مرجع صالح رسیدگی به دعوی تفکیک ملک موضوع وصیت نامه

رأی خلاصه جریان پرونده در این پرونده آقای ع. د.به وکالت از آقای م. خ. و غیره علیه آقای ف. ف. و خانم ش. ف. و اداره کل راه و شهرسازی استان ...دادخواستی به خواسته الزام به تفکیک ملک ( الزام خواندگان به اجرای وصیت نامه تنفیذ شده مورخه 1364/10/26 مبنی بر تفکیک ثبتی ... در بخش ... تهران ) مطالبه خسارت دادرسی به دادگاههای حقوقی تهران تقدیم و به شعبۀ 215 دادگاه ارجاع شده است . این دادگاه بدون تعیین وقت رسیدگی با صدور دادنامۀ شماره 940946 - 1394/9/24 اعلام داشته ب. ت. ب. اینکه تفکیک ملک به صورت ذاتی در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است بنابراین دادگاه با استناد به مادۀ 150 قانون ثبت اسناد و املاک خود را صالح به رسیدگی ندانسته و با اعلام صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک تهران پرونده را جهت تعیین تکلیف به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است .هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید . پس از قرائت گزارش آقای م. بارانی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص اعلام صلاحیت واحد ثبتی محل مشاوره نموده چنین رأی می دهد : رأی شعبه دیوان عالی کشور رأی اکثریت شعبه ب. ت. ب. اینکه دادگاه موظف است که خواسته خواهان را در حدود خواسته رسیدگی نماید و وکیل خ. د. د. خود توضیح داده است که خواسته وی الزام خواندگان به اجرای وصیت نامه برای تفکیک پلاک ثبتی... در بخش ...تهران م. ب. و چون بر اساس قانون افراز و فروش املاک مشاع آنچه در صلاحیت ادارۀ ثبت اسناد و املاک محل قرار داده شده است دعوی افراز سهم مشاع یکی از شرکاء از یک ملک مشاع است نه خواسته اجرای وصیت نامه تنفیذ شده بنابراین چون رسیدگی به موضوع خواسته مستلزم رسیدگی قضایی است و خارج از صلاحیت ادارۀ ثبت محل م. ب. لذا در اجرای مادۀ 28 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی با عدم تأیید نظریه دادگاه عموی حقوقی تهران پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه اعاده می نماید . شعبه 40 دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون عبدالمحمد خالصی - محمد بارانی رأی شعبه دیوان عالی کشور نظریه اقلیت شعبه نظر باینکه عنوان خواسته دردادخواست تقدیمی بطور صریح الزام به تفکیک ملک م. ب. و وکیل بطور صریح نوشته است که وصیت نامه خود نوشت به سبب عدم انکار و تردید وراث مورد تنفیذ وتأیید قرار گرفته است و تفکیک از صلاحیت های ذاتی اداره ثبت م. ب. لذا عقیده به صلاحیت اداره ثبت و تأیید نظریه دادگاه را دارم . شعبه 40 دیوان عالی کشور - عضو معاون فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح رسیدگی به دعوی تفکیک ملک موضوع وصیت نامه در این پرونده، خواسته‌ای مبنی بر الزام به تفکیک ملک و اجرای وصیت‌نامه تاییدشده مطرح گردیده است. دادگاه نخستین با استناد به ماده 150 قانون ثبت اسناد و املاک، خود را غیرصالح تشخیص داده و پرونده را به دیوان عالی کشور ارجاع نمود. دیوان عالی کشور پس از بررسی، به این نتیجه رسید که موضوع نیازمند رسیدگی قضایی بوده و در صلاحیت اداره ثبت محل نمی‌باشد. لذا، با استناد به ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، نظر دادگاه نخستین را رد کرده و پرونده را برای ادامه رسیدگی به دادگاه ارسال نمود. در این راستا، نظریه اقلیت شعبه نیز بر صلاحیت اداره ثبت تاکید کرده و به عدم انکار و تردید وراث در اجرای وصیت‌نامه اشاره کرده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که خواهان در راستای اجرای وصیت نامه، خواستار تفکیک ملک باشد، موضوع از صلاحیت اداره ثبت خارج بوده و از آنجا که نیازمند رسیدگی قضایی است در صلاحیت دادگاه عمومی قرار دارد. رای خلاصه جریان پرونده در این پرونده آقای ع. د.به وکالت از آقای م. خ. و غیره علیه آقای ف. ف. و خانم ش. ف. و اداره کل راه و شهرسازی استان...دادخواستی به خواسته الزام به تفکیک ملک (الزام خواندگان به اجرای وصیت نامه تنفیذ شده مورخه 1364/10/26 مبنی بر تفکیک ثبتی... در بخش... تهران) مطالبه خسارت دادرسی به دادگاه‌های حقوقی تهران تقدیم و به شعبه --- دادگاه ارجاع شده است. این دادگاه بدون تعیین وقت رسیدگی با صدور دادنامه شماره --- - 1394/09/24 اعلام داشته ب. ت. ب. اینکه تفکیک ملک به صورت ذاتی در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است بنابراین دادگاه با استناد به ماده 150 قانون ثبت اسناد و املاک خود را صالح به رسیدگی ندانسته و با اعلام صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک تهران پرونده را جهت تعیین تکلیف به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است.هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای م. بارانی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص اعلام صلاحیت واحد ثبتی محل مشاوره نموده چنین رای می دهد: رای شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. اینکه دادگاه موظف است که خواسته خواهان را در حدود خواسته رسیدگی نماید و وکیل خ. د. د. خود توضیح داده است که خواسته وی الزام خواندگان به اجرای وصیت نامه برای تفکیک پلاک ثبتی... در بخش...تهران م. ب. و چون بر اساس قانون افراز و فروش املاک مشاع آنچه در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل قرار داده شده است دعوی افراز سهم مشاع یکی از شرکاء از یک ملک مشاع است نه خواسته اجرای وصیت نامه تنفیذ شده بنابراین چون رسیدگی به موضوع خواسته مستلزم رسیدگی قضایی است و خارج از صلاحیت اداره ثبت محل م. ب. لذا در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با عدم تایید نظریه دادگاه عموی حقوقی تهران پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه اعاده می‌نماید. شعبه --- دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون ن. ب. ا. عنوان خواسته دردادخواست تقدیمی به طور صریح الزام به تفکیک ملک م. ب. و وکیل به طور صریح نوشته است که وصیت نامه خود نوشت به سبب عدم انکار و تردید وراث مورد تنفیذ وتایید قرار گرفته است و تفکیک از صلاحیت های ذاتی اداره ثبت م. ب. لذا عقیده به صلاحیت اداره ثبت و تایید نظریه دادگاه را دارم. شعبه --- دیوان عالی کشور - عضو معاون