شرط مطالبه خسارت قراردادی

شرط مطالبه خسارت قراردادی خ. م.: در تاریخ 28 آذر 1394، دادگاه تجدیدنظر استان تهران به تجدیدنظرخواهی نسبت به حکم صادره از دادگاه عمومی تهران رسیدگی نمود. خواهان به دلیل عدم ایفای تعهد در تنظیم سند رسمی ملک، مطالبه خسارت به مبلغ 137,800,000 ریال را مطرح کرده بود. دادگاه بدوی با استناد به مبایعنامه و عدم ارائه دفاع از سوی خوانده، حکم به پرداخت خسارت و هزینه دادرسی صادر کرد. اما در مرحله تجدیدنظر، با بررسی محتویات پرونده و عدم وجود گواهی عدم حضور خوانده در تاریخ مقرر برای تنظیم سند، دادگاه به این نتیجه رسید که مطالبه وجه‌التزام منوط به اثبات ایفای تعهد در زمان معین است. بنابراین، دادنامه بدوی به استناد مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی نقض و دعوی بدوی باطل اعلام گردید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مطالبه خسارت قراردادی ناشی از عدم انجام تعهد(انتقال رسمی ملک)، فرع بر مطالبه ایفا تعهد در زمان معین شده است؛بنابراین ارائه گواهی عدم حضور در دفترخانه اسناد رسمی، که مثبت مطالبه ایفا تعهد در زمان تعیینی است، لازم است. رای دادگاه بدوی خواسته خواهان خانم ل. ش.ک. با وکالت خانم م. ص.ع. به طرفیت آقای م. ش.ن. مطالبه خسارت انجام تعهد فعلا م. ب. 14 میلیون تومان در جلسه دادرسی مورخ 93/10/17 خواسته مذکور را مبلغ 137/800/000 ریال تا تاریخ تقدیم دادخواست تقویم نموده و همچنین لغایت زمان صدور حکم و اجرای دادنامه بانضمام خسارات و هزینه دادرسی و تاخیر تادیه م. ب.. ن. ب. ا. خوانده دفاعی از دعوای مطروحه به عمل نیاورده و مطابقه بند 1 - 4 مبایعنامه شماره 90849 طرفین متعهد شدند در تاریخ 92/6/9 در دفتر اسناد رسمی شماره 118 حاضر شوند وبا انجام کلیه تعهدات و شرایط مندرج در مبایعنامه نسبت به تنظیم سند رسمی مورد معامله اقدام نمایند وبرابر بند 7 - 6 در صورتی که عدم اجرای تعهد از ناحیه فروشنده باشد به ازای هر روز تاخیر مبلغ 30/000 تومان به عنوان خسارت تاخیر اجرای متعهد به طرف مقابل پرداخت نماید ن. ب. ا. خریدار تعهدات خود را ایفاء و ثمن معامله را پرداخت نموده است از اینرو دادگاه دعوای خواهان را ثابت و مطابق واقع تشخیص وبه استناد مواد 219 ، 220 ، 221 و 230 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ 137/800/000 ریال بابت خسارت تا تاریخ تقدیم داخواست و همچنین از تاریخ تقدیم لغایت زمان اجرای رای، پرداخت هزینه دادرسی بمبلغ 4/330/000 ریال، حق الوکاله وکیل م. ت. له خواهان محکوم می‌نماید ودر مورد مطالبه خسارت تاخیر تادیه به لحاظ عدم انطباق موضوع با ماده 522 و اینکه خسارت از خسارات قابل مطالبه نیست حکم به بی حقی خواهان صادر واعلام مینماید.رای صادره غیابی وظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه وپس از انقضاء مهلت مرقوم ظرف مهلت 20 روز قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی تهرانمظفری رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م. ش.ن. به طرفیت خانم ل. ش.ک. با وکالت خانم م. ص.ع. نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/10/27 موضوع پرونده کلاسه بایگانی --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به پرداخت مبلغ 137/800/000 ریال بابت وجه التزام عدم ایفای تعهد تنظیم سند رسمی ملک مورد معامله بانضمام خسارات دادرسی د. ح. ت. ن. خ. و علیه ت. ن. خ. صادر شده است وارد م. ب. زیرا بر اساس محتویات پرونده به دلیلی که حاکی از صدور گواهی عدم حضور ت. ن. خ. در تاریخ توافق شده به دفترخانه اسناد رسمی باشد تمسک نگردیده است فلذا مطالبه وجه التزام فرع بر مطالبه ایفاء تعهد در زمان معین شده فی مابین متعاملین است که صرفا با صدور گواهی عدم حضور ایشان در دفترخانه مربوطه قابل اثبات است بنا بمراتب دادنامه مرقوم واجد ایراد قضایی تشخیص و با استناد به مواد 348 و 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با پذیرش اعتراض مطروح دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض و حکم به بطلان دعوی بدوی صادر و اعلام می‌گردد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار احمد کرمیسلیمان حیدری حویق