شرط احراز مالکیت دردعاوی مطالبه خسارت مربوط به مال غیرمنقول

شرط احراز مالکیت دردعاوی مطالبه خسارت مربوط به مال غیرمنقول خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1388/12/03 در استان گیلان برگزار شد، موضوع بررسی شرط احراز مالکیت در دعاوی مربوط به مطالبه خسارت ناشی از اموال غیرمنقول مورد بحث قرار گرفت. پرسش اصلی شامل دو بخش بود: نخست، آیا احراز مالکیت در دعاوی مطالبه خسارت از اموال غیرمنقول الزامی است؟ و دوم، آیا مبایعه‌نامه عادی می‌تواند به عنوان دلیلی برای اثبات مالکیت خواهان مورد استفاده قرار گیرد؟ نظر هیات عالی بر این بود که احراز مالکیت در این دعاوی ضروری است و پرداخت خسارت به متصرف، مسئولیت خوانده را از بین نمی‌برد. همچنین، در صورتی که ملک موضوع مبایعه‌نامه سابقه ثبتی نداشته باشد، دادگاه می‌تواند با رعایت مواد 41 تا 43 قانون ثبت، به رسیدگی پرداخته و مبایعه‌نامه را به عنوان سند مالکیت به رسمیت بشناسد. در غیر این صورت، بر اساس مواد 47 و 48 قانون ثبت و رای وحدت رویه شماره 672، مدعی نمی‌تواند به عنوان مالک شناخته شود. اکثریت اعضای هیات نیز بر این نکته تاکید کردند که اسناد عادی باید به تایید مراجع قضایی برسند و در مورد املاک با سابقه ثبتی، نقل و انتقال باید به صورت رسمی انجام شود. در مقابل، نظر اقلیت به استناد ماده 48 قانون ثبت اسناد و املاک، بر عدم قابلیت پذیرش اسناد عادی قبل از احراز مالکیت تاکید داشت. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1388/12/03 برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر رشت