شرط تجویز انجام عمل توسط متعهدله

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقا و خانم‌ها 1- الف. خ. فرزند م. 2- ب.ع. فرزند الف. 3- ف.ف. با وکالت خانم س.ک. به طرفیت آقای …. گ. با وکالت آقای م.ن. به خواسته صدور حکم مبنی بر تجویز اعمال ماده 221 و 222 قانون مدنی و رفع تسلیط ید خوانده و پرداخت هزینه‌های ساخت‌ و ساز توسط خوانده به خ. ه. ب. انضمام خسارات دادرسی؛ بدین شرح که خ. ه. مالک ملک به پلاک ثبتی ... و ... فرعی از 135 اصلی که توافقی با خوانده دعوی جهت ساخت‌ و ساز منعقد کرده‌اند ولی به دلیل گودبرداری غیراصولی و عدم مهارت فنی و مهندسی خوانده دعوی ساختمان مجاور تخریب و خ. ه. محکوم به پرداخت خسارت شده‌اند و ب. ت. ب. اینکه خوانده دعوی رعایت اصول ساخت‌وساز را نکرده است و با عنایت به نامه سازمان نظام مهندسی و اخطار شهرداری در خصوص توقف عملیات اجرایی و ادامه عملیات ساختمانی به صورت مخفیانه از سوی خوانده، خ. ه. تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده‌اند. وکیل خوانده دعوی طی لایحه دفاعیه شماره 2991 مورخ 1393/07/29 اعلام نموده است که دعوی خ. ه. منجز نمی‌باشد و خوانده دعوی به‌ عنوان مشارکت‌کننده و سازنده، ذینفع در حقوق مالکانه خود در پلاک موضوع دعوی بوده و ادعاهای خ. ه. را غیرواقعی اعلام و تقاضای رد دعوی خ. ه. را کرده است. این دادگاه ضمن رد ایراد شکلی و ب. ت. ب. این‌که بر اساس دادنامه شماره 78 مورخ 1393/01/3 شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران وجود رابطه قراردادی طرفین و همچنین تقسیم نامه واحدها بین آن‌ها مسجل بوده و خ. ه. وجوهی را نیز از بابت قرارداد مذکور دریافت کرده‌اند و نظر به این‌که چنانچه خوانده دعوی اقدام به انجام تعهدات خویش بر اساس توافقات حاصله فیمابین طرفین ننموده باشد بدواً می‌بایست توسط خ. ه. الزام به انجام تعهد از سوی خ. ه. علیه خوانده دعوی خواسته شود و اگر م. ع. نسبت به انجام تعهدات خویش اقدام ننمود در آن فرض وفق ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی اقدام خواهد گردید ولی قبل از الزام خوانده به انجام تعهد، پذیرش موضوع خواسته خواهان منطبق با موازین قانونی نمی‌باشد. لذا این دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص و مستنداً به ماده 1257 قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید و در خصوص خواسته خواهان راجع به دستور موقت با عنایت به اینکه وکیل خواهان علیرغم ابلاغ نسبت به تودیع خسارت احتمالی موضوع ماده 319 قانون آیین دادرسی مدنی اقدام نکرده است. لذا این دادگاه قرار ردّ درخواست دستور موقت را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری محسوب و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 107 دادگاه حقوقی تهران - کرمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی س.ک. به وکالت از ب.ع، ف. و دیگران نسبت به دادنامه شماره 692- 1393/07/30 صادره از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای ت. ن. خ. با خواسته تجویز مقررات مواد 221 و 222 قانون مدنی و رفع تسلط خوانده از پلاک ثبتی... و.. بخش 11 تهران و محکومیت وی به پرداخت هزینه‌های ساخت به همراه خسارت دادرسی مورد پذیرش محکمه نخستین قرار نگرفته و مردود اعلام شده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است. زیرا اعمال مقررات مواد 221 و 222 قانون مدنی و خواسته خ. ه. فرع بر درخواست الزام خوانده به انجام تعهد نبوده و مستقلاً قابلیت درخواست و پیگیری دارد. درنتیجه دعوای خ. ه. ب. نحو صحیح اقامه شده و دادگاه تکلیف داشته با ورود در ماهیت دعوا و عنداللزوم جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و انجام هر تحقیقی که برای کشف واقع لازم تشخیص دهد، نسبت به فصل خصومت یا صدور حکم اقدام نماید و مردود اعلام کردن دعوای مطروحه آن هم با استدلال شکلی و در غیر ماهیت دعوا صحیح نیست. لذا این مرجع با لحاظ ماده 299 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه صادره را قرار می‌داند و اطلاق حکم به آن را محمول بر اشتباه تشخیص داده، مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، پرونده را برای ادامه رسیدگی در ماهیت عودت می‌دهد. رأی صادره قطعی است. رییس و مستشار شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران محمدحسن امی - علی مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط تجویز انجام عمل توسط متعهدله در تاریخ 18 فروردین 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی کرد که خ. ه. د. آن درخواست صدور حکم به تجویز اعمال مواد 221 و 222 قانون مدنی و رفع تسلط خوانده از ملک مورد نظر را داشتند. همچنین، آنان خواستار پرداخت هزینه‌های ساخت و خسارات دادرسی شدند و مدعی بودند که خوانده به دلیل گودبرداری غیراصولی، موجب تخریب ساختمان مجاور و محکومیت آنان به پرداخت خسارت شده است. دفاعیات طرف مقابل بر عدم صحت ادعاهای خ. ه. و ذینفع بودن خوانده در حقوق مالکانه‌اش استوار بود. <br>دادگاه بدوی، با استناد به ماده 1257 قانون مدنی، دعوی خ. ه. را غیر وارد تشخیص داده و آن را رد کرد. همچنین، درخواست دستور موقت را به دلیل عدم تودیع خسارت احتمالی رد نمود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر ضمن تایید صحت دعوی خواهان‌ها، دادنامه بدوی را نقض کرده و پرونده را برای ادامه رسیدگی در ماهیت به دادگاه بدوی عودت داد. دادگاه همچنین اعلام کرد که درخواست خ. ه. مستقل از الزام خوانده به انجام تعهد، قابل پیگیری است. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/01/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: انجام عمل مورد تعهد توسط متعهدله، منوط به الزام متعهد به انجام تعهد و سپس عدم انجام توسط وی نیست. در خصوص دعوی آقا و خانم‌ها 1 - الف. خ. فرزند م. 2 - ب.ع. فرزند الف. 3 - ف.ف. با وکالت خانم س.ک. به طرفیت آقای …. گ. با وکالت آقای م.ن. به خواسته صدور حکم مبنی بر تجویز اعمال ماده 221 و 222 قانون مدنی و رفع تسلیط ید خوانده و پرداخت هزینه‌های ساخت‌ و ساز توسط خوانده به خ. ه. ب. انضمام خسارات دادرسی؛ بدین شرح که خ. ه. مالک ملک به پلاک ثبتی... و... فرعی از --- اصلی که توافقی با خوانده دعوی جهت ساخت‌ و ساز منعقد کرده‌اند ولی به دلیل گودبرداری غیراصولی و عدم مهارت فنی و مهندسی خوانده دعوی ساختمان مجاور تخریب و خ. ه. محکوم به پرداخت خسارت شده‌اند و ب. ت. ب. اینکه خوانده دعوی رعایت اصول ساخت‌وساز را نکرده است و با عنایت به نامه سازمان نظام مهندسی و اخطار شهرداری در خصوص توقف عملیات اجرایی و ادامه عملیات ساختمانی به صورت مخفیانه از سوی خوانده، خ. ه. تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده‌اند. وکیل خوانده دعوی طی لایحه دفاعیه شماره 2991 مورخ 1393/07/29 اعلام نموده است که دعوی خ. ه. منجز نمی‌باشد و خوانده دعوی به‌ عنوان مشارکت‌کننده و سازنده، ذینفع در حقوق مالکانه خود در پلاک موضوع دعوی بوده و ادعاهای خ. ه. را غیرواقعی اعلام و تقاضای رد دعوی خ. ه. را کرده است. این دادگاه ضمن رد ایراد شکلی و ب. ت. ب. این‌که بر اساس دادنامه شماره --- مورخ 1393/01/03 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران وجود رابطه قراردادی طرفین و همچنین تقسیم نامه واحدها بین آن‌ها مسجل بوده و خ. ه. وجوهی را نیز از بابت قرارداد مذکور دریافت کرده‌اند و نظر به این‌که چنانچه خوانده دعوی اقدام به انجام تعهدات خویش بر اساس توافقات حاصله فیمابین طرفین ننموده باشد بدوا می‌بایست توسط خ. ه. الزام به انجام تعهد از سوی خ. ه. علیه خوانده دعوی خواسته شود و اگر م. ع. نسبت به انجام تعهدات خویش اقدام ننمود در آن فرض وفق ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی اقدام خواهد گردید ولی قبل از الزام خوانده به انجام تعهد، پذیرش موضوع خواسته خواهان منطبق با موازین قانونی نمی‌باشد. لذا این دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص و مستندا به ماده 1257 قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید و در خصوص خواسته خواهان راجع به دستور موقت با عنایت به اینکه وکیل خواهان علیرغم ابلاغ نسبت به تودیع خسارت احتمالی موضوع ماده 319 قانون آیین دادرسی مدنی اقدام نکرده است. لذا این دادگاه قرار ردّ درخواست دستور موقت را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری محسوب و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - کرمی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی س.ک. به وکالت از ب.ع، ف. و دیگران نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/07/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای ت. ن. خ. با خواسته تجویز مقررات مواد 221 و 222 قانون مدنی و رفع تسلط خوانده از پلاک ثبتی... و.. بخش --- تهران و محکومیت وی به پرداخت هزینه‌های ساخت به همراه خسارت دادرسی مورد پذیرش محکمه نخستین قرار نگرفته و مردود اعلام شده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است. زیرا اعمال مقررات مواد 221 و 222 قانون مدنی و خواسته خ. ه. فرع بر درخواست الزام خوانده به انجام تعهد نبوده و مستقلا قابلیت درخواست و پیگیری دارد. درنتیجه دعوای خ. ه. ب. نحو صحیح اقامه شده و دادگاه تکلیف داشته با ورود در ماهیت دعوا و عنداللزوم جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و انجام هر تحقیقی که برای کشف واقع لازم تشخیص دهد، نسبت به فصل خصومت یا صدور حکم اقدام نماید و مردود اعلام کردن دعوای مطروحه آن هم با استدلال شکلی و در غیر ماهیت دعوا صحیح نیست. لذا این مرجع با لحاظ ماده 299 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه صادره را قرار می‌داند و اطلاق حکم به آن را محمول بر اشتباه تشخیص داده، مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، پرونده را برای ادامه رسیدگی در ماهیت عودت می‌دهد. رای صادره قطعی است. رییس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران