شرط رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی م.م. با وکالت ن.ن. و ر.ز. وکلا دادگستری به طرفیت م.ج. با وکالت م.ف. وکیل دادگستری به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان طبقه سوم واحد غربی به میزان 40 مترمربع از پلاک های ثبتی 5543 و 5546 فرعی از 49 اصلی واقع در بخش 2 تهران و الزام به تکمیل و تحویل به انضمام خسارات دادرسی و تأخیر در اجرای تعهد مندرج در قرارداد (وجه التزام) از تاریخ 30/7/91 لغایت اجرای حکم از قرار روزانه به مبلغ 000/300 ریال دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان و ضمایم پیوست آن خصوصاً مبایعه نامه عادی شماره 9991187620 مورخ 9/5/91 و استعلام ثبتی مثبوت به شماره 59810 و 59812 مورخ 14/8/92 ریال از رابطه خصوصی فی مابین طرفین در خصوص فروش آپارتمان فوق الذکر و گواهی عدم حضور شماره 53039 مورخ 30/11/91 صادره از دفترخانه . . . تهران و با ردّ دفاعیات بلاوجه وکیل خوانده دادگاه دعوی خ. ر. و. و مقرون به صحت دانسته مستنداً به مواد 10 و 219 و 220 و 230 از قانون مدنی و مواد 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به حضور در احد از دفاتر رسمی و انتقال سند نسبت به میزان ملکیت رسمی خود و تکمیل و تحویل مبیع و پرداخت وجه التزام قراردادی از مورخ 30/7/91 لغایت اجرای حکم از قرار روزانه مبلغ 000/300 ریال و پرداخت هزینه دادرسی مبلغ 750/583/2 ریال و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. صادر و اعلام می نماید که مابه التفاوت هزینه دادرسی در هنگام اجرای حکم از سوی اجرای احکام مدنی محاسبه و وصول خواهد شد رأی اصداری حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 125 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ پور متقی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ف. به وکالت از آقای م.ج. به طرفیت خانم م.م. با وکالت آقای ن.ن. از دادنامه شماره 1032 مورخ2/9/92 صادره از شعبه محترم 125 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن محکومیت آقای م.ج. به حضور در دفاتر اسناد رسمی و انتقال سند نسبت به میزان ملکیت رسمی خود از پلاک های ثبتی 5543 و5546 فرعی از 49 اصلی واقع در بخش 2 تهران و تکمیل و تحویل مبیع در رابطه با یک واحد آپارتمان و پرداخت وجه التزام قراردادی از مورخ 30/7/91 لغایت اجرای حکم و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله به شرح مضبوط در دادنامه مذکور م. ب.. ب. ت. ب. مندرجات لایحه منضم دادخواست تجدیدنظرخواهی و لایحه پاسخ تجدیدنظرخواهی مرقوم و عنایت به پاسخ استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک قلهک اولاً م.ج. صرفاً مالک یک و نیم دانگ از عرصه به پلاک ثبتی مذکور بوده ثانیاً تاکنون صورت مجلس تفکیکی برای واحدهای آپارتمان احداثی تحریر تنظیم نگردیده با وصف مذکور الزام به تنظیم سند رسمی بدون الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و بدون اینکه سایر شرکا در رابطه با الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی طرف دعوی قرار گیرند صحیح نبوده و دعوی از این حیث قابلیت استماع ندارد. لذا تجدیدنظرخواهی در این قسمت از دادنامه تجدیدنظر خواسته (الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع) وارد تشخیص و دادگاه به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی محاکم عمومی و انقلاب دادنامه تجدیدنظر خواسته را از جهت مذکور (الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع) نقض و ازآنجاکه در این قسمت دعوی وفق موازین قانونی طرح نگردیده دادگاه قرار ردّ دعوی خواهان خانم م.م. صادر و نسبت به سایر موارد از دادنامه تجدیدنظر خواسته (تکمیل مبیع و پرداخت وجه التزام و خسارات دادرسی) تجدیدنظرخواهی مدلل و مستندی که نقض و گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید مطرح نگردیده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از موارد مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده با این وصف دادگاه به تجویز ماده 358 قانون مرقوم ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی از حیث مورد اخیرالذکر دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید و ابرام می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه قمری ـ نوری نجفی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان در تاریخ 27 بهمن 1392، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی خ. د. خ. الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان و همچنین پرداخت خسارات دادرسی و وجه التزام از تاریخ 30 تیر 1391 رسیدگی کرد. دادگاه با استناد به مبایعه‌نامه و استعلامات ثبتی، دعوی را وارد دانسته و طرف مقابل را به حضور در دفاتر رسمی برای انتقال سند، تکمیل و تحویل مبیع و پرداخت وجه التزام و هزینه دادرسی محکوم نمود. در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظرخواهی به دلیل مالکیت جزئی و عدم تنظیم صورت مجلس تفکیکی مورد پذیرش قرار گرفت و الزام به تنظیم سند رسمی نقض شد. با این وجود، سایر موارد مربوط به تکمیل مبیع و پرداخت وجه التزام تایید و رای بدوی در این خصوص ابرام گردید. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/11/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان بدون وجود صورت مجلس تفکیکی قابل استماع نیست. در خصوص دعوی م.م. با وکالت ن.ن. و ر.ز. وکلا دادگستری به طرفیت م.ج. با وکالت م.ف. وکیل دادگستری به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان طبقه سوم واحد غربی به میزان 40 مترمربع از پلاک های ثبتی 5543 و 5546 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران و الزام به تکمیل و تحویل به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر در اجرای تعهد مندرج در قرارداد (وجه التزام) از تاریخ 30/7/91 لغایت اجرای حکم از قرار روزانه به مبلغ 000/300 ریال دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان و ضمایم پیوست آن خصوصا مبایعه نامه عادی شماره 9991187620 مورخ 9/5/91 و استعلام ثبتی مثبوت به شماره 59810 و 59812 مورخ 14/8/92 ریال از رابطه خصوصی فی مابین طرفین در خصوص فروش آپارتمان فوق الذکر و گواهی عدم حضور شماره 53039 مورخ 30/11/91 صادره از دفترخانه... تهران و با ردّ دفاعیات بلاوجه وکیل خوانده دادگاه دعوی خ. ر. و. و مقرون به صحت دانسته مستندا به مواد 10 و 219 و 220 و 230 از قانون مدنی و مواد 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به حضور در احد از دفاتر رسمی و انتقال سند نسبت به میزان ملکیت رسمی خود و تکمیل و تحویل مبیع و پرداخت وجه التزام قراردادی از مورخ 30/7/91 لغایت اجرای حکم از قرار روزانه مبلغ 000/300 ریال و پرداخت هزینه دادرسی مبلغ 750/583/2 ریال و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید که مابه التفاوت هزینه دادرسی در هنگام اجرای حکم از سوی اجرای احکام مدنی محاسبه و وصول خواهد شد رای اصداری حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - پور متقی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ف. به وکالت از آقای م.ج. به طرفیت خانم م.م. با وکالت آقای ن.ن. از دادنامه شماره --- مورخ 2/9/92 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن محکومیت آقای م.ج. به حضور در دفاتر اسناد رسمی و انتقال سند نسبت به میزان ملکیت رسمی خود از پلاک های ثبتی 5543 و 5546 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران و تکمیل و تحویل مبیع در رابطه با یک واحد آپارتمان و پرداخت وجه التزام قراردادی از مورخ 30/7/91 لغایت اجرای حکم و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله به شرح مضبوط در دادنامه مذکور م. ب.. ب. ت. ب. مندرجات لایحه منضم دادخواست تجدیدنظرخواهی و لایحه پاسخ تجدیدنظرخواهی مرقوم و عنایت به پاسخ استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک قلهک اولا م.ج. صرفا مالک یک و نیم دانگ از عرصه به پلاک ثبتی مذکور بوده ثانیا تاکنون صورت مجلس تفکیکی برای واحدهای آپارتمان احداثی تحریر تنظیم نگردیده با وصف مذکور الزام به تنظیم سند رسمی بدون الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و بدون اینکه سایر شرکا در رابطه با الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی طرف دعوی قرار گیرند صحیح نبوده و دعوی از این حیث قابلیت استماع ندارد. لذا تجدیدنظرخواهی در این قسمت از دادنامه تجدیدنظر خواسته (الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع) وارد تشخیص و دادگاه به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی محاکم عمومی و انقلاب دادنامه تجدیدنظر خواسته را از جهت مذکور (الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع) نقض و ازآنجاکه در این قسمت دعوی وفق موازین قانونی طرح نگردیده دادگاه قرار ردّ دعوی خواهان خانم م.م. صادر و نسبت به سایر موارد از دادنامه تجدیدنظر خواسته (تکمیل مبیع و پرداخت وجه التزام و خسارات دادرسی) تجدیدنظرخواهی مدلل و مستندی که نقض و گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید مطرح نگردیده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از موارد مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده با این وصف دادگاه به تجویز ماده 358 قانون مرقوم ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی از حیث مورد اخیرالذکر دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید و ابرام می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه