مصادف شدن روز حضور در دفترخانه با تعطیلی

رأی دادگاه بدوی آقای ع.الف. به طرف آقای ق.الف. دادخواستی مبنی بر مطالبه خسارت (عدم حضور جهت تنظیم سند) روزانه به مبلغ /2/000/000 ریال از تاریخ 1392/1/31 لغایت زمان اجرای حکم علی‌الحساب م. ب. مبلغ /330/000/000 ریال و نیز انتقال رسمی سند ششدانگ آپارتمان واقع درپلاک ثبتی ... فرعی از .. اصلی بخش 2 تهران به مساحت 6 مترمربع به انضمام انباری و پارکینگ مربوط موضوع مبایعه‌نامه شماره ....-1391/10/21 م. ب. /51/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه، اولاً درخصوص مطالبه خسارات چون روز معهود که در قرارداد به آن اشاره شده مواجه با تعطیلی بوده است و ضمانت اجرای عدم حضور برای آن تاریخ مقرر گردیده و در نهایت مشخص شده آن روز تعطیل رسمی است لذا نمی‌توان از خوانده مطالبه خسارت نمود. چون تکلیف ایشان صرفاً ناظر به روزی بوده که عملاً امکان انجام تعهد در آن وجود نداشته است و بعد از آن هم توافقی صورت نگرفته است لذا با استناد به مواد 10 و 219 و 220 قانون مدنی و ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بی‬حقی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. ثانیاً درخصوص سایر تعهدات به این شرح که در پایان دادخواست اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی نیز مورد مطالبه قرارگرفته است نظر به دادخواست تقدیمی خواهان و ملاحظه قرارداد استنادی و عدم انکار آن توسط خوانده لذا دادگاه با استناد به مواد 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی و مواد 219 و 220 و 223 و 338 قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده به اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند مبیع طبق قرارداد ضمن پرداخت خسارات دادرسی به خواهان صادر و اعلام می‌دارد. این رأی ظرف بیست روز در دادگاه تجدیدنظر استان تهران قابل تجدیدنظرخواهی م. ب.. رئیس شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران - چاووشی رأی دادگاه تجدیدنظر استان آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9209972161901026 مورخ 1392/10/14 صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر بی‬حقی ت. ن. خ. ع.الف. نسبت به دعوی مطروحه به خواسته مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد به مأخذ روزانه دو میلیون ریال از تاریخ 1392/1/31 لغایت زمان اجرای حکم اشعار دارد مآلاً موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد زیراکه زمانی خواهان استحقاق دریافت خسارت قراردادی را داشته که خود در مقام ایفای تعهدات قراردادی برآمده باشد و طرف دیگر به رغم تعیین موعد در زمان معهود به تعهدات خود عمل ننموده باشد این در حالیست که در مانحن‌فیه روز مورد توافق متعاملین قرارداد مصادف با روز جمعه و تعطیلی دفترخانه بوده که عملاً در روز مذکور امکان اجرای تعهد فراهم نبوده است و توافق جدیدی نیز فی‬مابین آنان در جهت مراجعه به دفترخانه در انجام ایفاء تعهدات قراردادی صورت نپذیرفته است بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی به جهت عدم انطباق آن با هیچ یک از شقوق ماده 348 از قانون آئین دادرسی مدنی و با استناد به قسمت اخیر ماده 358 از قانون مرقوم دادنامه معترض‬عنه را تأیید و استوار می‌نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری-کریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مصادف شدن روز حضور در دفترخانه با تعطیلی موضوع این پرونده، دعوای مطرح‌شده به منظور مطالبه خسارت ناشی از عدم حضور برای تنظیم و انتقال رسمی سند شش‌دانگ یک آپارتمان به مبلغ مشخص است. خواهان درخواست خسارت روزانه به میزان 2,000,000 ریال از تاریخ معین تا زمان اجرای حکم و همچنین اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی را مطرح کرده است. دادگاه بدوی با استناد به مواد 10، 219 و 220 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، به این نتیجه رسید که خواهان نمی‌تواند خسارت را به دلیل تعطیلی رسمی در تاریخ مقرر مطالبه کند و در نتیجه، حکم بر بی‌حقی وی صادر کرد. اما در خصوص سایر تعهدات، دادگاه خواهان را د. ح. خود دانسته و خوانده را به اخذ پایان کار و انتقال سند محکوم کرد. این رای در دادگاه تجدیدنظر تایید شد و دادگاه تجدیدنظر با اشاره به عدم امکان ایفای تعهد در تاریخ مقرر به دلیل تعطیلی، بر عدم استحقاق خواهان برای دریافت خسارت تاکید کرد و درخواست تجدیدنظر را رد نمود. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر حضوری و قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/10/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه روز مورد توافق جهت جهت حضور در دفترخانه مصادف با روز جمعه و تعطیلی باشد، ب. ت. ب. اینکه عملا در روز مذکور امکان اجرای تعهد فراهم نبوده و در صورتی که توافق جدیدی نیز فی‌مابین آنان جهت مراجعه به دفترخانه و انجام ایفاء تعهدات قراردادی صورت نگرفته باشد، خسارت تاخیر در انجام تعهد قابل مطالبه نیست. آقای ع.الف. به طرف آقای ق.الف. دادخواستی مبنی بر مطالبه خسارت (عدم حضور جهت تنظیم سند) روزانه به مبلغ / 2/000/000 ریال از تاریخ 1392/01/31 لغایت زمان اجرای حکم علی‌الحساب م. ب. مبلغ / 330/000/000 ریال و نیز انتقال رسمی سند ششدانگ آپارتمان واقع درپلاک ثبتی... فرعی از.. اصلی بخش --- تهران به مساحت 6 مترمربع به انضمام انباری و پارکینگ مربوط موضوع مبایعه‌نامه شماره....- 1391/10/21 م. ب. / 51/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی و تاخیر تادیه، اولا در خصوص مطالبه خسارات چون روز معهود که در قرارداد به آن اشاره شده مواجه با تعطیلی بوده است و ضمانت اجرای عدم حضور برای آن تاریخ مقرر گردیده و در نهایت مشخص شده آن روز تعطیل رسمی است لذا نمی‌توان از خوانده مطالبه خسارت نمود. چون تکلیف ایشان صرفا ناظر به روزی بوده که عملا امکان انجام تعهد در آن وجود نداشته است و بعد از آن هم توافقی صورت نگرفته است لذا با استناد به مواد 10 و 219 و 220 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بی‌حقی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. ثانیا در خصوص سایر تعهدات به این شرح که در پایان دادخواست اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی نیز مورد مطالبه قرارگرفته است نظر به دادخواست تقدیمی خواهان و ملاحظه قرارداد استنادی و عدم انکار آن توسط خوانده لذا دادگاه با استناد به مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 219 و 220 و 223 و 338 قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده به اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند مبیع طبق قرارداد ضمن پرداخت خسارات دادرسی به خواهان صادر و اعلام می‌دارد. این رای ظرف بیست روز در دادگاه تجدیدنظر استان تهران قابل تجدیدنظرخواهی م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - چاووشی رای دادگاه تجدیدنظر استان آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخ 1392/10/14 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر بی‌حقی ت. ن. خ. ع.الف. نسبت به دعوی مطروحه به خواسته مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد به ماخذ روزانه دو میلیون ریال از تاریخ 1392/01/31 لغایت زمان اجرای حکم اشعار دارد مآلا موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد زیراکه زمانی خواهان استحقاق دریافت خسارت قراردادی را داشته که خود در مقام ایفای تعهدات قراردادی برآمده باشد و طرف دیگر به رغم تعیین موعد در زمان معهود به تعهدات خود عمل ننموده باشد این در حالیست که در مانحن‌فیه روز مورد توافق متعاملین قرارداد مصادف با روز جمعه و تعطیلی دفترخانه بوده که عملا در روز مذکور امکان اجرای تعهد فراهم نبوده است و توافق جدیدی نیز فی‌مابین آنان در جهت مراجعه به دفترخانه در انجام ایفاء تعهدات قراردادی صورت نپذیرفته است بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی به جهت عدم انطباق آن با هیچ یک از شقوق ماده 348 از قانون آیین دادرسی مدنی و با استناد به قسمت اخیر ماده 358 از قانون مرقوم دادنامه معترض‌عنه را تایید و استوار می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران