مرجع صالح در دعوای اصلاح سند مالکیت

رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: شعبه ۳ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بوشهر به موجب دادنامه شماره ۵۶۲۴ – ۱۴۰۱/۲/۳۱ چنین اظهار نظر نموده است: " در خصوص دعوی س. م. با وکالت م. ر. ن. و س. ر. ا. ب. ب. - ف. - ن. - ن. - ن. ه. گ. و اداره ثبت اسناد به خواسته اصلاح سند *و تعیین حدود باقی مانده دادگاه در مقام رسیدگی با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. علی الاصول اصلاح سند مالکیت در صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک م. ب.. و حتی در جایی که حسب بند ۴ ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک در موقعیت خاص و تحت شرایط ان بند ، اصلاح سند را در اختیار دادگاه قرار داده ، اصل شایستگی دادگاه جهت رسیدگی را منوط به احراز اشتباه در هیات نظارت اعلام نموده است ، لذا با این وصف این دادگاه خود را صالح ندانسته مستندا به ماده مذکور و ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ قرار عدم صلاحیت دادگاه به اعتبار و شایستگی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بوشهر صادر می گردد.رای صادره حضوری و قطعی است" با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه ، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرایت گزارش اقای ح. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.: رأی شعبه دیوان عالی کشور رای ب. ت. ب. مراتب مذکور ، نظر به محتوای پرونده امر و موضوع خواسته بنحوی که در قرار دادگاه بازتاب و رقم خورده است؛ لذا استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت صحیح و منطبق با موازین قانونی م. ب.. ، توجها به ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ، ضمن تایید استدلال مذکور ، ادامه رسیدگی به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بوشهر محول می گردد. شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور رییس: ح. ح. عضومعاون: ع. ط. فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح در دعوای اصلاح سند مالکیت در تاریخ 11 تیر 1401، شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور به بررسی دعوایی پرداخت که موضوع آن اصلاح سند مالکیت و تعیین حدود باقی‌مانده بود. در این راستا، دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بوشهر با صدور دادنامه‌ای در تاریخ 31 اردیبهشت 1401، با استناد به بند 4 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک و ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379، خود را غیرصالح برای رسیدگی به این دعوی تشخیص داده و قرار عدم صلاحیت صادر کرد. دیوان عالی کشور پس از بررسی محتوای پرونده و استدلالات موجود، ضمن تایید قرار عدم صلاحیت دادگاه عمومی، ادامه رسیدگی را به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بوشهر واگذار نمود. این رای به طور قطعی و حضوری صادر گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1401/04/11 پیام: اصلاح سند مالکیت در صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک م. ب. و حتی در جایی که تحت شرایط خاصی، اصلاح سند در اختیار دادگاه قرار گرفته است، اصل شایستگی دادگاه جهت رسیدگی منوط به احراز اشتباه در هیات نظارت ثبت م. ب.. رای خلاصه جریان پرونده شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بوشهر به موجب دادنامه شماره --- - 1401/02/31 چنین اظهار نظر نموده است: در خصوص دعوی س. م. با وکالت م. ر. ن. و س. ر. ا. ب. ب. - ف. - ن. - ن. - ن. ه. گ. و اداره ثبت اسناد به خواسته اصلاح سند *و تعیین حدود باقی مانده دادگاه در مقام رسیدگی با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. علی الاصول اصلاح سند مالکیت در صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک م. ب.. و حتی در جایی که حسب بند 4 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک در موقعیت خاص و تحت شرایط ان بند، اصلاح سند را در اختیار دادگاه قرار داده، اصل شایستگی دادگاه جهت رسیدگی را منوط به احراز اشتباه در هیات نظارت اعلام نموده است، لذا با این وصف این دادگاه خود را صالح ندانسته مستندا به ماده مذکور و ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 قرار عدم صلاحیت دادگاه به اعتبار و شایستگی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بوشهر صادر می‌گردد.رای صادره حضوری و قطعی است پس از قرائت گزارش اقای ح. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می‌نماید.: رای شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. مراتب مذکور، نظر به محتوای پرونده امر و موضوع خواسته به نحوی که در قرار دادگاه بازتاب و رقم خورده است؛ لذا استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت صحیح و منطبق با موازین قانونی م. ب..، توجها به ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، ادامه رسیدگی به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بوشهر محول می‌گردد. در تاریخ 25/7/91، دادخواستی به منظور الزام به اصلاح سند مالکیت شماره 2156 بخش --- تبریز ارائه گردید. در این دادخواست، ادعا شده است که مالک پلاک ثبتی مجاور ملک خواهان، از اصلاح سند مالکیت خودداری نموده است. پرونده به شعبه یازدهم دادگاه عمومی تبریز ارجاع و در جلسه مورخ 6/12/91، پس از استماع اظهارات طرفین، قرار عدم صلاحیت به صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک تبریز صادر گردید. این پرونده به دیوان عالی کشور ارسال شد. دیوان عالی کشور با تایید قرار عدم صلاحیت شعبه یازدهم دادگاه عمومی، صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک را در رسیدگی به موضوع مورد تایید قرار داد و مقرر نمود که پرونده به مرجع صالح ارسال گردد. این تصمیم بر اساس اصول و مقررات مربوط به صلاحیت مراجع قضایی اتخاذ شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/04/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: رسیدگی به تقاضای اصلاح سند مالکیت در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل صدور سند است نه محاکم عمومی حقوقی دادگستری. در تاریخ 25/7/91 آقای م.م. د. ب. ط. آقای و.ک. و اداره ثبت اسناد و املاک تبریز به خواسته الزام خوانده به اصلاح سند مالکیت شماره 2156 بخش --- تبریز به دادگستری تبریز تسلیم کرده و توضیح داده ب. ت. ب. اینکه خوانده مالک پلاک ثبتی شماره 2156 بخش --- تبریز مجاور ملک اینجانب م. ب. که از اصلاح سند خودداری نموده تقاضای صدور حکم را دارد و رسیدگی به شعبه یازدهم دادگاه عمومی تبریز محول شده و مرجع مرقوم طرفین را دعوت به رسیدگی نموده است و در جلسه مورخ 6/12/91 پس از شنیدن اظهارات خواهان و نماینده اداره ثبت اسناد رسیدگی را ختم و طیّ دادنامه شماره --- - 6/12/91 قرار عدم صلاحیت به صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک تبریز صادر و پرونده را به دیوان عالی کشور فرستاده که پس از وصول در دستور کار این شعبه قرارگرفت. نظر وتصمیم شعبه یازدهم دادگاه عمومی تبریز در صدور قرار عدم صلاحیت به صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک تبریز ب. ت. ب. خواسته خواهان تایید می‌شود و باتشخیص صلاحیت مرجع مذکور در رسیدگی به موضوع مقرر می‌دارد پرونده به مرجع صالح یادشده ارسال گردد. رئیس شعبه --- دیوان عالی کشور - مستشار