عدم تنفیذ معامله فضولی توسط مالک

رأی دادگاه بدوی در خصوص اتهام آقای 1. الف.ع. فرزند ع.، آزاد با قرار قبولی وثیقه، با وکالت آقایان ج.ب. و ع.م. دایر بر انتقال مال غیر موضوع شکایت آقایان غ.ت. 2. الف.ت. 3. م.ت. 4. ح.ح. 5. ح.الف. 6. م.م. 7. م.ف. 8. ح.ز. 9. م.ع. 10. ق.م. 11. خانم س.الف. با وکالت آقای پ.م.، نظر به مندرجات اوراق پرونده، اسناد ارائه شده از جانب شکات و اظهارات و اقاریر متهم در دادگاه، ارتکاب بزه از جانب نامـبرده محـرز و مـسـلم اسـت و به استناد ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر و ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری نامبرده به تحمل یک سال حبس و راجع به جزای نقدی با رعایت ماده 22 قانون مجازات اسلامی به لحاظ فقدان سـابقه ب. ت. ب. وضعیت خاص (پیری متهم) نامبرده به پرداخت ده میلیـون ریـال بـه عنوان جزای نقدی د. ح. صندوق دولت محکوم می گردد و راجع به رد مال به لحاظ اینکه خریداران که ثمن را به متهم پرداخت نمودند شکایتی مطرح ننمودند دادگاه تکلیفی ندارد. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 102 دادگاه عمومی جزایی ملارد ـ روشن روز رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص اعتراض آقای ….ع. فرزند ع. نسبت به دادنامه شماره 902040 مورخه 27/12/91 صادره از شعبه 102 دادگاه عمـومی جزایی مـلارد که به موجـب آن مـشارالیه به اتهام انتقال مال غیر موضوع شکایت تجدیدنظرخواندگان به یک سال حبس و جزای نقدی محکوم و نسبت به رد مال اعلام شده چون از ناحیه خریداران شکایتی مطرح نگردیده دادگاه تکلیفی ندارد. مطابق محتویات پرونده مشارالیه در این پرونده ابتدا به موجب دادنامه شماره 1926 مورخه 3/11/85 صادره از شعبه 101 دادگاه عمومی جزایی ملارد به اتهام کلاهبرداری به دو سال حبس و پرداخت پانصد هزار ریال جزای نقدی و رد مال د. ح. دو متهم دیگر پرونده آقایان غ.ش. و ف.ی. محکوم گردیده است. همچنین آقایان ش. و ی. نیز به اتهام خرید مال غیر هر کدام به یک سال حبس محکوم گردیده اند. دادنامه به لحاظ اینکه اعتراض خارج از مهلت قانونی تقدیم شد با قرار رد اعتراض در مرحله بدوی قطعیت یافته است. آقای ….ع. نسبت به محکومیت خود تقاضای اعاده دادرسی نموده و شعبه 16 دیوان عالی کشور به موجب دادنامه شماره 701/16 مورخه 27/9/89 اعاده دادرسی را پذیرفته و پرونده به شعبه همعرض ارسال و ارجاع گردیده است. شعبه 102 دادگاه عمومی جزایی ملارد بدون اشاره به سوابق مذکور مطابق دادنامه شماره 902040 آقای ….ع. فرزند ع. را به اتهام انتقال مال غیر (کلاهبرداری) به یک سال حبس و ده میلیون ریال جزای نقدی محکوم و نسبت به رد مال اعلام نموده. ب. ت. ب. اینکه خریداران شکایتی مطرح نکرده اند دادگـاه مواجه با تکلـیف نیـست. از جمــله ایـرادات وارده به دادنامه بدوی اینست که اولاً نسبت به قبول یا رد اعاده دادرسی اظهارنظر نکرده است. ثانیاً بدون توجه به اینکه رأی قبلی باید نقض یا تأیید شود دادنامه جدید صادر نموده است، صرف نظر از موارد مذکور اصلاً فروش مال غیر محقق نگردیده است. آقای ….ع. نسبت به ملکی که خود در آن مالکیت مشاعی داشته اقدام به فروش سهم مشاعی و سهم مالکانه دیگر مالکان مشاعی نموده و تعهد نموده که سایر مالکین را در جهت انتقال ملک در محضر حاضر نماید. لیکن ب. ت. ب. اینکه سـایر مالکین معـامله فضـولی وی نسـبت به سهم خود را نپذیرفته اند، متعاقباً آقای ع. و خریداران آقایان غ.ش. و ف.ی. نسبت به ابطال معامله اقدام نموده اند که مدارک ابطال در صفحات 131 و 132 پرونده موجود و ضمیمه گردیده است. لذا عملاً هیچگونه مال غیر انتقال نیافته است و جرم محقق نشده است. در واقع با انجام یک معامله فضولی و عدم موافقت مالکین مشاعی معامله ابطال گردیده و محقق نشده است. لذا دادگاه با عدم احراز وقوع بزه انتقال مال غیر مستنداً به بند یک ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری و تبصره یک ماده 22 قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب دادنامه های شماره 902040 مورخه 27/12/91 صادره از شعبه 102 دادگاه عمومی جزایی ملارد و دادنامه شماره 1926 مورخه 3/11/85 صادره از شعبه 101 دادگاه عمومی جزایی ملارد را نقض و مستنداً به اصل برائت رأی بر برائت آقای ….ع. و غ.ش. و ف.ی. را از اتهامات مطروحه صادر می نماید. رأی صادره قطعی است . رئیس شعبه 21 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه تولیت ـ پورعرب فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی عدم تنفیذ معامله فضولی توسط مالک در تاریخ 9 مهر 1392، دادگاه بدوی به اتهام انتقال مال غیر، با استناد به مواد قانونی مربوطه، متهم را به یک سال حبس و پرداخت جزای نقدی محکوم نمود. با این حال، به دلیل عدم ارائه شکایت از سوی خریداران، تصمیمی در خصوص رد مال اتخاذ نشد. متهم به این رای اعتراض کرد و در دادگاه تجدیدنظر، بر اساس سوابق و مدارک ابطال معامله، عدم تحقق جرم انتقال مال غیر احراز گردید. دادگاه تجدیدنظر با استناد به مقررات قانونی مربوطه، دادنامه‌های قبلی را نقض و رای بر برائت متهم صادر کرد. این رای به مرحله قطعی رسید. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/07/09 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: عدم تنفیذ معامله فضولی به معنای تحقق بزه انتقال مال غیر نیست؛ زیرا با ابطال معامله، انتقالی صورت نگرفته است. در خصوص اتهام آقای 1 . الف.ع. فرزند ع.، آزاد با قرار قبولی وثیقه، با وکالت آقایان ج.ب. و ع.م. دایر بر انتقال مال غیر موضوع شکایت آقایان غ.ت. 2 . الف.ت. 3 . م.ت. 4 . ح.ح. 5 . ح.الف. 6 . م.م. 7 . م.ف. 8 . ح.ز. 9 . م.ع. 10 . ق.م. 11 . خانم س.الف. با وکالت آقای پ.م.، نظر به مندرجات اوراق پرونده، اسناد ارائه شده از جانب شکات و اظهارات و اقاریر متهم در دادگاه، ارتکاب بزه از جانب نامبرده محرز و مسلم است و به استناد ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر و ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری نامبرده به تحمل یک سال حبس و راجع به جزای نقدی با رعایت ماده 22 قانون مجازات اسلامی به لحاظ فقدان سابقه ب. ت. ب. وضعیت خاص (پیری متهم) نامبرده به پرداخت ده میلیون ریال به عنوان جزای نقدی د. ح. صندوق دولت محکوم می‌گردد و راجع به رد مال به لحاظ اینکه خریداران که ثمن را به متهم پرداخت نمودند شکایتی مطرح ننمودند دادگاه تکلیفی ندارد. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی جزایی ملارد - روشن روز رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص اعتراض آقای ….ع. فرزند ع. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 27/12/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی ملارد که به موجب آن مشارالیه به اتهام انتقال مال غیر موضوع شکایت تجدیدنظرخواندگان به یک سال حبس و جزای نقدی محکوم و نسبت به رد مال اعلام شده چون از ناحیه خریداران شکایتی مطرح نگردیده دادگاه تکلیفی ندارد. مطابق محتویات پرونده مشارالیه در این پرونده ابتدا به موجب دادنامه شماره --- مورخه 3/11/85 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی ملارد به اتهام کلاهبرداری به دو سال حبس و پرداخت پانصد هزار ریال جزای نقدی و رد مال د. ح. دو متهم دیگر پرونده آقایان غ.ش. و ف.ی. محکوم گردیده است. همچنین آقایان ش. و ی. نیز به اتهام خرید مال غیر هر کدام به یک سال حبس محکوم گردیده اند. دادنامه به لحاظ اینکه اعتراض خارج از مهلت قانونی تقدیم شد با قرار رد اعتراض در مرحله بدوی قطعیت یافته است. آقای ….ع. نسبت به محکومیت خود تقاضای اعاده دادرسی نموده و شعبه --- دیوان عالی کشور به موجب دادنامه شماره --- مورخه 27/9/89 اعاده دادرسی را پذیرفته و پرونده به شعبه همعرض ارسال و ارجاع گردیده است. شعبه --- دادگاه عمومی جزایی ملارد بدون اشاره به سوابق مذکور مطابق دادنامه شماره --- آقای ….ع. فرزند ع. را به اتهام انتقال مال غیر (کلاهبرداری) به یک سال حبس و ده میلیون ریال جزای نقدی محکوم و نسبت به رد مال اعلام نموده. ب. ت. ب. اینکه خریداران شکایتی مطرح نکرده اند دادگاه مواجه با تکلیف نیست. از جمله ایرادات وارده به دادنامه بدوی اینست که اولا نسبت به قبول یا رد اعاده دادرسی اظهارنظر نکرده است. ثانیا بدون توجه به اینکه رای قبلی باید نقض یا تایید شود دادنامه جدید صادر نموده است، صرف نظر از موارد مذکور اصلا فروش مال غیر محقق نگردیده است. آقای ….ع. نسبت به ملکی که خود در آن مالکیت مشاعی داشته اقدام به فروش سهم مشاعی و سهم مالکانه دیگر مالکان مشاعی نموده و تعهد نموده که سایر مالکین را در جهت انتقال ملک در محضر حاضر نماید. لیکن ب. ت. ب. اینکه سایر مالکین معامله فضولی وی نسبت به سهم خود را نپذیرفته اند، متعاقبا آقای ع. و خریداران آقایان غ.ش. و ف.ی. نسبت به ابطال معامله اقدام نموده‌اند که مدارک ابطال در صفحات 131 و 132 پرونده موجود و ضمیمه گردیده است. لذا عملا هیچگونه مال غیر انتقال نیافته است و جرم محقق نشده است. در واقع با انجام یک معامله فضولی و عدم موافقت مالکین مشاعی معامله ابطال گردیده و محقق نشده است. لذا دادگاه با عدم احراز وقوع بزه انتقال مال غیر مستندا به بند یک ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری و تبصره یک ماده 22 قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب دادنامه های شماره --- مورخه 27/12/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی ملارد و دادنامه شماره --- مورخه 3/11/85 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی ملارد را نقض و مستندا به اصل برائت رای بر برائت آقای ….ع. و غ.ش. و ف.ی. را از اتهامات مطروحه صادر می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه