لازمه طرح دعوای ابطال سند

لازمه طرح دعوای ابطال سند خ. م.: در تاریخ 29 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به ابطال سند قطعی غیرمنقول و انفساخ وکالت‌نامه رسیدگی نمود. بر اساس گواهی حصر وراثت و مشارکت سایر وراث در ملک مشاع، دادگاه دعوی را غیرقابل استماع تشخیص داده و قرار عدم استماع صادر کرد. دادگاه اعلام کرد که وکیل خواهان به وظایف قانونی خود عمل نکرده و دادرسی بدون حضور تمامی شرکا امکان‌پذیر نیست. این رای قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه ب. ت. ب. عدم تجزیه‌پذیری موضوعات بطلان معامله و ابطال سند، و همچنین عدم ارائه ادله موجه از سوی تجدیدنظرخواه، قرار رد دعوی را تایید و استوار کرد. این رای نیز به‌صورت قطعی اعلام گردید. مستندات قانونی مورد استناد شامل مواد 98، 348، 353، 355 و 365 قانون آیین دادرسی مدنی بود. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تا زمانی که امکان رسیدگی به اعلام بطلان یا فسخ معامله ملک موضوع سند رسمی فراهم نباشد، موجبات رسیدگی به دعوی ابطلال سند نیز فراهم نیست. - تاییدشده رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/12/25 رای دادگاه با التفات به کلیه اوراق پرونده و رسیدگی های به عمل آمده دعوی اقامه شده وکیل خ. م. ب. الف: اعلام بطلان سند قطعی غیر منقول به شماره 6936 مورخ 1387/04/29 ب: اعلام انفساخ وکالتنامه شماره 6887 - 87/316 با احتساب خسارات دادرسی مآلا به جهات آتی الذکر در خور استماع نمی‌باشد زیرا مطابق اوراق پرونده و مفاد دادخواست و بالاخص تصویر گواهی حصر وارثت به شماره 1539 مورخ 1388/04/31 صادره از شورای حل و اختلاف مجتمع شماره شش تهران معلوم می‌شود که علاوه بر صحابه دعوی خانم ها … و شهلا شهرتین ب.الف. جزء ورثه مرحومه زهرا متولی می‌باشند در نتیجه چون مراد وکیل خواهان از دعوی طرح شده علیه خوانده اعلام بطلان سند قطعی و انفساخ وکالتنامه به میزان شش دانگ پلاک ثبتی مورد بحث و وصول به این نتیجه خاص و مآلا در راه آن هدف نهایی محدود می‌شود به همین دلیل محکمه مکلف است در راستای خواسته تسلیمی به دعوی رسیدگی نماید و نمی تواند خواسته خواهان را راسا تقلیل داده و به قدرالسهم مشارالیه حکم صادر نماید زیرا چنین تجویز قانونی وجود ندارد و برابر ماده 98 از قانون آیین دادرسی مدنی این امر از وظایف وکیل خواهان م. ب. که در مانحن فیه مشارالیه به تکلیف قانونی خود عمل نکرده است بدین لحاظ چون اشاعه و انتشار سهام صرفا در دعوی طرح شده در تمام اجزاء ملک مشاع چنین ایجاب می‌نماید که دادخواست از ناحیه کلیه اشخاص ذی نفع اقامه و دعوی با شرکت آنان تعقیب شود و به طور کلی چون دادرسی جز با شرکت کلیه شرکا غیر قابل انجام است و از جهت بستگی حکم به منافع کلیه شرکا به هیچ وجه ب. ت. ب. خواسته تسلیمی قضیه قابل تفکیک و تجزیه به شرح از پیش گفته به نظر نمی رسد بدین استدلال محکمه دعوی طرح شده را بر مبنای آن جهاتی که فوقا قلم گرفته شد قابل استماع ندانسته و لذا نظر به مراتب مذکور قرار عدم استماع آن را صادر و اعلام میدارد مع الوصف اعلام می‌دارد حکم اصداری ظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران- حجت الله امیدواری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/29 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ل. قنبر حیدر زرندی به وکالت از خانم ژ. ب.الف. به طرفیت ت. ن. خ. آقای م. ب.الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/12/25 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در دعوی نخستین ت. ن. خ. مبنی بر اعلام انفساخ وکالتنامه رسمی شماره 6887 مورخ 87/3/16 دفتر اسناد رسمی شماره 628 تهران و اعلام بطلان سند قطعی غیر منقول شماره 6936 مورخ 87/4/29 دفتر مذکور به این استناد که مورث ت. ن. خ. وراث دیگری داشته و قدرالسهم ت. ن. خ. نسبت به شش دانگ نمی‌باشد و اینکه دادگاه نمی تواند راسا خواسته را تقلیل دهد قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است دادگاه هر چنند ذینفع بودن موضوع ماده 2 و بند 10 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی نسبت به موضوع دعوی امری قابل تجزیه م. ب. لیکن اشکالی که بر نحوه طرح دعوی مترتب بوده و موجبات رسیدگی در ماهیت آن فراهم نمی‌باشد موضوع بطلان معامله که مربوط به عمل حقوقی و ابطال سند که ناظر بر سندی م. ب. که به عنوان سند تمهیدی برای عمل حقوقی تنظیم شده کما اینکه رای دادگاه در خصوص موضوع بطلان و انفساخ جهت کشفی و اعلامی و در خصوص ابطال سند جنبه تاسیسی داشته که این دو موضوع در دعوی مطروحه خلط گردیده لهذا نظر به مراتب فوق و ن. ب. ا. ابطال سند فرع بر بطلان مسند (معامله ای که سند برای آن تنظیم شده) م. ب. و هر دادگاه مکلف به رسیدگی در حدود خواسته م. ب. و نه فراتر از آن و تا زمانی که امکان رسیدگی به اعلام بطلان یا فسخ معامله فراهم نبوده موجبات رسیدگی به دعوی ابطلان سند فراهم نمی‌باشد و در دعوی مطروحه وکیل تجدیدنظرخواه، دعوی از جهات مذکور موافق موازین قانونی طرح نشده تا موجبات رسیدگی و انشاء حکم در ماهیت آن فراهم باشد و ن. ب. ا. از ناحیه وکیل ت. ا. و اعتراض موجه و مدللی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید به عمل نیامده و تجدیدنظرخواهی واصله انطباقی با هیچ یک از جهات قید شده در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی را نداشته مستندا به مواد 353 و 355 و 365 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی و با اصلاح دادنامه تجدیدنظرخواسته از قرار عدم استماع به قرار رد دعوی دادنامه تجدیدنظرخواسته را بر مبنای مذکور و اصلاح صورت گرفته تائید و استوار می‌نماید رای صادره قطعی م. ب.. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار امیر کوهکن - مهرداد محمودی یزدانی