شرط لازم برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی ج. ی.پ. بطرفیت م. ی.پ. بخواسته ی الزام به اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی 80-1649 و مطالبه خسارات دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه نظر به ملاحظه قرارداد مشارکت در ساخت فی مابین خواهان و خوانده مذکور به تاریخ 5-7-92 و عنایت به اینکه اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی از لوازم قرارداد مذکور م. ب. و عنایت به اینکه حسب اعلام کارشناس تعیین شده بلحاظ عدم تکمیل ساختمان مورد نظر ملک در قرارداد مذکور پایان کار و صورتمجلس تفکیکی صادر نشده است علیهذا دعوی خواهان مذکور را در این خصوص محمول بر صحت دانسته و مستناً به ماده 10 و 198 و 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده م. ی.پ. به اخذ پایان کار و اخذ صورتمجلس تفکیکی پلاک مذکور و پرداخت خسارات دادرسی د. ح. خ. ج. ی.پ. صادر و اعلام می نماید و در خصوص دعوی خواهان مذکور مبنی بر الزام خوانده فوق به تنظیم سند رسمی ن. ب. ا. حسب استعلام بعمل آمده از اداره ثبت و جوابیه آن اداره به شماره ی 41562- 17-8-94 پلاک ثبتی اعلام شده به نام خوانده نمی باشد علیهذا دعوی خواهان را در این خصوص به این کیفیت صحیح ندانسته و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد و در خصوص دعوی خواهان فوق مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه ن. ب. ا. مطالبه خسارت تاخیر تادیه در موضوع مطروحه از ناحیه خواهان وجه ایی ندارد مستنداً به ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خ. د. ا. خصوص صادر و اعلام می گردد در خصوص دعوی تقابل خواهان م. ی.پ. بطرفیت ج. ی.پ. بخواسته مطالبه وجه به مبلغ یکصد میلیون ریال (بابت هزینه های تکمیل ساختمان وفق توافق نامه 5-7-92) و مطالبه وجه بابت هزینه های ساختمان از تاریخ 5-7-92 به بعد هزینه های نصب و خریداری کابینت ها و پکیج ها و رادیاتور ها و هود و کولر و رادیاتورها و قرنیزها و آیفون طبقات به مبلغ هفتاد میلیون ریال و الزام به ایفای تعهد مالی مبنی بر تکمیل قسمت های ناتمام و اجرا نشده ساختمان و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه ن. ب. ا. در جهت احراز قضیه و ب. ت. ب. تقاضای طرفین برای تعیین کارشناس موضوع به کارشناسی ارجاع که نظریه کارشناس مصون از اعتراض باقی مانده است علیهذا با عنایت به مراتب فوق دعوی خ. د. ت. را در خصوص مطالبه هزینه های ساختمان تا حد مبلغ اعلامی کارشناس محمول بر صحت دانسته و مستنداً به ماده 198 و 515 و 519 522 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 10 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده دعوی تقابل آقای ج. ی.پ. به پرداخت مبلغ یکصد و سی و سه میلیون و چهارصد و چهل و نه هزار و ششصد و نوزده ریال د. ح. خ. د. ت. صادر و اعلام می نماید در خصوص دعوی خواهان تقابل مبنی بر الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر تکمیل قسمت های نا تمام و اجرا نشده ساختمان ن. ب. ا. حسب اعلام کارشناس برای اخذ پایان کار لازم است آسانسور ساختمان توسط خود خواهان قابل تکمیل شود علیهذا خواسته مذکور را محمول بر صحت ندانسته و حکم به رد دعوی خ. د. ا. خصوص صادر و اعلام می گردد در خصوص دعوی خواهان تقابل مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه ن. ب. ا. حسب نظریه کارشناس و ب. ت. ب. مبلغ اعلامی که خوانده دعوی تقابل به خ. د. ت. بدهکار م. ب. و در فوق هم خوانده دعوی تقابل به پرداخت آن محکوم شد علیهذا خوانده دعوی تقابل را به پرداخت خسارت تاخیر تادیه مبلغ محکومیت یافته از تاریخ تقدیم دادخواست تا زمان اجرای حکم د. ح. خ. د. ت. وفق شاخص بها اعلامی بانک مرکزی محکوم می نماید در خصوص دعوی خواهان تقابل نسبت به مازاد مبلغ محکومیت یافته خوانده دعوی تقابل ن. ب. ا. کارشناس منتخب میزان بدهی خوانده دعوی تقابل را مبلغ محکومیت یافته اعلام داشته مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان تقابل در این خصوص صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران-حسینعلی اصغرنژاد رأی دادگاه بدوی دادگاه نظربه تقاضای م. ی.پ. موضوع پرونده کلاسه 930454 و دادنامه 818-940 اجمالا دایربه اصلاح دادنامه مزبور ازحیث تعیین خسارات دادرسی دادگاه باالتفات به مراتب فوق و ب. ت. ب. محتویات پرونده ضمن اجابت درخواست ذینفع مستندا به ماده 309 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر اصلاح دادنامه فوق الاشعار از حیث حکم به محکومیت خوانده دعوی تقابل ج. ی.پ. به پرداخت خسارات دادرسی و. ت. د. ح. خ. د. ت. م. ی.پ. صادر مینماید.دادن رونوشت ازرای بدون پیوست نمودن رای تصحیحی ممنوع است. رییس شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران-حسینعلی اصغرنژاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی آقای ج. ی.پ. بطرفیت آقای م. ی.پ. نسبت به دادنامه شماره 818 مورخ 94/8/30صادره از شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی ت. ن. خ. بخواسته تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی 80 فرعی از 1649 اصلی وهمچنین حکم بر محکومیت تجدیدنظر ت. ن. خ. بپرداخت مبلغ 133/449/619ریال وپرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست صادر گردیده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده واستعلام بعمل آمده از اداره ثبت د. ا. م. از دادرسی ن. ب. ا. اعتراض وی درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آنرا ایجاب نماید ورای مزبور موافق مندرجات پرونده وبا رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچیک از جهات مندرج درماده 348 قانون آئین دادرسی نمی باشد لذا به تجویز ذیل مواد 353و 358 قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته راتایید مینماید این رای قطعی است. شعبه 35 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار رسول محمدی- مسعود اقتصادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط لازم برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در تاریخ 24 خرداد 1395، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مطروحه با موضوع الزام به اخذ پایان کار، تهیه صورتمجلس تفکیکی، تنظیم سند رسمی برای یک پلاک ثبتی و مطالبه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به مواد 10، 198 و 515 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به محکومیت خوانده به اخذ پایان کار و تهیه صورتمجلس تفکیکی و همچنین پرداخت خسارات دادرسی صادر کرد. با این وجود، در خصوص تنظیم سند رسمی به دلیل عدم ثبت پلاک به نام خوانده، دعوی مطروحه رد شد و بر اساس ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی صادر گردید. همچنین، دعوی مربوط به خسارت تاخیر تادیه به دلیل عدم وجود وجه نیز رد گردید. در دعوی تقابل، دادگاه ب. ت. ب. نظریه کارشناس، خواسته را صحیح تشخیص داده و خوانده را به پرداخت مبلغی معین محکوم نمود، اما دعوی الزام به تکمیل ساختمان رد شد. در ادامه، دادگاه با اصلاح حکم قبلی، خسارات دادرسی را به نفع خوانده در دعوی تقابل تعیین کرد. تجدیدنظر خواهی در خصوص حکم تنظیم سند رسمی و دیگر موارد نیز رد و دادنامه اولیه تایید گردید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مشروط به مالکیت رسمی خوانده در پلاک رسمی متنازع فیه است و صرف وجود قرارداد مشارکت درساخت میان طرفین دعوی کفایت نمی کند. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/30 در خصوص دعوی ج. ی.پ. به طرفیت م. ی.پ. به خواسته ی الزام به اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی --- - 1649 و مطالبه خسارات دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه نظر به ملاحظه قرارداد مشارکت در ساخت فی مابین خواهان و خوانده مذکور به تاریخ 5 - 7 - 92 و عنایت به اینکه اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی از لوازم قرارداد مذکور م. ب. و عنایت به اینکه حسب اعلام کارشناس تعیین شده به لحاظ عدم تکمیل ساختمان مورد نظر ملک در قرارداد مذکور پایان کار و صورتمجلس تفکیکی صادر نشده است علیهذا دعوی خواهان مذکور را در این خصوص محمول بر صحت دانسته و مستنا به ماده 10 و 198 و 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده م. ی.پ. به اخذ پایان کار و اخذ صورتمجلس تفکیکی پلاک مذکور و پرداخت خسارات دادرسی د. ح. خ. ج. ی.پ. صادر و اعلام می‌نماید و در خصوص دعوی خواهان مذکور مبنی بر الزام خوانده فوق به تنظیم سند رسمی ن. ب. ا. حسب استعلام به عمل آمده از اداره ثبت و جوابیه آن اداره به شماره ی 41562 - 17 - 8 - 94 پلاک ثبتی اعلام شده به نام خوانده نمی‌باشد علیهذا دعوی خواهان را در این خصوص به این کیفیت صحیح ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد و در خصوص دعوی خواهان فوق مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه ن. ب. ا. مطالبه خسارت تاخیر تادیه در موضوع مطروحه از ناحیه خواهان وجه ایی ندارد مستندا به ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خ. د. ا. خصوص صادر و اعلام می‌گردد در خصوص دعوی تقابل خواهان م. ی.پ. به طرفیت ج. ی.پ. به خواسته مطالبه وجه به مبلغ یکصد میلیون ریال (بابت هزینه های تکمیل ساختمان وفق توافق نامه 5 - 7 - 92 ) و مطالبه وجه بابت هزینه های ساختمان از تاریخ 5 - 7 - 92 به بعد هزینه های نصب و خریداری کابینت ها و پکیج ها و رادیاتور ها و هود و کولر و رادیاتورها و قرنیزها و آیفون طبقات به مبلغ هفتاد میلیون ریال و الزام به ایفای تعهد مالی مبنی بر تکمیل قسمت های ناتمام و اجرا نشده ساختمان و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه ن. ب. ا. در جهت احراز قضیه و ب. ت. ب. تقاضای طرفین برای تعیین کارشناس موضوع به کارشناسی ارجاع که نظریه کارشناس مصون از اعتراض باقی مانده است علیهذا با عنایت به مراتب فوق دعوی خ. د. ت. را در خصوص مطالبه هزینه های ساختمان تا حد مبلغ اعلامی کارشناس محمول بر صحت دانسته و مستندا به ماده 198 و 515 و 519 522 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 10 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده دعوی تقابل آقای ج. ی.پ. به پرداخت مبلغ یکصد و سی و سه میلیون و چهارصد و چهل و نه هزار و ششصد و نوزده ریال د. ح. خ. د. ت. صادر و اعلام می‌نماید در خصوص دعوی خواهان تقابل مبنی بر الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر تکمیل قسمت های نا تمام و اجرا نشده ساختمان ن. ب. ا. حسب اعلام کارشناس برای اخذ پایان کار لازم است آسانسور ساختمان توسط خود خواهان قابل تکمیل شود علیهذا خواسته مذکور را محمول بر صحت ندانسته و حکم به رد دعوی خ. د. ا. خصوص صادر و اعلام می‌گردد در خصوص دعوی خواهان تقابل مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه ن. ب. ا. حسب نظریه کارشناس و ب. ت. ب. مبلغ اعلامی که خوانده دعوی تقابل به خ. د. ت. بدهکار م. ب. و در فوق هم خوانده دعوی تقابل به پرداخت آن محکوم شد علیهذا خوانده دعوی تقابل را به پرداخت خسارت تاخیر تادیه مبلغ محکومیت یافته از تاریخ تقدیم دادخواست تا زمان اجرای حکم د. ح. خ. د. ت. وفق شاخص بها اعلامی بانک مرکزی محکوم می‌نماید در خصوص دعوی خواهان تقابل نسبت به مازاد مبلغ محکومیت یافته خوانده دعوی تقابل ن. ب. ا. کارشناس منتخب میزان بدهی خوانده دعوی تقابل را مبلغ محکومیت یافته اعلام داشته مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان تقابل در این خصوص صادر و اعلام می‌نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانحسینعلی اصغرنژاد شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/22 دادگاه نظربه تقاضای م. ی.پ. موضوع پرونده کلاسه --- و دادنامه --- - 940 اجمالا دایربه اصلاح دادنامه مزبور ازحیث تعیین خسارات دادرسی دادگاه باالتفات به مراتب فوق و ب. ت. ب. محتویات پرونده ضمن اجابت درخواست ذینفع مستندا به ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر اصلاح دادنامه فوق الاشعار از حیث حکم به محکومیت خوانده دعوی تقابل ج. ی.پ. به پرداخت خسارات دادرسی و. ت. د. ح. خ. د. ت. م. ی.پ. صادر مینماید.دادن رونوشت ازرای بدون پیوست نمودن رای تصحیحی ممنوع است. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/24 در خصوص تجدید نظر خواهی آقای ج. ی.پ. به طرفیت آقای م. ی.پ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/8/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی ت. ن. خ. به خواسته تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی وهمچنین حکم بر محکومیت تجدیدنظر ت. ن. خ. بپرداخت مبلغ 133/449/619 ریال وپرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست صادر گردیده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده واستعلام به عمل آمده از اداره ثبت د. ا. م. از دادرسی ن. ب. ا. اعتراض وی درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آن را ایجاب نماید ورای مزبور موافق مندرجات پرونده وبا رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی نمی‌باشد لذا به تجویز ذیل مواد 353 و 358 قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته راتایید مینماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار