ضمانت اجرای تعارض عنوان خواسته با شرح دادخواست

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309980242101104 شماره دادنامه : 9409970242100058 تاریخ : 1394/01/30 رای دادگاه در خصوص دعوی م.ر. ع. و ز. ع. به طرفیت س.م. ر. با وکالت م. م. به خواسته ابطال مبایعه نامه شماره ...مورخ 1392/6/26 و وکالت نامه .......مورخ 1392/12/13 دفتر اسناد رسمی ......تهران ، به این شرح که مطابق اظهارات خ. ه. د. دادخواست ، اینجانبان در تاریخ بر اساس تدلیس و اغفال و النهایه غبن فاحش با خوانده معامله نمودیم و با وقوف به غبن فاحش بلافاصله تلفنی موضوع را به دفتر املاک اطلاع دادیم و روز بعد همه چک هایی را که به عنوان ثمن معامله دریافت کرده بودیم به دفتر املاک تحویل دادیم. خواهان ردیف اول نیز در جلسه دادرسی 1394/1/26 اظهارر داشت: مورد معامله را که فروختم دو ساعت بعد و پس از خروج از مجلس عقد پشیمان شدم و روز بعد هم چک ها را تحویل بنگاه دادم و مبیع را متری 4000000 تومان فروختم در حالی که قیمت آن متری حدوداً 5500000 الی 6000000 تومان بود اما همان لحظه از قیمت واقعی خبر داشتم. دادگاه ب. ت. ب. مراتب فوق و صرف نظر از این که اگر خواسته خ. ه. اعلام فسخ معامله به دلیل خیار غبن باشد در آن صورت نیز به دلیل علم از قیمت مبیع ، امکان فسخ قرارداد وجود نداشت با این وصف خواسته خ. ه. ابطال معامله است که نامبردگان هیچ دلیلی بر بطلان عقد بیع مورخ 1392/6/26 و عقد وکالت 1392/12/13 به دادگاه ارائه نداده اند و وجود احتمالی خیار غبن نیز موجب بطلان معامله نمی گردد . بنابراین ب. ت. ب. اصل لزوم قراردادها و مستنداً به مواد 190 و219 و223 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خ. ه. صادر و اعلام می دارد. این رای حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. دادرس شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی ‌تهران-هادی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9309980242101104 شماره دادنامه : 9409970220800596 تاریخ : 1394/06/22 رأی دادگاه درخصوص تجدیدنظرخواهی آقا م.ر. ع.ت به طرفیت آقای م.ر. نسبت به دادنامه شماره 9409970242100058 – 1394/1/30 صادره از شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی ت. ن. خ. نسبت به خواسته بدوی وی، مبنی بر ابطال مبایعه نامه شماره ......مورخ 1392/6/26 و وکالت نامه شماره .......مورخ 1392/12/13 دفتر اسناد رسمی شماره ......تهران، اصدار یافته است . نظر به دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی و ب. ت. ب. اینکه گرچه در ستون خواسته ابطال مبایعه نامه وکالت نامه قید شده است ولی در متن دادخواست و انتهای آن خواسته در حکم به ابطال و فسخ قراردادی آمده است و حتی در صورتجلسه مورخ 1394/1/26 دادگاه که جلسه اول دادرسی بوده است خواسته ب. ش. د. تقدیمی و لایحه قید شده است و با عنایت به این که عنوان (ابطال قرارداد با حکم به بطلان آن ) با (فسخ قرارداد ) دو عنوان متفاوت م. ب. و بر هر یک ،آثار حقوقی مجزایی ،مترتب م. ب. و بطلان با ابطال و فسخ از عناوینی هستند که در قانون و مقررات قانونی هرکدام واجد اثار به خصوص خود می باشند و جمع آن عناوین موجه و مطابق با مقررات قانونی نمی باشد دادگاه رد دادنامه تجدیدنظرخواسته را مطابق با مقررات قانونی نمی داند و دعوی مطروحه را مطابق با مقررات قانونی تشخیص نمی دهد و درخور نقض است. درنتیجه دادگاه با استناد به مواد 2، 348 ، 358 و 365 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی بدوی ت. ن. خ. را صادر و اعلام می دارد رأی صادره قطعی است. شعبه 8 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار علی اکبر شریعت - عباس مؤذن فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ضمانت اجرای تعارض عنوان خواسته با شرح دادخواست در تاریخ 22 شهریور 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مطرح‌شده به منظور ابطال مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه‌های مربوط به تاریخ‌های 26 شهریور 1392 و 13 اسفند 1392 رسیدگی کرد. در این خصوص، خ. ه. ادعا کردند که به دلیل تدلیس و غبن فاحش، اقدام به معامله کرده‌اند و پس از آگاهی از قیمت واقعی، چک‌های دریافتی را به دفتر املاک بازگرداندند. دادگاه با استناد به مواد 190، 219 و 223 قانون مدنی، به این نتیجه رسید که خ. ه. دلیلی برای ابطال عقد ارائه نکرده‌اند و علم به قیمت واقعی مانع از فسخ قرارداد است. بر این اساس، دادگاه دعوی خ. ه. را رد و رای به نفع خوانده صادر نمود. در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. ابهامات موجود در خواسته و تفاوت‌های حقوقی میان ابطال و فسخ قرارداد، دادنامه بدوی نقض و قرار رد دعوی خ. ه. صادر گردید. این رای قطعی و غیرقابل تجدیدنظر اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر در قسمت تعیین خواسته به ابطال مبایعه نامه و در شرح دادخواست به ابطال و فسخ قرارداد تصریح گردد، قرار رد دعوا صادر می‌شود زیرا جمع عناوین دارای آثار متفاوت، فاقد وجاهت است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/01/30 در خصوص دعوی م.ر. ع. و ز. ع. به طرفیت س.م. ر. با وکالت م. م. به خواسته ابطال مبایعه نامه شماره...مورخ 1392/06/26 و وکالت نامه.......مورخ 1392/12/13 دفتر اسناد رسمی......تهران، به این شرح که مطابق اظهارات خ. ه. د. دادخواست، اینجانبان در تاریخ بر اساس تدلیس و اغفال و النهایه غبن فاحش با خوانده معامله نمودیم و با وقوف به غبن فاحش بلافاصله تلفنی موضوع را به دفتر املاک اطلاع دادیم و روز بعد همه چک هایی را که به عنوان ثمن معامله دریافت کرده بودیم به دفتر املاک تحویل دادیم. خواهان ردیف اول نیز در جلسه دادرسی 1394/01/26 اظهارر داشت: مورد معامله را که فروختم دو ساعت بعد و پس از خروج از مجلس عقد پشیمان شدم و روز بعد هم چک ها را تحویل بنگاه دادم و مبیع را متری 4000000 تومان فروختم در حالی که قیمت آن متری حدودا 5500000 الی 6000000 تومان بود اما همان لحظه از قیمت واقعی خبر داشتم. دادگاه ب. ت. ب. مراتب فوق و صرف نظر از این که اگر خواسته خ. ه. اعلام فسخ معامله به دلیل خیار غبن باشد در آن صورت نیز به دلیل علم از قیمت مبیع، امکان فسخ قرارداد وجود نداشت با این وصف خواسته خ. ه. ابطال معامله است که نامبردگان هیچ دلیلی بر بطلان عقد بیع مورخ 1392/06/26 و عقد وکالت 1392/12/13 به دادگاه ارائه نداده اند و وجود احتمالی خیار غبن نیز موجب بطلان معامله نمی گردد. بنابراین ب. ت. ب. اصل لزوم قراردادها و مستندا به مواد 190 و 219 و 223 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خ. ه. صادر و اعلام می دارد. این رای حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی ‌تهرانهادی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/22 در خصوص تجدیدنظرخواهی آقا م.ر. ع.ت به طرفیت آقای م.ر. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/01/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی ت. ن. خ. نسبت به خواسته بدوی وی، مبنی بر ابطال مبایعه نامه شماره......مورخ 1392/06/26 و وکالت نامه شماره.......مورخ 1392/12/13 دفتر اسناد رسمی شماره......تهران، اصدار یافته است. نظر به دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی و ب. ت. ب. اینکه گرچه در ستون خواسته ابطال مبایعه نامه وکالت نامه قید شده است ولی در متن دادخواست و انتهای آن خواسته در حکم به ابطال و فسخ قراردادی آمده است و حتی در صورتجلسه مورخ 1394/01/26 دادگاه که جلسه اول دادرسی بوده است خواسته ب. ش. د. تقدیمی و لایحه قید شده است و با عنایت به این که عنوان (ابطال قرارداد با حکم به بطلان آن) با (فسخ قرارداد) دو عنوان متفاوت م. ب. و بر هر یک ،آثار حقوقی مجزایی ،مترتب م. ب. و بطلان با ابطال و فسخ از عناوینی هستند که در قانون و مقررات قانونی هرکدام واجد اثار به خصوص خود می‌باشند و جمع آن عناوین موجه و مطابق با مقررات قانونی نمی‌باشد دادگاه رد دادنامه تجدیدنظرخواسته را مطابق با مقررات قانونی نمی داند و دعوی مطروحه را مطابق با مقررات قانونی تشخیص نمی دهد و درخور نقض است. درنتیجه دادگاه با استناد به مواد 2 ، 348 ، 358 و 365 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی بدوی ت. ن. خ. را صادر و اعلام می‌دارد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار علی اکبر شریعت - عباس موذن