مرجع صالح در دعوی تجدید عملیات اجرای ثبت

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9409982160400075 شماره دادنامه : 9409972160400368 تاریخ : 1394/04/29 رای دادگاه نسبت به دادخواست مورخ 94/2/5 شرکت پ .الف با وکالت آقای م. ف. و بطرفیت 1- بانک الف .ن 2- اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران 3- خانم ن. م.ز. و بخواسته صدور حکم بر تجدید عملیات اجرائی در پرونده اجرائی شماره ش -3- 18725 و 5649 به این شرح که خ. م. ا. در پرونده اجرائی مذکور ملک مورد رهن تا در حدود 30 درصد زیر قیمت واقعی ملک طی مزایده مورخ 91/2/9 بفروش رسیده و نظریه مذکور نیز به شرکت خواهان ابلاغ نمی گردد لذا ب. ت. ب. اینکه اعتراض خواهان نهایتاً بشرح نظریه شماره 44187 مورخ 93/9/9 هیات نظارت ثبت اسناد تهران رسیدگی گردیده لکن بدلیل صدور سند انتقال اجرائی امکان احقاق حق برای خواهان و دخالت هیات نظارت وجود نداشته هیات مذکور نیز رسیدگی به آنرا به مرجع قضایی ارجاع نموده بشرح خواسته تقاضای رسیدگی دارد . وکیل خ. ر. ا. نیز عنوان نموده جهات تجدید مزایده در ماده 172 آئین نامه اجرائی مفاد اسناد رسمی پیش بینی گردیده و هیات نظارت نمی تواند. برای دادگاه ایجاد صلاحیت نماید ضمن آنکه دردادنامه شماره 0450-94/1/30 همین دادگاه عنوان شده ایرادی بر صدور اجرائیه و دستور اجرا وارد نمی باشد . دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده در خصوص خواسته ابطال مزایده ب. ت. ب. استرداد خواسته ابطال اجرائیه بشرح لایحه شماره 1256-94/4/21 قرار رد دادخواست را صادر می نماید ودر خصوص خواسته تجدید عملیات اجرائی ن. ب. ا. برابر ماده 1 قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و دفاتر اسناد رسمی مصوب 1322 صلاحیت دادگاه در خصوص رسیدگی به اجرائیه های ثبتی محدود به صدور اجرائیه و دستور اجرا گردیده که منصرف از عملیات و اقدامات اجرائی است و بشرحی که گذشت خ. د. خ. اصل صدور اجرائیه و دستور اجراء ایراد و مناقشه ای ندارد و ادعای ایشان متوجه به عملیات اجرائی است که ضوابط و مرجع رسیدگی پیش بینی شده خودرا دارد . لذا دعوی مطروحه را قابل استماع ندانسته و قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است . رئیس شعبه 39 دادگاه عمومی تهران -حمید خلیلی فر رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9409982160400075 شماره دادنامه : 9409970220101057 تاریخ : 1394/09/04 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای م. ف. به وکالت از شرکت پ. الف . ( سهانی خاص) بطرفیت بانک الف .ن با وکالت آقای م. ع. ، اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران و خانم ن. م.ز. نسبت به دادنامه شماره 9 *** 0368 مورخ 1394/4/29 صادره از شعبه 39 دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. بخواسته صدورحکم بر تجدید عملیات اجرایی در پرونده اجرائی به شماره 5649و18725-3-ش دراجرای ماده 172 آئین نامه اجرائی مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء م. ب. وارد و موجه نیست و رای صادره با عنایت به محتویات پرونده صحیحاً و با رعایت اصول و مقررات و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصدارگردیده و تقاضای تجدیدنظرخواهی بگونه ای نیست که صحت دادنامه تجدیدنظرخواسته را مخدوش نموده و موجب فسخ و بی اعتباری آن گردد لذا تجدیدنظرخواهی را در مجموع غیر وارد دانسته و با رد اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده 353 از قانون آیین دادرسی درامورمدنی تائید می نماید این رای قطعی است . شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار ​سیدمحمد فاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مرجع صالح در دعوی تجدید عملیات اجرای ثبت در تاریخ 4 آذر 1394، دادگاه بدوی به یک پرونده رسیدگی کرد که در آن، یک شرکت درخواست تجدید عملیات اجرایی را مطرح کرده بود. خواهان ادعا کرد که ملکی که تحت رهن قرار داشت، در مزایده‌ای که در تاریخ 9 اردیبهشت 1391 برگزار شده بود، با قیمتی کمتر از ارزش واقعی به فروش رسیده است. وی همچنین مدعی شد که نظریه هیات نظارت ثبت اسناد تهران به او ابلاغ نشده و این امر مانع از احقاق حق وی شده است. وکیل طرف مقابل نیز به استناد ماده 172 آیین‌نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی، بیان کرد که تجدید مزایده در صلاحیت هیات نظارت نیست. دادگاه بدوی ب. ت. ب. مستندات ارائه‌شده و عدم ایراد خواهان به اصل صدور اجراییه، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی درخواست تجدیدنظر و استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی در امور مدنی، رای دادگاه بدوی را تایید و تجدیدنظرخواهی را غیر وارد اعلام کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/04 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای تجدید عملیات اجرایی ثبتی در صلاحیت دادگاه نیست زیرا صلاحیت دادگاه در خصوص رسیدگی به اجراییه های ثبتی محدود به صدور اجراییه و دستور اجرا بوده و منصرف از عملیات اجرایی است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/04/29 نسبت به دادخواست مورخ 94/2/5 شرکت پ.الف با وکالت آقای م. ف. و به طرفیت 1 - بانک الف.ن 2 - اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران 3 - خانم ن. م.ز. و به خواسته صدور حکم بر تجدید عملیات اجرایی در پرونده اجرایی شماره ش - 3 - 18725 و 5649 به این شرح که خ. م. ا. در پرونده اجرایی مذکور ملک مورد رهن تا در حدود 30 درصد زیر قیمت واقعی ملک طی مزایده مورخ 91/2/9 بفروش رسیده و نظریه مذکور نیز به شرکت خواهان ابلاغ نمی گردد لذا ب. ت. ب. اینکه اعتراض خواهان نهایتا به شرح نظریه شماره 44187 مورخ 93/9/9 هیات نظارت ثبت اسناد تهران رسیدگی گردیده لکن بدلیل صدور سند انتقال اجرایی امکان احقاق حق برای خواهان و دخالت هیات نظارت وجود نداشته هیات مذکور نیز رسیدگی به آن را به مرجع قضایی ارجاع نموده به شرح خواسته تقاضای رسیدگی دارد. وکیل خ. ر. ا. نیز عنوان نموده جهات تجدید مزایده در ماده 172 آیین‌نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی پیش بینی گردیده و هیات نظارت نمی تواند. برای دادگاه ایجاد صلاحیت نماید ضمن آنکه دردادنامه شماره --- - 94/1/30 همین دادگاه عنوان شده ایرادی بر صدور اجراییه و دستور اجرا وارد نمی‌باشد. دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده در خصوص خواسته ابطال مزایده ب. ت. ب. استرداد خواسته ابطال اجراییه به شرح لایحه شماره 1256 - 94/4/21 قرار رد دادخواست را صادر می‌نماید ودر خصوص خواسته تجدید عملیات اجرایی ن. ب. ا. برابر ماده 1 قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و دفاتر اسناد رسمی مصوب 1322 صلاحیت دادگاه در خصوص رسیدگی به اجراییه های ثبتی محدود به صدور اجراییه و دستور اجرا گردیده که منصرف از عملیات و اقدامات اجرایی است و به شرحی که گذشت خ. د. خ. اصل صدور اجراییه و دستور اجراء ایراد و مناقشه ای ندارد و ادعای ایشان متوجه به عملیات اجرایی است که ضوابط و مرجع رسیدگی پیش بینی شده خودرا دارد. لذا دعوی مطروحه را قابل استماع ندانسته و قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می‌نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران -حمید خلیلی فر رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/04 تجدیدنظرخواهی آقای م. ف. به وکالت از شرکت پ. الف. (سهانی خاص) به طرفیت بانک الف.ن با وکالت آقای م. ع.، اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران و خانم ن. م.ز. نسبت به دادنامه شماره --- -* 0368 مورخ 1394/04/29 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. به خواسته صدور حکم بر تجدید عملیات اجرایی در پرونده اجرایی به شماره --- و 18725 - 3 - ش دراجرای ماده 172 آیین‌نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء م. ب. وارد و موجه نیست و رای صادره با عنایت به محتویات پرونده صحیحا و با رعایت اصول و مقررات و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصدارگردیده و تقاضای تجدیدنظرخواهی بگونه ای نیست که صحت دادنامه تجدیدنظرخواسته را مخدوش نموده و موجب فسخ و بی اعتباری آن گردد لذا تجدیدنظرخواهی را در مجموع غیر وارد دانسته و با رد اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده 353 از قانون آیین دادرسی در امورمدنی تائید می‌نماید این رای قطعی است.