مرجع رسیدگی به دعوی بطلان مزایده

رأی خلاصه جریان پرونده محتویات پرونده حاکیست آقای ع.ا بوکالت از آقایان م. ا. و مح. ا دادخواستی بطرفیت بانک م.ایران (سرپرستی .....) و شعبه اول اجرای ثبت اسناد و املاک .... و آقایان م.ف و ب.ط بخواسته 1- بطلان مزایده در پرونده کلاسه .... شعبه اول اجرای ثبت مشهد 2- بطلان سند انتقال اجرایی تقدیم محاکم عمومی حقوقی شهرستان مشهد نموده که پرونده جهت رسیدگی به شعبه 29 دادگاه عمومی حقوقی آن شهرستان مشهد ارجاع گردیده است. دادگاه مرجوع الیه پس از رسیدگی طی دادنامه شماره 538- 1393/7/29 دعوی خ. ه. را موجه دانسته و ضمن نقض عملیات اجرایی مورد خواسته حکم به بطلان مزایده مورخ 1389/9/3 در پرونده کلاسه 655/33 شعبه اول اجرای ثبت مشهد و نیز حکم به ابطال سند انتقال اجرایی آن صادر نموده است. رأی صادره مورد اعتراض و تجدیدنظرخواهی آقایان ب.ط و م.ف (دو نفر از خواندگان) قرار گرفته و شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی در مقام رسیدگی تجدیدنظر برابر دادنامه شماره 1198- 1393/11/12 با این استدلال ن. ب. ا. خواسته شکایت از انجام مزایده است (ولو بعد از سپری شدن دوره عملیات اجرایی) و مطابق ماده هشت قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و دفاتر رسمی مصوب سال 1322 و ماده 169 آئین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/6/11 رسیدگی به این شکایت با رئیس ثبت محل م. ب. باستناد ماده 352 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی با نقض رأی تجدیدنظرخواسته قرار عدم صلاحیت بشایستگی رئیس اداه ثبت اسناد و املاک شهرستان .... صادر کرده و پرونده در اجرای ماده 28 قانون اخیرالذکر به دیوان عالی کشور ارسال گردیده است. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی می دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور نظر باینکه ملک مورد مزایده با صدور دستور اجرای اسناد رسمی مطابق سند انتقال اجرایی به خواندگان به اسامی آقایان م.او ب.ط انتقال و النهایه عملیات اجرا ختم گردیده است و با توجه باینکه مطابق ماده دو قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1322/6/22 با اصلاحات بعدی ابطال سند مزبور خارج از حدود اختیارات رئیس اداره ثبت اسناد..... و در صلاحیت عام دادگاه محل م. ب. لذا دادنامه شماره 1198- 1393/11/12 صادره از شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی بر خلاف قانون تشخیص و مستنداً به ماده 28 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نقض و پرونده جهت ادامه رسیدگی به آن دادگاه اعاده می‌گردد. شعبه 35 دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون سید رضا سید کریمی - رحمت اله احمدی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع رسیدگی به دعوی بطلان مزایده در تاریخ 10 فروردین 1394، دیوان عالی کشور حکمی صادر نمود که به بررسی موضوع بطلان مزایده و سند انتقال اجرایی پرداخت. در این پرونده، خواهان به نمایندگی از دو نفر، درخواست ابطال مزایده و سند انتقال اجرایی را علیه بانک و دو نفر دیگر مطرح کرد. پس از بررسی ادعاها، دادگاه عمومی حقوقی با استناد به موجه بودن ادعا، حکم به بطلان مزایده و سند انتقال صادر کرد. این رای به تجدیدنظرخواهی منجر شد و دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 8 قانون اصلاح برخی مواد قانون ثبت و ماده 169 آیین‌نامه اجرایی، قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال کرد. دیوان عالی کشور با استناد به ماده 2 قانون اصلاح برخی مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی، صلاحیت دادگاه را در خصوص ابطال سند مزبور تشخیص داد و در نتیجه، رای تجدیدنظر را نقض و پرونده را برای ادامه رسیدگی به دادگاه مربوطه اعاده کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/01/10 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: رسیدگی به دعوی بطلان مزایده، در صورت ختم عملیات اجرایی، خارج از حدود اختیارات رئیس اداره ثبت اسناد و در صلاحیت دادگاه عمومی محل است. رای خلاصه جریان پرونده محتویات پرونده حاکیست آقای ع.ا به وکالت از آقایان م. ا. و مح. ا د. ب. ط. بانک م.ایران (سرپرستی.....) و شعبه اول اجرای ثبت اسناد و املاک.... و آقایان م.ف و ب.ط به خواسته 1 - بطلان مزایده در پرونده کلاسه.... شعبه اول اجرای ثبت مشهد 2 - بطلان سند انتقال اجرایی تقدیم محاکم عمومی حقوقی شهرستان مشهد نموده که پرونده جهت رسیدگی به شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی آن شهرستان مشهد ارجاع گردیده است. دادگاه مرجوع الیه پس از رسیدگی طی دادنامه شماره --- - 1393/07/29 دعوی خ. ه. را موجه دانسته و ضمن نقض عملیات اجرایی مورد خواسته حکم به بطلان مزایده مورخ 1389/09/03 در پرونده کلاسه --- شعبه اول اجرای ثبت مشهد و نیز حکم به ابطال سند انتقال اجرایی آن صادر نموده است. رای صادره مورد اعتراض و تجدیدنظرخواهی آقایان ب.ط و م.ف (دو نفر از خواندگان) قرار گرفته و شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی در مقام رسیدگی تجدیدنظر برابر دادنامه شماره --- - 1393/11/12 با این استدلال ن. ب. ا. خواسته شکایت از انجام مزایده است (ولو بعد از سپری شدن دوره عملیات اجرایی) و مطابق ماده هشت قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و دفاتر رسمی مصوب سال 1322 و ماده 169 آیین‌نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/06/11 رسیدگی به این شکایت با رئیس ثبت محل م. ب. به استناد ماده 352 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با نقض رای تجدیدنظرخواسته قرار عدم صلاحیت بشایستگی رئیس اداه ثبت اسناد و املاک شهرستان.... صادر کرده و پرونده در اجرای ماده 28 قانون اخیرالذکر به دیوان عالی کشور ارسال گردیده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد: رای شعبه دیوان عالی کشور ن. ب. ا. ملک مورد مزایده با صدور دستور اجرای اسناد رسمی مطابق سند انتقال اجرایی به خواندگان به اسامی آقایان م.او ب.ط انتقال و النهایه عملیات اجرا ختم گردیده است و ب. ت. ب. اینکه مطابق ماده دو قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1322/06/22 با اصلاحات بعدی ابطال سند مزبور خارج از حدود اختیارات رئیس اداره ثبت اسناد..... و در صلاحیت عام دادگاه محل م. ب. لذا دادنامه شماره --- - 1393/11/12 صادره از شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی بر خلاف قانون تشخیص و مستندا به ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی نقض و پرونده جهت ادامه رسیدگی به آن دادگاه اعاده می‌گردد. شعبه --- دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون