضوع بصورت قراردادی نیز تصریح شده و مورد موافقت هر سه ضلع تعهد قرار گرفته است. ).در تاریخ ۱۳۹۸/۱۰/۲۳ فرم تسویه حساب تنظیم و به امضای کلیه مدیران ذی ربط سازمان *می رسد و بنا بر این مطابق شروط ضمن العقد از همان زمان سازمان *متعهد به تحویل مبیع به اینجانب بوده و م. ب.. که این مهم بدین جهت که در محل قطعه ۵ ساختمان بایگانی راکد شرکت مذکور مستقر بوده و از ان با همان عنوان و کاربری بهره برداری می شده میسر نشده که نهایتا بعد از پیگیری های فراوان ، در تاریخ ۱۴۰۱/۰۲/۰۴ صورت جلسه تحویل تنظیم و مبیع تحویل می گردد. ، لیک بعد از ان همچنان تصرفات سازمان *در مبیع باقی بوده تا اینکه در تاریخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۱ ساختمان موجود در قطعه ۵ ( بایگانی شرکت ) بصورت عملی تخلیه شده و به تصرف اینجانب در امده است. ( مستند مربوطه تقدیم حضور است. ).علی هذا ملاحظه می فرمایید که: اولا اینجانب از تاریخ ۱۳۹۸/۱۰/۲۳ نسبت به کلیه خواندگان بری الذمه بوده و به تعهدات مالی خود را عمل کرده ام ، ثانیا فروشندگان ردیف اول تا ۱۱ به اتفاق و مطابق عرف معمول قرارداد ها موظف به تحویل مبیع بوده اند و خوانده ردیف ۱۲ نیز به جهت تعهدات قائم مقامی ناشی از قانون ، عرف و خصوصا شرط ضمن العقد متعهد به تعهد اخیر الذکر ، که متاسفانه این مهم تا تاریخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۱ به منصه ظهور نرسیده و محقق نشده است ، نتیجه عدول از انجام وظیفه قانونی ، قراردادی و عرفی مذکور ایجاد خسارت به اینجانب از دو باب بوده است: یکی تفویت منافع عرصه معادل اجره المثل ان و دوم از باب افزایش هزینه های ساخت برای سه *به مساحت ۲۴۵ متر مربع شامل هزینه های مستقیم ساخت از جمله هزینه مصالح و دستمزد کارگران و هزینه های غیر مستقیم ساخت شامل دستمزد مهندسین ناظر و افزایش عوارض شهرداری و حق الانشعابات و غیره که در هر دو مورد با توسل به قواعد لاضرر و تسبیب و مستند به قانون مدنی و قانون مسئولیت مدنی در خواست جلب نظر کارشناس و تعیین میزان ان و نهایتا محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات مذکور و نیز خسارات دادرسی و البته خسارت تاخیر تادیه از تاریخ قطعیت حکم تا زمان پرداخت را دارد. دادگاه ب. ت. ب. جمیع اوراق و محتویات پرونده ، مفاد دادخواست و ضمایم ان ، اظهارات و لوایح طرفین و وکلای انان ن. ب. ا. به عرصه فاقد اعیان عرفا اجرت المثل تعلق نمی گیرد زیرا منافعی برای ان متصور نیست تا جهت تفویت ان بتوان مطالبه خسارت کرد ضمن اینکه اگر چنانچه مقصود خواهان ان است. که اگر چنانچه زمین در مهلت مقرر تحویل می شد در ان اعیان بنا و از طریق اجاره یا … ان اعیان کسب منفعت می نمود باز خسارت قابل مطالبه نخواهد بود. چرا که مصداق خسارت ناشی از عدم النفع است. که مطابق ماده۵۱۵قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قابل مطالبه نمی باشد. همچنین خسارات ناشی از افزایش هزینه های ساخت نیز قابلیت مطالبه ندارد. چرا که در قواعد مسئولیت مدنی مستقیم بودن ضرر و خسارت ، وجود تقصیر ، پیش بینی ضرر و خسارات و رابطه سببیت بین فعل زیانبار با ضرر از ارکان خسارات قابل مطالبه م. ب.. حال انکه در مانحن فیه خسارات مورد ادعا مستقیما از فعل خوانده نشات نگرفته و قابلیت پیش بینی را نیز نداشته است. فلذا من حیث المجموع خواسته را وارد ندانسته مستندا به ماده۱۹۷ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹/۱/۲۱ حکم بر بطلان دعوای خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ دادنامه قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر *م. ب.. دادرس شعبه *ح. ا. پرونده:140125920003919758شماره:140225390005768259,140225390015069221شعبه:شعبه 19 دادگاه عمومي حقوقي مجتمع قضايي امام خميني شهرستان مشهدقاضی:حسن آزادتاریخ1402/05/19موضوع:مطالبه وجه بابت ... پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره خواهان: اقای ع. س. فرزند ن. خ. با وکالت اقای س. ت. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای د. ش. فرزند م. به نشانی * ۲ اقای م. ب. ز. فرزند ع. به نشانی * ۳ اقای م. ا. فرزند ب. به نشانی * ۴ اقای ا. س. فرزند غ. به نشانی * ۵ اقای ع. م. فرزند م. به نشانی * ۶ اقای ح. ز. فرزند ع. به نشانی * ۷ اقای ح. ص. ا. فرزند م. به نشانی * ۸ اقای ن. ک. فرزند ع. به نشانی * ۹ اقای ا. ب. فرزند ع. به نشانی * ۱۰ اقای ق. ن. فرزند ر. به نشانی * ۱۱ اقای ع. ر. غ. ث. فرزند م. به نشانی * ۱۲. سازمان *خراسان با وکالت خانم ز. ر. ر. فرزند م. به نشانی * خواسته ها: ۱. مطالبه وجه بابت … ۲. مطالبه خسارت دادرسی۳. مطالبه خسارت تاخیر تادیه گردشکار: خواهان / خ. ه. بطرفیت خوانده / خواندگان دادخواستی به شرح ستون خواسته اقامه و درخواست رسیدگی به استناد مدارک موجود در پرونده را نموده است. که پس از ثبت طی کلاسه بایگانی فوق الذکر و ارجاع ان به این دادگاه در وقت رسیدگی ، شعبه *به تصدی امضا کننده ذیل تشکیل است. با بررسی اوراق پرونده ضمن اعلام ختم رسیدگی و با استعانت از خداوند متعال بشرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید. رای دادگاه در خصوص دعوای اقای ع. س. فرزند ن. خدا با وکالت اقای س. ت. به طرفیت اقایان۱ د. ش. فرزند م. ۲ م. ب. ز. فرزند ع. ۳ م. ا. فرزند ب. ۴ ا. س. فرزند غ. ۵ ع. م. فرزند م. ۶ ح. ز. فرزند ع. ۷ ح. ص. ا. فرزند م. ۸ ن. ک. فرزند ع. ۹ ا. ب. فرزند ع. ۱۰ ق. ن. فرزند ر. ۱۱ ع. غ. ث. فرزند م. ۱۲ سازمان *خراسان با وکالت خانم ز. ر. ر. به خواسته مطالبه وجه ( مطالبه وجه به شرح متن دادخواست ) به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه بشرح دادخواست تقدیمی؛ با این توضیح که خ. ا. د. است: خ. ر. ا. تا ۱۱ جملگی خریداران یک قطعه زمین با کاربری صنعتی به شماره قطعه ۵ به ادرس *۳۸ ، مجتمع وقت سازمان *خراسان قسمتی از پلاک ثبتی یک قطعه زمین به مساحت ۴۹۸۰۰ به شماره ۱۳۵۳ *۱۳۰۸ و ۱۳۰۹ و ۱۳۱۶الی ۱۳۱۸و ۱۳۲۱و ۱۳۲۲ و ۱۳۲۹ و ۱۳۳۰ *بوده است. که به استناد مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۸/۰۳/۲۹ ، فروشنده سازمان *خراسان ضمن العقد توافق وتعهد نموده که هم زمان با تسویه حساب کامل ثمن ، اقدام به تنظیم سند رسمی وکالت و تحویل مبیع نماید. ، در قرارداد یاد شده مبیع به مساحت ۸۵ متر مربع عرصه و واجد پروانه ساخت به میزان ۲۴۵ متر مربع در سه *، همکف و اول وصف شده ، پس از انعقاد بیع مذکور خواندگان یاد شده ضمن تنظیم مبایعه نامه ای نزد سازمان *و ممضی به امضای مجاز وممهور به مهر شرکت مذکور و در فرم های تهیه شده از سوی شرکت اخیر اقدام به انتقال کلیه حقوق خود به اینجانب نموده اند ، در مبایعه نامه اخیر و در قسمت شروط ضمن العقد مطالعه می شود. اینکه:بند ۱ – خریدار از این پس مالک قطعه ۵ بوده و در ارتباط با سازمان *خراسان جانشین فرشندگان م. ب.. و تمام حقوق و تکالیف مذکور در ان مبایعه نامه نسبت به ایشان به قوت خود باقی خواهد بود. ( فارغ از قاعده قانونی قائم مقامی ، این موضوع بصورت قراردادی نیز تصریح شده و مورد موافقت هر سه ضلع تعهد قرار گرفته است. ).در تاریخ ۱۳۹۸/۱۰/۲۳ فرم تسویه حساب تنظیم و به امضای کلیه مدیران ذی ربط سازمان *می رسد و بنا بر این مطابق شروط ضمن العقد از همان زمان سازمان *متعهد به تحویل مبیع به اینجانب بوده و م. ب.. که این مهم بدین جهت که در محل قطعه ۵ ساختمان بایگانی راکد شرکت مذکور مستقر بوده و از ان با همان عنوان و کاربری بهره برداری می شده میسر نشده که نهایتا بعد از پیگیری های فراوان ، در تاریخ ۱۴۰۱/۰۲/۰۴ صورت جلسه تحویل تنظیم و مبیع تحویل می گردد. ، لیک بعد از ان همچنان تصرفات سازمان *در مبیع باقی بوده تا اینکه در تاریخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۱ ساختمان موجود در قطعه ۵ ( بایگانی شرکت ) بصورت عملی تخلیه شده و به تصرف اینجانب در امده است. ( مستند مربوطه تقدیم حضور است. ).علی هذا ملاحظه می فرمایید که: اولا اینجانب از تاریخ ۱۳۹۸/۱۰/۲۳ نسبت به کلیه خواندگان بری الذمه بوده و به تعهدات مالی خود را عمل کرده ام ، ثانیا فروشندگان ردیف اول تا ۱۱ به اتفاق و مطابق عرف معمول قرارداد ها موظف به تحویل مبیع بوده اند و خوانده ردیف ۱۲ نیز به جهت تعهدات قائم مقامی ناشی از قانون ، عرف و خصوصا شرط ضمن العقد متعهد به تعهد اخیر الذکر ، که متاسفانه این مهم تا تاریخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۱ به منصه ظهور نرسیده و محقق نشده است ، نتیجه عدول از انجام وظیفه قانونی ، قراردادی و عرفی مذکور ایجاد خسارت به اینجانب از دو باب بوده است: یکی تفویت منافع عرصه معادل اجره المثل ان و دوم از باب افزایش هزینه های ساخت برای سه *به مساحت ۲۴۵ متر مربع شامل هزینه های مستقیم ساخت از جمله هزینه مصالح و دستمزد کارگران و هزینه های غیر مستقیم ساخت شامل دستمزد مهندسین ناظر و افزایش عوارض شهرداری و حق الانشعابات و غیره که در هر دو مورد با توسل به قواعد لاضرر و تسبیب و مستند به قانون مدنی و قانون مسئولیت مدنی در خواست جلب نظر کارشناس و تعیین میزان ان و نهایتا محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات مذکور و نیز خسارات دادرسی و البته خسارت تاخیر تادیه از تاریخ قطعیت حکم تا زمان پرداخت را دارد. دادگاه ب. ت. ب. جمیع اوراق و محتویات پرونده ، مفاد دادخواست و ضمایم ان ، اظهارات و لوایح طرفین و وکلای انان ن. ب. ا. به عرصه فاقد اعیان عرفا اجرت المثل تعلق نمی گیرد زیرا منافعی برای ان متصور نیست تا جهت تفویت ان بتوان مطالبه خسارت کرد ضمن اینکه اگر چنانچه مقصود خواهان ان است. که اگر چنانچه زمین در مهلت مقرر تحویل می شد در ان اعیان بنا و از طریق اجاره یا … ان اعیان کسب منفعت می نمود باز خسارت قابل مطالبه نخواهد بود. چرا که مصداق خسارت ناشی از عدم النفع است. که مطابق ماده۵۱۵قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قابل مطالبه نمی باشد. همچنین خسارات ناشی از افزایش هزینه های ساخت نیز قابلیت مطالبه ندارد. چرا که در قواعد مسئولیت مدنی مستقیم بودن ضرر و خسارت ، وجود تقصیر ، پیش بینی ضرر و خسارات و رابطه سببیت بین فعل زیانبار با ضرر از ارکان خسارات قابل مطالبه م. ب.. حال انکه در مانحن فیه خسارات مورد ادعا مستقیما از فعل خوانده نشات نگرفته و قابلیت پیش بینی را نیز نداشته است. فلذا من حیث المجموع خواسته را وارد ندانسته مستندا به ماده۱۹۷ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹/۱/۲۱ حکم بر بطلان دعوای خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ دادنامه قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر *م. ب.. دادرس شعبه *ح. ا. فهرست دادگاه بدوی نقد رأی