مصداق دعوی تصرف

مصداق دعوی تصرف خ. م.: در تاریخ 14 دی 1394، دادگاه بدوی حکمی صادر کرد که به موجب آن، تصرف عدوانی نسبت به یک قطعه زمین به مساحت 1000 متر مربع با کاربری باغ رفع گردید. این حکم بر اساس ادعای سبق تصرف و عدم دفاع موثر از سوی طرف مقابل، به استناد مواد 198، 158، 161 و 241 قانون آیین دادرسی مدنی صادر شد. طرف مقابل به این حکم واخواهی کرد و در جلسه دادرسی مستندات و مبایعه‌نامه‌های خود را ارائه نمود. با این حال، دادگاه به دلیل عدم وجود حدود مشخص در مبایعه‌نامه، واخواهی را رد و حکم بدوی را تایید کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی، به این نتیجه رسید که دعوی از شمول مقررات ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی خارج است و در نهایت، حکم بدوی را نقض و قرار رد دعوی را صادر کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/14 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که طرفین دعوی، هر دو مدعی خرید ملک متنازع فیه بوده و اختلاف در مالکیت داشته باشند، و ملک دارای سابقه ثبتی باشد، طرح دعوی رفع تصرف، جهت بهره برداری از آثار مالکیت مال غیرمنقول، قابل استماع نیست. زیرا در دعوی تصرف آنچه حائز اهمیت است، تصرفات سابق و لاحق است و وجود یا عدم وجود حق قانونی ماهوی در استیفاء مورد توجه نمی‌باشد. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/05/13 رای دادگاه در خصوص دادخواست آقای ح.الف. دولت آبادی با وکالت آقای م. خ. به طرفیت آقای … و. به تقاضای صدور حکم بر رفع تصرف ازیک قطعه زمین با کاربری باغ به متراژ 1000 متر مربع واقع در شهریار شهرک شهید عباسپور کمربندی شهریار پلاک --- دادگاه با بررسی اوراق ومحتویات پرونده وتحقیقات انجام شده استماع اظهارات وکیل خواهان وشهود که دلالت بر سبق تصرف واستفاده خواهان ولحوق تصرف خوانده ازطریق دیوار کشی دارد وتوجها به عدم وصول دفاع ازناحیه خوانده دعوی مطروحه را وارد تشخیص به استنادمواد 198 و 158 و 161 و 241 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بررفع تصرف عدوانی خوانده از مقدار مذکور صادر و اعلام می دارد.رای صادره غیابی ظرف بیست روزپس ازابلاغ قابل واخواهی دراین شعبه سپس ظرف بیست روزقابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدید نظراستان تهران م. ب.. رئیس شعبه نهم حقوقی دادگاه عمومی شهریارامیررضامنتظری شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/01/18 رای دادگاه در خصوص واخواهی آقای د. (حسن) و. با وکالت آقای پ. شاه محمدی به طرفیت آقای ح.الف. دولت آباد بختیاری با وکالت م. خ. به تقاضای واخواهی نسبت به دادنامه شماره --- - 13 / 5 / 93 صادره از این شعبه با بررسی اوراق ومحتویات پرونده و تحقیقات انجام شده از وکلای طرفین درجلسه دادرسی ب. ت. ب. اینکه مفاد مبایعه نامه های استنادی واخوانده که مصون از ایراد باقیمانده است دلالت بر سبق تصرف وی با حدود و ابعاد معین داشته و شهود تعرفه شده نیز براین امر گواهی داده اند وتوجهاٌ به اینکه مفاد مبایعه نامه واخواه فاقد حدود اربعه مشخص م. ب. فلذا دادگاه واخواهی واخواه را غیر وارد تشخیص به استناد ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی با رد واخواهی واخواه رای صادره را در مورد رفع تصرف به تعداد 1000 متر با حدود و ابعاد مندرج در مبایعه نامه استنادی مورخه 25 / 11 / 82 / 6273 تائید وابرام می‌نماید. این رای ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهرا ن م. ب.. رئیس شعبه نهم حقوقی دادگاه عمومی شهریارامیررضامنتظری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/14 رای دادگاه تجدیدنظر خواهی آقای د. و. با وکالت آقای پ. شاه محمدی به طرفیت آقای ح.الف. دولت آبادی با وکالت م. خ. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/1/18 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهریار که به موجب آن اعتراض واخواهی مشارالیه از دادنامه --- - 93/5/13 همان دادگاه متضمن صدور حکم به رفع تصرف عدوانی از 1000 متر مربع باغات محلی مردود اعلام گردیده است مالا وارد دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث مبانی شکلی و مقررات قانونی با ایراد جدی مواجه و در خور نقض است دعاوی توجها به ماهیت حق عینی و شخصی و یا مختلط هستند و در مانحن فیه خواهان نخستین ب. ش. د. تقدیمی اظهار داشته 3 سال از تصرف ت. ن. خ. منقضی گشته در دعوی تصرف عدوانی موضوع حق تصرفات سابق است به معنای اخص در اختیار داشتن حق مورد نظر و وجود یا عدم وجود حق قانونی ماهوی در این استیفاء مورد توجه نبوده و نمی‌باشد خارج کردن ملک از تصرفات متصرفان سابق از زمره دعاوی تصرف عدوانی است در ما نحن فیه هر دو مدعی ابتیاع ملک متنازع فیه و اختلاف در مالکیت دارند مضافا ملک دارای سابقه ثبتی بوده و ت. ن. خ. جهت احقاق حق خود و بهره برداری از آثار مالکیت مالی غیر منقول اقامه دعوی نموده است به شرحی که گذشت با قبول پذیرش تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در خصوص خواسته خواهان نخستین به اعتبار اینکه دعوی از شمول مقررات قانونی ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی خارج است قرار رد دعوی صادر میگردد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار محمد متولی - علی نجفی سواد رودباری