صدور چک بدون درج تاریخ

صدور چک بدون درج تاریخ خ. م.: در تاریخ 9 شهریور 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی دو واحد آپارتمان مسکونی رسیدگی نمود. خواهان درخواست تنظیم سند رسمی برای آپارتمان‌های واقع در طبقات چهارم و پنجم را به همراه مطالبه خسارات دادرسی ارائه کرد. در این راستا، خ. ر. ا. در دعوی تقابل، خواستار دریافت باقی‌مانده ثمن معامله دو فقره چک به مبلغ 1,100,000,000 ریال گردید. دادگاه با استناد به گواهی ثبت اسناد و مدارک موجود، دعوی خواهان را محرز دانسته و خ. ر. ا. را به اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی محکوم کرد. همچنین، سایر خواندگان نیز به پرداخت هزینه دادرسی محکوم شدند. در خصوص دعوی تقابل، دادگاه ب. ت. ب. پذیرش انتساب چک‌ها به خوانده، وی را به پرداخت مبلغ مذکور و خسارت تاخیر تادیه محکوم نمود. رای صادره ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود. دادگاه تجدیدنظر نیز در بررسی تجدیدنظرخواهی، با عدم وجود ایراد موجه، دادنامه بدوی را تایید و رای را قطعی اعلام کرد. این تصمیمات بر اساس مواد 222، 219 و 10 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/09 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: صرف بدون تاریخ بودن چک صادره، ملازمه با بی اعتباری آن ندارد زیرا ممکن است چنین تعبیر شود که صادر کننده به دارنده اختیار داده است که آن را به دلخواه خود تنظیم کند. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان (م. م.)به طرفیت خواندگان ( 1 - ستاد ا.-ره- 2 - س. الف. 3 - م. ش.خ. 4 - س. ک.ف. 5 - س. ک.ف. 6 - ح. ک.ف.)دایر بر الزام به تنظیم سند رسمی دو باب آپارتمان مسکونی 1 - آپارتمان طبقه پنجم.... از پلاک ثبتی.... ، 2 - آپارتمان طبقه چهارم ا زپلاک ثبتی....، با احتساب خسارات دادرسی که به شرح صورتجلسه اول دادرسی، اخذ پایانکار ملک موصوف و صورت مجلس تفکیکی آن نیز اضافه شده است و دعوی تقابل ستاد خوانده به طرفیت آقای م. م. مبنی بر مطالبه باقی مانده ثمن معامله موضوع دو فقره چک به شماره......... به مبلغ 550/000/000 ریال و..... 1391/08/10 به مبلغ 550/000/000 ریال با احتساب خسارات دادرسی، اولا: ن. ب. ا. مفاد گواهی شماره 61207 مورخ 1391/10/18 ،صادره از ثبت اسناد و املاک شمیران ،دلالت بر آن دارد که ششدانگ زمین پلاک ثبتی فوق الذکر در حیطه مالکیت رسمی ستاد ا.بوده و به موجب مبایعه نامه شماره.....مورخ 1379/12/08 به مورث خواندگان ردیف های دوم الی ششم، انتقال یافته و به منظور تثبیت و تسجیل عقد بیع مذکور،وکالت نامه رسمی شماره.....- 1379/12/13 منتظمه در دفتر اسناد رسمی شماره.....تهران، با وی تنظیم شده است، ن. ب. ا. مشتری پس از احداث بنا در ملک موصوف به موجب مبایعه نامه های پیوست دادخواست تقدیمی ششدانگ دو دستگاه آپارتمان در شرق طبقه چهارم و پنجم ساختمان احداثی در پلاک مرقوم را به خواهان فروخته و به تصرف ایشان نیز درآمده است،ومفاد دادنامه شماره --- مورخ 1390/01/15 صادره از شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان نیز موید نقل و انتقالات مزبور بوده و لزوم تنظیم سندرسمی انتقال نسبت به املاک ثبت شده از قواعد مربوط به نظم عمومی و اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی نیز از لوازم عرفی عقد بیع به شمار می رود و مدافعات نماینده حقوقی خ. ر. ا. مبنی بر اینکه چک ثمن معامله زمین موصوف لاوصول مانده است، موثر در مقام نیست، زیرا با رد و بدل شدن چک های خواهان که بابت قسمتی از ثمن معامله و به نسبت قدرالسهم ایشان تسلیم گردیده است ،تبدیل تعهد صورت پذیرفته است و در خصوص چک های مقدم الذکر نیز به شرح آتی اظهار نظر قضایی خواهد شد،بنابراین دعوی خواهان ثابت تشخیص می‌شود و به استناد مواد 222 ، 219 ، 10 قانون مدنی و مواد 198 و 519 ق.آ.د.م، دادگاه خ. ر. ا. را صرفا از باب مالکیت،محکوم به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی نسبت به ملک موصوف و تنظیم سندرسمی انتقال دو دستگاه آپارتمان های مورد ترافع به نام خواهان می‌نماید،همچنین خواندگان ردیف های دوم تا ششم نیز محکوم به پرداخت هزینه دادرسی و. ت. ق. می گردند بدیهی است هزینه نقل و انتقال از هر نوع از جمله پایان کار و صورت مجلس تفکیکی به سبب رابطه قراردادری به عهده خواندگان اخیر الذکر خواهد بود ،رای صادره نسبت به خ. ر. ا. حضوری ظرف 20 روز تجدیدنظرپذیر خواهد بود ،و نسبت به خواندگان دیگر غیابی ظرف بیست روزقابل واخواهی است، ثانیاا:ن. ب. ا. مستندات دعوی خواهان تقابل دو فقره چک به شماره صدرالذکر عهده بانک.... شعبه خیابان.....، به مبلغ 1/100/000/000 ریال منتسب به خوانده تقابل (م. م.)به عنوان متعهد بوده که بقاء آن در ید خواهان ظهور بر اشتغال ذمه خوانده و استحقاق خواهان در مطالبه وجه خواسته دارد، ن. ب. ا. خ. ب. ش. صورتجلسه مورخ 1392/03/08 دادگاه صدور چک و انتساب امضا آن به خودرا پذیرفته و مدافعات بعدی ایشان مبنی بر اینکه چک های موصوف جهت تعویق در خلع ید بوده و بدون تاریخ نیز بوده است ،موثر در مقام نیست ،زیرا در متن چک ها صراحتاقید شده است بابت توافق بدهی واحدهای طبقه پنجم و چهارم شرقی، و صرف بدون تاریخ بودن نیز ملازمه با بی اعتباری آن ندارد زیرا ممکن است چنین تعبیر شود که صادر کننده به دارنده اختیار داده است که آن را به دلخواه خود تنظیم نماید،بنابراین دعوی خواهان تقابل نیز تا مبلغ مندرج در متن چک ها ثابت تشخیص می‌شود و به استناد مواد 320 ، 314 ، 310 قانون تجارت و ما ده 519 قانون،آد،م ،دادگاه خوانده تقابل را محکوم به پرداخت مبلغ 1/100/000/000 ریال بابت اصل خواسته د. ح. خ. محکوم می‌نماید ،همچنین محکوم می‌شود خسارت تاخیر تادیه ار تاریخ سررسید هریک از چک های مورد ترافع لغایت اجرای حکم براساس شاخص بانک مرکزی، د. ح. محکوم له بپردازد، رای صادره ظرف بیست روز تجدیدنظر پذیر است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - شیرزاد رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. م. علیه ستاد ا. به بخشی از دادنامه شماره --- مورخ 1392/03/08 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن با پذیرش دعوای تقابل ت. ن. خ. حکم به محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ یک میلیارد و یکصد میلیون ریال موضوع دو فقره چک صادر شده از سوی ت. ن. خ. به شماره های....- 1391/08/10 ....- 1391/08/10 عهده بانک.... شعبه.....بابت باقیمانده ثمن دو دستگاه آپارتمان خریداری شده از سوی ت. ن. خ. از ت. ن. خ. به انضمام خسارت تاخیر تادیه د. ح. ت. ن. خ. صادر گردیده است با دقت در محتویات پرونده ن. ب. ا. ت. ا. و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابر این به استنادماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تایید می‌گردد این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی