شرط اعتبار مالکیت زمینهای موات

شرط اعتبار مالکیت زمینهای موات خ. م.: در تاریخ 3 خرداد 1395، شعبه بدوی دیوان عدالت اداری به شکایت یکی از متقاضیان علیه اداره حقوقی شهرداری رسیدگی کرد. خواسته شاکی، صدور حکمی مبنی بر استحقاق دریافت معوض یا بهای روز ملک به دلیل تملک اراضی برای ساخت اتوبان بود. دادگاه با استناد به تاریخ اجرای طرح اتوبان در سال 1386 و انتقال مالکیت زمین به شاکی در تاریخ 11 اسفند 1389، اعلام کرد که شاکی با آگاهی از وضعیت زمین، اقدام به خرید آن کرده است. همچنین، بر اساس ماده 12 قانون زمین شهری و ماده 28 آیین‌نامه اجرایی آن، مالکیت شاکی منتفی دانسته شد و زمین‌های موات در اختیار دولت قرار دارد. بنابراین، دعوی شاکی غیر وارد تشخیص داده شد و حکم به رد شکایت وی صادر گردید. این رای ظرف 20 روز قابل اعتراض بود. در مرحله تجدیدنظر، شعبه هشتم دیوان عدالت اداری با استناد به ماده 6 قانون زمین شهری، مالکیت شاکی را فاقد اعتبار دانست و استدلال ارائه‌شده مبنی بر وجود سابقه مالکیت را مردود اعلام کرد. در نهایت، دادنامه بدوی تایید و تجدیدنظرخواهی رد گردید و رای صادره قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/03 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: زمینهای موات شهری در اختیار دولت جمهوری اسلامی است و اجازه احیا و عمران دلالتی بر تملیک ندارد، مگر اینکه بعد از تاریخ 1357/11/22 توسط دولت واگذار شده باشند. رای شعبه بدوی دیوان عدالت اداری [ در خصوص شکایت شاکی علیه اداره حقوقی شهرداری تهران موضوع شکایت و خواسته صدور حکم براستحقاق موکل به دریافت معوض ویا بهای روز ملک به سبب تملک اراضی وی در ساخت اتوبان]ن. ب. ا. اولاَ تاریخ اجرای طرح اتوبان درسال 1386 بوده و تاریخ انتقال مالکیت زمین به خواهان حسب مفاد تصویر مصدق سند ابرازی 11/12/89 بوده که معلوم می‌شود خواهان با همین وضعیت زمین مزبور را خریداری نموده و آگاه به وضعیت آن بوده است. ثانیاَ وفق ماده 12 قانون زمین شهری یا صدور رای موات از کمیسیون مزبور مالکین برای صاحب سند نسبت به ملک باقی نمی ماند و تا زمانی رای موات در مراجع قانونی نقض نشده اثر مالکیت سابق خواهان منتفی است و ثالثاَ وفق ماده 28 آیین‌نامه اجرای قانون زمین شهری واگذاری هر نوع زمین در طرحهای مصوب شهری ممنوع م. ب.. رابعاَ ب. ت. ب. رای موات و قبل از احیای آن توسط خواهان مالکیتی برای وی متصور نیست تا در دعوی مطرح شده و ذیحق محسوب شود. بنابراین دعوی مطرح شده غیر وارد تشیخص و مستنداَ به مواد 11 و 63 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری حکم به رد شکایت شکات صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در شعب محترم تجدید نظر دیوان م. ب.. رئیس شعبه --- دیوان عدالت اداری عبدالهی رای شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری به موجب ماده 6 قانون زمین شهری کلیه زمینهای موات شهری در اختیار دولت جمهوری اسلامی است و اسناد و مدارک مالکیت گذشته ارزش قانونی ندارد. مگر اینکه بعد از تاریخ 1357/11/22 توسط دولت واگذار گردیده باشد. بنابراین مالکیتی برای ت. ن. خ. وجود نداشته است و اجازه احیا و عمران دلالتی بر تملیک ندارد. بر همین اساس استدلال وکیل مدافع نامبرده مبنی بر اینکه سابقه مالکیت شخصی مقدم بر تاریخ تصویب طرح بوده و طرح موخر مسقط حقوق مالکین نیست مصداق ندارد. نظر بر اینکه از سوی ت. ن. خ. ایرادی موثر، به طوری که اساس رای معترض عنه را مخدوش نماید ابراز نشده و در رسیدگی به پرونده و صدور رای اقدام مغایر موازین قانونی که موجبات فسخ رای بدوی را فراهم آورد مشهود نیست، لذا به استناد ماده فوق الذکر ضمن رّد تجدیدنظرخواهی، دادنامه شماره --- - 92/11/19 تایید می‌گردد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه هشتم تجدید نظر دیوان عدالت اداری - مستشار شعبه موسوی - سعادت