صلاحیت دادگاه عمومی در مطالبه بهای ملک تملک شده شهرداری

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی 1. خانم ز.ح.2. آقای م.الف. 3. خانم ش.الف. با وکالت آقای ق.ه. به طرفیت 1. شهرداری منطقه 22 تهران.2. س. به مطالبه بهای ملک (پلاک ثبتی 639/1 بخش 10 تهران) با جلب نظر کارشناس م. ب. 51000000 ریال (از حیث صلاحیت دادگاه) ب. ت. ب. محتویات پرونده اولاً موضوع به خ. ر. د. توجه ندارد با استناد به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر بر بند 4 ماده 84 همان قانون قرار رد دعوی (از حیث خ. ر. د.) صادر می گردد ثانیاً، مطالبه بهای ملک در مانحن فیه فرع بر احراز استحقاق است با استناد به ماده 2 قانون مذکور قرار عدم استماع دعوی صادر می گردد. قرارهای صادره قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 214 دادگاه عمومی حقوقی تهران - تیموری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ز.ح.به طرفیت 1- شهرداری منطقه22 تهران 2- س. نسبت به دادنامه شماره667-11/8/90 شعبه 214 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب دادنامه یاد شده درباره ی دعوی نخستین ت. ن. خ. به خواسته الزام تجدیدنظرخواندگان به پرداخت بهاء روز پلاک ثبتی 639/1 بخش10 تهران با این استدلال که دعوی به ت. ن. خ. ردیف دوم توجه ندارد و مطالبه بهای ملک از ت. ن. خ. ردیف دوم فرع بر احراز استحقاق است مستنداً به ماده 2 به 4 ماده 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوی صادر گردیده است. دادگاه ب. ت. ب. اینکه ت. ن. خ. در دادخواست نخستین تصریح نموده که ملک مورد ترافع در طرح معبر شهرداری قرار گرفته لذا دعوی متوجه ت. ن. خ. ردیف دوم نمی باشد و به همین جهت تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده نمی شود و مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی این قست از دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می گردد در ارتباط با تجدیدنظرخواهی از حیث قرار رد دعوی به طرفیت ت. ن. خ. ردیف دوم ن. ب. ا. مالک استحقاق مطالبه قیمت ملک خود که توسط سازمان های دولتی یا شهرداری ها برای اجرای طرح های عمرانی تصرف نموده اند را دارد و دعوی مطالبه قیمت از زمره دعاوی ترافعی است که رسیدگی به آن در صلاحیت محاکم دادگستری است و از طرفی دیگر اصل بر صلاحیت عام محاکم دادگستری برای رسیدگی به تظلمات و شکایات اشخاص م. ب. و علاوه بر آن دادگاه نخستین مشخص نکرده خواهان در کدام مرجع باید استحقاقش [را] برای اخذ قیمت به اثبات برساند بنابراین در وضعیت کنونی و قرار تجدیدنظرخواسته قابلیت تأیید ندارد از این رو با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 353 قانون یادشده ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه محترم نخستین اعاده می شود این رأی قطعی است. رئیس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشاردادگاه دوبحری - نورزاد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی صلاحیت دادگاه عمومی در مطالبه بهای ملک تملک شده شهرداری در تاریخ 16 آبان 1391، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه علیه شهرداری منطقه 22 تهران و شخصی به منظور مطالبه بهای ملکی به مبلغ 51,000,000 ریال رسیدگی کرد. دادگاه با استناد به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی و بند 4 ماده 84 همان قانون، قرار رد دعوی نسبت به یکی از خواندگان صادر نمود. همچنین، به دلیل وابستگی مطالبه بهای ملک به احراز استحقاق، قرار عدم استماع دعوی نیز صادر شد. این قرارها قابلیت تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران را داشت.<br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی تجدیدنظرخواهی، به این نتیجه رسید که دعوی نسبت به خ. ر. د. قابل توجه نیست و ب. ت. ب. اینکه ملک مورد اختلاف در طرح معبر شهرداری قرار دارد، تجدیدنظرخواهی به عنوان وارد تشخیص داده نشد. اما در خصوص قرار رد دعوی نسبت به خوانده ردیف دوم، دادگاه اعلام کرد که مالک حق مطالبه قیمت ملک خود را دارد و این دعوی در صلاحیت محاکم دادگستری است. بنابراین، دادگاه تجدیدنظر با نقض دادنامه بدوی، پرونده را برای رسیدگی ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/08/16 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی مالک علیه شهرداری به خواسته پرداخت بهای بخشی از ملکی که توسط شهرداری به معبر عمومی تبدیل شده، به لحاظ صلاحیت عام دادگاه‌های عمومی قابل استماع است و دادگاه بدون احراز قبلی استحقاق خوانده توسط دیگر مراجع، باید در این باره اقدام به صدور رای نماید در خصوص دعوی 1 . خانم ز.ح. 2 . آقای م.الف. 3 . خانم ش.الف. با وکالت آقای ق.ه. به طرفیت 1 . شهرداری منطقه 22 تهران. 2 . س. به مطالبه بهای ملک (پلاک ثبتی --- بخش --- تهران) با جلب نظر کارشناس م. ب. 51000000 ریال (از حیث صلاحیت دادگاه) ب. ت. ب. محتویات پرونده اولا موضوع به خ. ر. د. توجه ندارد با استناد به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر بر بند 4 ماده 84 همان قانون قرار رد دعوی (از حیث خ. ر. د.) صادر می‌گردد ثانیا، مطالبه بهای ملک در مانحن فیه فرع بر احراز استحقاق است با استناد به ماده 2 قانون مذکور قرار عدم استماع دعوی صادر می‌گردد. قرارهای صادره قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - تیموری رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ز.ح.به طرفیت 1 - شهرداری منطقه 22 تهران 2 - س. نسبت به دادنامه شماره --- - 11/8/90 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب دادنامه یاد شده درباره ی دعوی نخستین ت. ن. خ. به خواسته الزام تجدیدنظرخواندگان به پرداخت بهاء روز پلاک ثبتی --- بخش --- تهران با این استدلال که دعوی به ت. ن. خ. ردیف دوم توجه ندارد و مطالبه بهای ملک از ت. ن. خ. ردیف دوم فرع بر احراز استحقاق است مستندا به ماده 2 به 4 ماده 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوی صادر گردیده است. دادگاه ب. ت. ب. اینکه ت. ن. خ. در دادخواست نخستین تصریح نموده که ملک مورد ترافع در طرح معبر شهرداری قرار گرفته لذا دعوی متوجه ت. ن. خ. ردیف دوم نمی‌باشد و به همین جهت تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده نمی شود و مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی این قست از دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می‌گردد در ارتباط با تجدیدنظرخواهی از حیث قرار رد دعوی به طرفیت ت. ن. خ. ردیف دوم ن. ب. ا. مالک استحقاق مطالبه قیمت ملک خود که توسط سازمان های دولتی یا شهرداری ها برای اجرای طرح های عمرانی تصرف نموده‌اند را دارد و دعوی مطالبه قیمت از زمره دعاوی ترافعی است که رسیدگی به آن در صلاحیت محاکم دادگستری است و از طرفی دیگر اصل بر صلاحیت عام محاکم دادگستری برای رسیدگی به تظلمات و شکایات اشخاص م. ب. و علاوه بر آن دادگاه نخستین مشخص نکرده خواهان در کدام مرجع باید استحقاقش [را] برای اخذ قیمت به اثبات برساند بنابراین در وضعیت کنونی و قرار تجدیدنظرخواسته قابلیت تایید ندارد از این رو با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 قانون یادشده ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه محترم نخستین اعاده می‌شود این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشاردادگاه