شرط استفاده از خیار تأخیر ثمن

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ح.ز. با وکالت آقای ج.م. به طرفیت آقای ر.ب. دایر به تأیید فسخ بیع یک دستگاه خودروی آزرا مدل 2007 به شماره انتظامی ... و استرداد مبیع به لحاظ عدم تأدیه ثمن، نظر به جامع اوراق و محتویات پرونده و با عنایت به اینکه قسمتی از ثمن مؤجل بوده و خیار تأخیر ثمن به دلالت مفاد <a class="artref" href="/ماده/ماده-402-a_0815110236049">ماده 402 قانون مدنی</a> شامل ثمن مؤجل نمی‌باشد دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص و مستنداً به <a class="artref" href="/ماده/ماده-402-a_0815110236049">ماده 402 قانون مدنی</a> حکم به بطلان دعوی خواهان دایر به تأیید فسخ بیع و استرداد مبیع را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 116 دادگاه عمومی حقوقی تهران - مشفق رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9309970241300863 مورخه 1393/8/7 صادره از شعبه 116 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر بطلان دعوی ت. ن. خ. ح.ز. با وکالت ج.م. به خواسته تأیید فسخ قرارداد عادی مورخه 1393/2/8 راجع به یک دستگاه اتومبیل هیوندای آزرا مدل 2007 به شماره ... و استرداد بیع اشعار دارد مآلاً موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و متضمن جهت موجه در نقض آن نمی‌باشد زیرا که اولاً فسخ یک واقعه حقوقیست که پس از انعقاد عقد در نتیجه تحقق شرط فاسخ یا اعمال خیار از ناحیه یکی از متعاقدین واقع می‌گردد که پس از اعمال این حق آن را به طریق مقتضی به اطلاع طرف دیگر قرارداد رسانیده و تأیید آن را از دادگاه درخواست نمایند و زمانی این واقعه محقق می‌گردد که احد از متعاقدین از شروط قراردادی تخلف نموده و با تخلف وی ایجاد حق برای طرف دیگر در جهت اعمال حق فسخ شده باشد این درحالیست که در دوسیه مطمح نظر قرارداد مختلف‌فیه با رعایت اصول کلی حاکم بر قراردادها تنظیم گردیده است و مطابق صراحت مواد 10 و 219 از قانون مدنی عقودی که به طریق قانونی فی‌مابین متعاقدین تنظیم شده باشد برای آنان و قائم مقام قانونی آنها متبع و لازم‌الرعایه م. ب. ثانیاً صرف عدم پرداخت بخشی از ثمن در مواردی که ثمن مؤجل باشد موجد حق برای فروشنده در جهت اعمال حق فسخ نمی‌باشد و خیار تأخیر ثمن صرفاً ناظر به مواردی م. ب. که برای تأدیه ثمن اجل معین نشده باشد که در مانحن‌فیه ب. ت. ب. تعین اجل بنا بر توافق متعاقدین همزمان با تنظیم سندرسمی حق فسخ به استناد خیار تأخیر ثمن ساقط م. ب. از این‌رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکال بوده و د. ا. م. از رسیدگی نیز ت. ن. خ. دلیل و مدرک موجهی که موجبات نقض و بی‌اعتباری دادنامه را ایجاب نماید به دادگاه ارائه ننموده است بنابراین دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی مستنداً به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض‌عنه را تأیید و استوار می‌نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری- کریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط استفاده از خیار تأخیر ثمن در تاریخ 27 اسفند 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه در خصوص تایید فسخ قرارداد خرید یک دستگاه خودروی آزرا مدل 2007 و استرداد مبیع به دلیل عدم پرداخت ثمن رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به <a class="artref" href="/ماده/ماده-402-a_0815110236049">ماده 402 قانون مدنی</a>، دعوی را غیرمعتبر تشخیص داده و حکم به بطلان آن صادر کرد. پس از آن، درخواست تجدیدنظر به دادگاه تجدیدنظر ارائه شد. این دادگاه ضمن تایید رای دادگاه بدوی، به این نکته اشاره نمود که فسخ یک واقعه حقوقی است که باید به طرف مقابل اطلاع داده شود و صرف عدم پرداخت بخشی از ثمن موجل، حق فسخ را ایجاد نمی‌کند. همچنین، بر اساس مواد 10 و 219 قانون مدنی، عقود منعقده برای طرفین لازم‌الرعایه م. ب.. در نهایت، دادگاه تجدیدنظر با رد درخواست تجدیدنظر، رای معترض‌عنه را تایید و استوار نمود. رای صادره قطعی و حضوری است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/12/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: شرط استفاده از خیار تاخیر ثمن این است که برای تادیه ثمن، اجل معین نشده باشد و چنانچه برای پرداخت ثمن قرارداد اجل مشخص شود دیگر فروشنده دارای این خیار نیست. در خصوص دعوی آقای ح.ز. با وکالت آقای ج.م. به طرفیت آقای ر.ب. دایر به تایید فسخ بیع یک دستگاه خودروی آزرا مدل 2007 به شماره انتظامی... و استرداد مبیع به لحاظ عدم تادیه ثمن، نظر به جامع اوراق و محتویات پرونده و با عنایت به اینکه قسمتی از ثمن موجل بوده و خیار تاخیر ثمن به دلالت مفاد <a class="artref" href="/ماده/ماده-402-a_0815110236049">ماده 402 قانون مدنی</a> شامل ثمن موجل نمی‌باشد دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص و مستندا به <a class="artref" href="/ماده/ماده-402-a_0815110236049">ماده 402 قانون مدنی</a> حکم به بطلان دعوی خواهان دایر به تایید فسخ بیع و استرداد مبیع را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - مشفق رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 1393/08/07 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر بطلان دعوی ت. ن. خ. ح.ز. با وکالت ج.م. به خواسته تایید فسخ قرارداد عادی مورخه 1393/02/08 راجع به یک دستگاه اتومبیل هیوندای آزرا مدل 2007 به شماره... و استرداد بیع اشعار دارد مآلا موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و متضمن جهت موجه در نقض آن نمی‌باشد زیرا که اولا فسخ یک واقعه حقوقیست که پس از انعقاد عقد در نتیجه تحقق شرط فاسخ یا اعمال خیار از ناحیه یکی از متعاقدین واقع می‌گردد که پس از اعمال این حق آن را به طریق مقتضی به اطلاع طرف دیگر قرارداد رسانیده و تایید آن را از دادگاه درخواست نمایند و زمانی این واقعه محقق می‌گردد که احد از متعاقدین از شروط قراردادی تخلف نموده و با تخلف وی ایجاد حق برای طرف دیگر در جهت اعمال حق فسخ شده باشد این درحالیست که در دوسیه مطمح نظر قرارداد مختلف‌فیه با رعایت اصول کلی حاکم بر قراردادها تنظیم گردیده است و مطابق صراحت مواد 10 و 219 از قانون مدنی عقودی که به طریق قانونی فی‌مابین متعاقدین تنظیم شده باشد برای آنان و قائم مقام قانونی آنها متبع و لازم‌الرعایه م. ب. ثانیا صرف عدم پرداخت بخشی از ثمن در مواردی که ثمن موجل باشد موجد حق برای فروشنده در جهت اعمال حق فسخ نمی‌باشد و خیار تاخیر ثمن صرفا ناظر به مواردی م. ب. که برای تادیه ثمن اجل معین نشده باشد که در مانحن‌فیه ب. ت. ب. تعین اجل بنا بر توافق متعاقدین همزمان با تنظیم سندرسمی حق فسخ به استناد خیار تاخیر ثمن ساقط م. ب. از این‌رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکال بوده و د. ا. م. از رسیدگی نیز ت. ن. خ. دلیل و مدرک موجهی که موجبات نقض و بی‌اعتباری دادنامه را ایجاب نماید به دادگاه ارائه ننموده است بنابراین دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی مستندا به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض‌عنه را تایید و استوار می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران