مرجع صالح رسیدگی به دعوای فسخ معامله مال غیرمنقول

رأی خلاصه جریان پرونده این است که آقای ع.ن. فرزند ع.، سی و پنج ساله دادخواستی به خواسته ی فسخ قول نامه به طرفیت آقای ح.ب. تقدیم دادگستری فلاورجان ‌[نموده] و اظهار داشته که سه دانگ از شش دانگ سی هکتار از اراضی واقع در روستای شمس آباد بخش 15 شهرستان آباده را از خوانده خریده است و مقرر بوده بایع به وی وکالت بلاعزل بدهد که بتواند سند را منتقل نماید ولی به تعهد خویش عمل نکرده است لذا درخواست استرداد ثمن به قیمت روز، خسارات دادرسی و فسخ معامله و صدور حکم دارم. پرونده به شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ارجاع و این مرجع محاکم عمومی شهرستان آباده را صالح تشخیص و قرار عدم صلاحیت صادر کرده و در دادگستری آباده نیز پرونده در شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی مطرح و این مرجع نیز دعوی را غیرمرتبط با غیرمنقول دانسته و با نفی صلاحیت خویش دادگاه عمومی فلاورجان را صالح تلقی و قرار عدم صلاحیت صادر کرده که با حدوث اختلاف پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است. رأی شعبه دیوان عالی کشور ن. ب. ا. صلاحیت تابع خواسته است، خواسته نیز فسخ معامله و اعاده مالکیت به بایع است و از مصادیق دعاوی مالکیت و ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی؛ لذا قرار صادره از دادگاه عمومی فلاورجان موجه و صائب تشخیص و تأیید و با نقض قرار صادره از دادگاه عمومی آباده حل اختلاف می نماید. مستشاران شعبه 1 دیوان عالی کشور حیدری قاسمی ـ علیزاده فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح رسیدگی به دعوای فسخ معامله مال غیرمنقول در تاریخ 17 اردیبهشت 1392، دادنامه‌ای در خصوص دعوای فسخ قول‌نامه صادر گردید. خواهان ادعا کرد که سه دانگ از شش دانگ اراضی واقع در روستای شمس‌آباد را خریداری کرده و متعهد شده بود که خوانده وکالت بلاعزل برای انتقال سند به او ارائه دهد، اما به این تعهد عمل نکرده است. از این رو، خواهان درخواست استرداد ثمن به قیمت روز، خسارات دادرسی و فسخ معامله را مطرح نمود. <br>پرونده در ابتدا به شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی فلاورجان ارجاع شد، اما به دلیل عدم صلاحیت، به شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی آباده منتقل گردید. این مرجع نیز دعوی را غیرمرتبط با امور غیرمنقول تشخیص داده و قرار عدم صلاحیت صادر کرد. با بروز اختلاف، پرونده به دیوان عالی کشور ارسال گردید. دیوان عالی کشور با استناد به ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، صلاحیت را تابع خواسته دانسته و خواسته را فسخ معامله و اعاده مالکیت به بایع تشخیص داد. در نتیجه، قرار صادره از دادگاه عمومی فلاورجان تایید و قرار صادره از دادگاه عمومی آباده نقض گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/02/17 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای فسخ معامله مال غیرمنقول از مصادیق دعاوی مالکیت بوده و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه محل مال وقوع غیرمنقول است. رای خلاصه جریان پرونده این است که آقای ع.ن. فرزند ع.، سی و پنج ساله دادخواستی به خواسته ی فسخ قول نامه به طرفیت آقای ح.ب. تقدیم دادگستری فلاورجان ‌[نموده] و اظهار داشته که سه دانگ از شش دانگ سی هکتار از اراضی واقع در روستای شمس آباد بخش --- شهرستان آباده را از خوانده خریده است و مقرر بوده بایع به وی وکالت بلاعزل بدهد که بتواند سند را منتقل نماید ولی به تعهد خویش عمل نکرده است لذا درخواست استرداد ثمن به قیمت روز، خسارات دادرسی و فسخ معامله و صدور حکم دارم. رای شعبه دیوان عالی کشور ن. ب. ا. صلاحیت تابع خواسته است، خواسته نیز فسخ معامله و اعاده مالکیت به بایع است و از مصادیق دعاوی مالکیت و ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی؛ لذا قرار صادره از دادگاه عمومی فلاورجان موجه و صائب تشخیص و تایید و با نقض قرار صادره از دادگاه عمومی آباده حل اختلاف می‌نماید. مستشاران شعبه --- دیوان عالی کشور حیدری قاسمی - علیزاده