شرط تحقق عنوان تصرف عدوانی

شرط تحقق عنوان تصرف عدوانی خ. م.: در تاریخ 19 اردیبهشت 1395، دادگاه بدوی به دعوی رفع تصرف عدوانی مربوط به یک واحد آپارتمان مسکونی رسیدگی نمود. خواهان ادعا کرد که این آپارتمان را از تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه افسری خریداری کرده و تا تاریخ 20 آذر 1391 به‌طور مشترک با خوانده از آن استفاده کرده است. پس از پایان رابطه زوجیت، خوانده مانع از استفاده خواهان از آپارتمان شده است. دادگاه بدوی با استناد به مواد 198، 174 و 158 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی خ. ر. و. دانسته و حکم به رفع تصرف عدوانی خوانده صادر کرد. خوانده به این رای در دادگاه تجدیدنظر اعتراض کرد. دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی پرونده و مستندات، اعلام کرد که ت. ن. خ. با اذن ت. ن. خ. در ملک سکونت داشته و به این ترتیب، دعوی فاقد شرایط تصرف عدوانی است. بنابراین، دادگاه تجدیدنظر ضمن نقض رای بدوی، حکم به بطلان دعوای خواهان صادر نمود و این رای به‌عنوان رای قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تصرف عدوانی در موردی محقق می‌شود که شخصی بدون رضایت متصرف، مال را از تصرف وی خارج کند. بنابراین در فرضی که زوجه پس از اتمام علقه زوجیت، به سکونت خود در منزل زوج ادامه دهد، مورد از شمول عنوان تصرف عدوانی خارج است. زیرا آغاز تصرف با اذن زوج بوده است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/06 رای دادگاه در خصوص دعوی آقای س. س. با وکالت آقای … و خانم … به طرفیت خانم ز. م. به خواسته رفع تصرف عدوانی از یک واحد اپارتمان مسکونی احداثی واقع در مجتمع نگین واقع در جلال ال احمد به شرح متن دادخواست تقدیمی و با این توضیح که وکلا خواهان اظهار نموده‌اند موکل اپارتمان موصوف را از تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه افسری امام علی (ع) خریداری و تحویل گرفته و تا تاریخ 1391/09/20 به صورت مشترک با خوانده استفاده نموده اما از تاریخ مذکور و بعد از خلع رابطه زوجیت موکل با خوانده خوانده مانع استفاده موکل شده و شخصا از ان استفاده می، لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارد، نظر به محتویات پرونده و ب. ت. ب. اینکه حسب اظهارات طرفین به شرح صورت مجلس دادرسی مورخ 1393/05/29 استفاده خواهان از اپارتمان و ممانعت بدوی خوانده از استفاده خواهان محرز م. ب. و با عنایت به مفاد دادنامه شماره --- /08 - 842 شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران و اینکه دفاع موثری از ناحیه خوانده به عمل نیامده، لذا دادگاه دعوی خ. ر. و. تشخیص و به استناد ماده 198 و 174 و 158 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بررفع تصرف عدوانی خوانده از اپارتمان متنازع فیه را صادر و اعلام می‌نماید رای صادره حضوری محسوب وظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمد عبدالهی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/19 رای دادگاه در خصوص تجدید نظر خواهی خانم ز. م. به طرفیت آقای س. س. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/10/06 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه موصوف حکم به محکومیت ت. ن. خ. به رفع تصرف عدوانی از آپارتمان مورد ترافع صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، ن. ب. ا. برابر ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی دعوای تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده است. ن. ب. ا. ت. ن. خ. با اذن ت. ن. خ. (حسب ادعای نامبرده در زمان وجود علقه زوجیت موقت) در ملک مورد ترافع سکونت گزیده است از این رو دعوا فاقد شرایط دعوای تصرف عدوانی است. بنابر این تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده میشود و به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 197 قانون مرقوم حکم به بطلان دعوای خواهان نخستین صادر و اعلام میگردد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار مجتبی نورزاد - سید احمد جاویدی اقدم