طرح دعوی تقابل درمرحله واخواهی

طرح دعوی تقابل درمرحله واخواهی خ. م.: در تاریخ 27 دی 1394، دادگاه بدوی به درخواست خواهان علیه خواندگان به منظور الزام آنان به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان به مساحت 211/88 متر مربع، بر اساس مبایعه‌نامه مورخ 26 بهمن 1389، رای صادر کرد. خواهان اعلام کرد که تمام ثمن معامله پرداخت شده و خواندگان در جلسه دادگاه حاضر نشدند. پس از بررسی مستندات، دادگاه دعوی خ. ر. و. دانسته و بر اساس مواد 10، 219 و 220 قانون مدنی و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به تنظیم سند رسمی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 187648 ریال و حق‌الوکاله وکیل به مبلغ 1836000 ریال صادر کرد. رای صادره غیابی و قابل اعتراض در مدت 20 روز بود.در مرحله واخواهی، خواندگان به رای غیابی اعتراض کرده و ادعا کردند که خ. ه. ب. تعهدات خود عمل نکرده‌اند. دادگاه پس از بررسی مستندات، ایرادات واخواهان را رد کرده و تاکید نمود که عدم اجرای تعهدات یک طرف مانع از الزام طرف دیگر به تنظیم سند نیست. در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظر خ. ن. ب. بخشی از دادنامه بدوی که به بی‌حقی آنان در مطالبه خسارت عدم اجرای تعهد اشاره داشت، اعتراض کردند. دادگاه تجدیدنظر نیز با استناد به ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی، اعلام کرد که طرح دعوی تقابل در مرحله واخواهی قابلیت استماع ندارد و به همین دلیل، دادنامه بدوی را نقض و قرار رد دعوی ت. ن. خ. صادر کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: طرح دعوی تقابل درمرحله واخواهی مسموع نیست و انشاء رای با ورود در ماهیت فاقد مبنای قانونی است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1392/08/26 رای دادگاه درباره دادخواست اقای م. م. به وکالت از اقای ج. الف.پ. فرزند نبی و خانم غ. الف.پ. فرزند مظفر به طرفیت 1 - اقای ح. ق. فرزند صفدر 2 - اقای م.ح. ق. فرزند صفدر به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی شش دانگ یک دستگاه اپارتمان پلاک ثبتی به شماره 2153 فرعی از --- اصلی واحد سوم شرقی روی همکف واقع در بخش --- حوزه ثبتی قلهک شمیران به مساحت 88/211 متر مربع به انضمام کلیه خسارت متصور قانونی خلاصه ادعای خواهان از این قرار است که خواهان مطابق مبایعه نامه مورخ 1389/11/26 تنظیم شده در دفتر مشاورین املاک شش دانگ یک دستگاه اپارتمان با مشخصات فوق را از خواندگان خریداری و طی قرار داد فوق اقای ح. ق. 5/4 دانگ مشاع و اقای م.ح. ق. 5/1 دانگ مشاع به خواهان به صورت مساوی (سه دانگ برای هریک از خریداران)منتقل کردند و حسب رسیدهای ظهر مبایعه نامه و چکهایرمزدار) کلا پرداخت شده است در انتها الزام خواندگان به تنظیم سند را درخواست کردند. خواندگان علی الرغم ابلاغ قانونی(نشر اگهی)در جلسه دادگاه حاضر نشده و لایحه دفاعیه ارسال نکردندو دفاعی از دعوای مطروحه معمول نکردند. دادگاه با بررسی اوراق پرونده ملاحظه تصویر مصدق مبایعه نامه مورخ 26/11/89 و تصویر مصدق چکهای پیوست پرونده که حاکی از صحت قرارداد است و پاسخ استعلام اداره ثبت شهرستان تهران که مالکیت ثبتی در معامله را به نام خواندگان اعلام کرده است دعوی خ. ه. را وارد دانسته مستندا به مواد 10 و 219 و 220 قانون مدنی 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی د. ح. خ. ه. صادر و اعلام می‌نماید. همچنین خواندگان به پرداخت مبلغ 187648 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 1836000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در خ. ه. محکوم می‌نماید. رای صادره غیابی و ظرف مهلت 20 روز قابل اعتراض (واخواهی)در همین شعبه و پس از ان ظرف مهلت 20 روز قابل تجدید نظر در دادگاه‌های تجدید نظر استان م. ب.. قاضی شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - زارعی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/05/15 «رای دادگاه»; در خصوص واخواهی آقایان … ح. ق. و آقای ح. ق. با وکالت آقای … م. و خانم … به طرفیت 1 - غ. الف.پ. 2 - ج. الف.پ. مبنی بر واخواهی از دادنامه غیابی شماره 9209972160600430 مورخ 1393/08/26 شعبه --- دادگاه حقوقی تهران با این توضیح که طی دادنامه واخواسته حکم بر محکومیت وا خ. ه. ب. تنظیم سند رسمی انتقال د. ح. واخواندگان صادر گردیده که وا خ. ه. ب. این حکم معترض و اعلام داشته اند که واخواندگان (خریداران) به تعهدات قراردادی خود مبنی بر پرداخت ثمن قرارداد در موعد مقرر عمل نکرده اند فلذا موظف به پرداخت خسارت تاخیر تادیه قراردادی مندرج در بندهای 4 - 2 و 6 - 6 مبایعه نامه بوده فلذا ملزم کردن ایشان به تنظیم سند رسمی به نام خریداران بدون اجرای شرط و مقدمات ضروری و ایفای تعهدات فاقد مبنای شرعی و قانونی است 0 در این خصوص نیز دعوی تقابل وا خ. ه. ب. خواسته مطالبه خسارت عدم اجرای تعهد و خسارات دادرسی و تاخیر تادیه علیه واخواندگان مطرح که در وقت رسیدگی واحد، مورد رسیدگی قرار می‌گیرد 0 دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده، ملاحظه مستندات تقدیمی طرفین و نیز قرارداد فی مابین و توجها به پرونده واخواسته، ن. ب. ا. اولا ایراد موجه و مستدلی که موجبات نقض و بی اعتباری دادنامه واخواسته را فراهم آورد به عمل نیامده است ثانیا - بر فرض وجود تعهدات قراردادی احدی از طرفین و عدم اجرای آن، این امر خللی به اجرای تعهدات قراردادی طرف دیگر وارد نمی آورد و در مانحن فیه وا خ. ه. موظف به تنظیم سند رسمی انتقال متعاقب مبایعه نامه عادی فی مابین می‌باشند ثالثا - صرفه نظر از اینکه آیا دعوی تقابل در مرحله واخواهی از وا خ. ه. پذیرفته است یا خیر؟ و یا اینکه آیا دعوی مطروحه تحت عنوان دعوی تقابل دارای شرایط شکلی دعوی متقابل مقرر در مواد 141 و 142 قانون آیین دادرسی مدنی م. ب. یا خیر؟ ن. ب. ا. این دعوی با فرض وجود یک دعوی مستقل جداگانه، ب. ت. ب. تحقق توافقات بعدی طرفین بعد از تاریخ اخذ گواهی عدم حضور دفترخانه به توسط وا خ. ه. با پرداخت کلیه ثمن قراردادی و یا ترتیب پرداخت آن، مطالبه خسارات قراردادی ناشی از عدم اجرای تعهدات قراردادی به استناد یک توافق قبلی فاقد وجاهت شرعی و قانونی است، هرچند که وفق ماده 245 قانون مدنی عدول از حق شرط ب. ت. ب. تحقق اسقاط به فعل آن به توسط مشروط له نیز محتمل است، بناء علی هذا دادگاه اعتراض وا خ. ه. و نیز دعوی تقابل ایشان را موجه و محمول بر صحت ندانسته و مستندا به مواد قانونی فوق الاشعار و مواد 305 و 306 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض(واخواهی) و صدور حکم به بی حقی خواهان‌های متقابل، دادنامه معترض عنه عینا تائید و ابرام می‌گردد رای صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - انصاری رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان … و م.ح. ق. باوکالت آقای … م. وخانم م. ر. به طرفیت ج. و غ. الف.پ. نسبت به بخشی ازدادنامه شماره --- مورخ 93/5/15 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در مورد دعوی ت. ن. خ. مبنی برمطالبه خسارت عدم اجرای تعهد موضوع بندهای 4 - 2 و 6 - 6 مبایعه نامه حکم به بیحقی صادرشده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده وبا این توضیح که متعاقب صدوردادنامه غیابی شماره 00430 مورخ 93/8/26 متضمن محکومیت تجدیدنظرخواهان به تنظیم سندرسمی انتقال ششدانگ پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واحد سوم شرقی روی همکف بخش --- حوزه ثبتی قلهک شمیران به انضمام پرداخت خسارت دادرسی د. ح. تجدیدنظرخواندگان، تجدیدنظرخواهان ضمن تقدیم دادخواست واخواهی نسبت به دادنامه غیابی، دادخواست دیگری تحت عنوان تقابل وبا موضوع مطالبه خسارت عدم انجام تعهد تقدیم دادگاه شده که دادگاه محترم بدوی ضمن اتخاذ تصمیم راجع به موضوع واخواهی، در مورد دعوی مطروحه ازسوی م. ع. غیابی نیزبه شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم به بیحقی صادرکرده است که د. ا. م. دادگاه با این استدلال که اساسا برابر ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی درمرحله واخواهی صرفا راجع به اعتراض م. ع. نسبت به محکومیت غیابی رسیدگی واتخاذتصمیم میشود وطرح دعوی تقابل درمرحله فوق با تعریف مندرج درمواد 141 و 143 قانون آیین دادرسی مدنی قابلیت استماع ندارد چراکه دادخواست تقابل باید تاپایان اولین جلسه دادرسی تقدیم شود بنابراین صدور حکم به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته، که باورود درماهیت انشاء شده فاقد مبنای قانونی است مستنداٌ به ماده 358 و 2 قانون آیین دادرسی مدنی بانقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی ت. ن. خ. صادر و اعلام میشود این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی