مصداق خواسته غیر منجر

مصداق خواسته غیر منجر خ. م.: موضوع این پرونده به دعوای مطروحه از سوی خ. ه. مربوط می‌شود که شامل خواسته‌ای به مبلغ 150,000,000 ریال و الزام به تنظیم سند رسمی ملکی به ارزش 51,000,000 ریال از خواندگان است. همچنین، دعوای تقابل از سوی خوانده اصلی به منظور الزام به جبران خسارات ناشی از عدم انجام تعهدات قراردادی و رعایت مقررات ملی ساختمان مطرح شده است. خ. ه. با استناد به قرارداد مشارکت در ساخت، عدم انتقال سند را به عنوان دلیل خسارت خود اعلام کرده و از خوانده درخواست کرده‌اند که نسبت به تنظیم سند اقدام نماید. در مقابل، خوانده تقابل ادعا کرده که اصول فنی در ساخت رعایت نشده و درخواست ترمیم یا تخریب ملک را مطرح نموده است.دادگاه بدوی، با استناد به مواد 10 و 219 قانون مدنی و مواد 515 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به تنظیم سند رسمی و پرداخت هزینه دادرسی صادر کرده و دعوای خسارت خ. ه. را به دلیل عدم ارائه مستندات کافی رد نموده است. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با تاکید بر انطباق دادنامه بدوی با مقررات و اصول دادرسی و عدم ارائه دلایل موجه از سوی تجدیدنظرخواه، حکم را تایید و درخواست تجدیدنظر را رد کرده است. رای صادره در هر دو مرحله قطعی و قابل اجرا م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه خواسته خواهان در دادخواست،رفع اشکال از بناء احداث شده یا (در صورت عدم رفع اشکال)تخریب بنا باشد، خواسته غیرمنجز بوده و قابلیت استماع ندارد. رای دادگاه بدوی رای دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی خ. ه. آقایان ح. و ح. هردو به نام خانوادگی ا.ه. با وکالت آقای ح. ف. به طرفیت خواندگان به اسامی آقای ت. ج. و آستان قدس رضوی (سازمان موقوفات استان تهران) به خواسته مطالبه مبلغ 150/000/000 ریال و الزام به تنظیم سند رسمی ملک م. ب. مبلغ 51/000/000 ریال و مطالبه خسارت دادرسی و دادخواست تقابل آقای ت. ج. به طرفیت آقایان ح. و ح. هردو به نام خانوادگی الف.ه.الف. به خواسته الزام خواندگان به جبران خسارات وارده ناشی از عدم انجام تعهدات قراردادی و عدم رعایت مقررات ملی ساختمان و نقشه های اجرایی دراحداث بنا ورفع اشکال یاتخریب بنا باجلب نظرکارشناس، به این شرح که وکیل خواهان های دعوی اصلی اعلام نموده که به موجب قرارداد شماره 74323 - 90/7/28 تنظیمی در دفتر املاک شهروند شش دانگ یک ملک با پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی واقع دربخش --- تهران به مساحت 980 متر جهت مشارکت درساخت تحویل موکلین شده و علی رغم توافق به عمل آمده که مقرربوده خوانده باحضور دردفترخانه نسبت به تنظیم 2/5 دانگ اعیانی پلاک فوق را طی سند رسمی د. ح. خ. ها انتقال دهد لیکن به تعهد خود عمل نکرده لذا تقاضای صدور حکم به تنظیم سند را دارد و نظربه این که عدم انتقال سند موجب ورود خسارت شده لذا تقاضای جبران خسارات را دارد.خواهان تقابل نیز اعلام نموده که دراحداث بنا رعایت اصول فنی و مقررات ملی ساختمان به طور کامل نشده ضمن این که شکات فوق در 92/7/24 تقدیم شده درحالی که عدم خلاف در تاریخ 92/10/30 اخذ گردیده است.در قرارداد تنظیمی جهت تنظیم سند یک فقره چک به مبلغ یک میلیارد تومان بابت تضمین داده شده است و خواسته تقابل چنین است که اگر ملک قابل ترمیم است ترمیم شود والا تخریب شود لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق ومحتویات پرونده اولا - در خصوص خواسته تقابل، نظر به این که خواسته مزبوربه نحو مردّدبیان گردیده و فاقد وصف و شرط تنجیز م. ب. لذا به هیات حاضر قابل اجابت نبوده قرارعدم استماع آن را صادر و اعلام می‌نماید.ثانیا در خصوص خواسته خواهان های اصلی نظر به این که مطابق قرارداد مشارکت درساخت مورخه 90/7/28 سهم الشرکه طرف دوم (مجری طرح)به میزان 1/5 دانگ مشاع از پلاک ثبتی متنازع فیه مقررگردیده ونظر به این که گواهی عدم خلاف و پایان ساختمان به شماره 12053001 - 92/2/21 درپرونده 1004964 دلالت بر احداث بنا و اتمام پروژه توسط سازندگان داردو ن. ب. ا. خوانده دلیل و مدرکی مبنی بر عدم استحقاق خ. ه. یا اسقاط و زوال تعهد مزبورارائه نکرده و به اصالت اسنادابرازی از سوی آنان خدشه ای وارد ننموده است و نظر به این که مطابق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 73292 - 92/11/1 خوانده مالک شش دانگ اعیانی متنازع فیه م. ب..لذا دعوی مطروحه را ثابت دانسته مستندا به مواد 10 و 219 قانون مدنی ومواد -* و 515 ق آ د م خوانده را به تنظیم سند رسمی نسبت به 2/5 دانگ مشاعی اعیانی پلاک ثبتی شماره... فرعی از... اصلی بخش --- تهران بالسویه د. ح. خ. ها و نیز پرداخت مبلغ 4/103/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل م. ت. ق. د. ح. آنان صادرو اعلام می‌نماید.در خصوص خسارت وارده ناشی از عدم تنظیم سند، نظر به این که درمتن قرارداد در مورد خسارات و ضرورت جبران خسارت از این جهت توافقی به عمل نیامده است ونظر به این که خ. ه. دلیل و مدرکی مبنی بر اثبات ورود خسارت ارائه نکرده اند و نظر به این که یک فقره چک تضمینی بابت جبران خسارات احتمالی ناشی از این امر تحویل گردیده ،لذا به لحاظ فقدان ادله اثباتی و عدم احراز صحت ادعای اخیر حکم به بطلان دعوی و بی حقی خ. ه. راصادرو اعلام می‌نماید.رای صادره حضوری بوده و ظرف 20 روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران محمود بقال شیروان رای دادگاه تجدیدنظر استان رای دادگاه تجدیدنظرخواهی ت. ج. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/3/26 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم برمحکومیت ت. ن. خ. به تنظیم سند رسمی نسبت به 2/5 دانگ مشاعی اعیانی پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش --- تهران اصدار یافته و ایضا در مورد دعوی تقابل ت. ن. خ. با خواسته الزام خواندگان به جبران خسارات وارده ناشی از عدم انجام تعهدات قرار دادی و عدم رعایت مقررات ملی ساختمان و نقشه های اجرایی در احداث بنا و رفع اشکال یا تخریب بنا با جلب نظر کارشناس به لحاظ منجز نبودن خواسته قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده وارد نمی‌باشد و دادنامه تجدیدنظرخواسته در هردو قسمت منطبق بر مقررات و رعایت اصول دادرسی و با استنباط صحیح صادر شده و خدشه ای بر اعتبار آن وارد نیست، ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل و مدرکی که نقض و بی اعتباری دادنامه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجهی نمی‌باشد به علاوه اینکه ایراد ت. ن. خ. مبنی بر وجود شرط داوری وارد و موجه نمی‌باشد زیرا منظور مقنن از داور فرد طبیعی و شخص حقیقی م. ب. و مشخصات داور نزد طرفین باید معلوم و معین باشد و مشاور املاک از چنین خصوصیتی بر خوردار نبوده، همچنین طرفین با اقامه دعوی در دادگاه تلویحا از ارجاع امر به داوری عدول نموده‌اند و اقدام آنان دلالت ضمنی بر تراضی طرفین به اسقاط شرط داوری دارد از اینرو دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد نمی داند، مستندا به مواد 358 و 353 از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد در خواست تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناتایید می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه سید سعید میر حسینی محّمد ترابی