مطالبه اجرت المثل از شریک مشاعی در فرض وجود توافق

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم ح. م. با وکالت آقای م. ت.ر. بطرفیت آقای م. ز. با وکالت آقای س. عباسی بخواسته اجرت المثل سه دانگ یک واحد آپارتمان موضوع سند مالکیت به شماره 268171 که ب. ت. ب. مدارک تقدیمی از ناحیه خواهان واظهارات نامبرده بموجب صورتجلسه رسیدگی مورخ 1394/04/02 ودفاعیات غیر مؤثر وکیل خوانده وپاسخ استعلام ثبتی مورخ 1394/06/02 به شماره 27236 که حکایت از مالکیت خ. ن. ب. سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی موضوع دعوی دارد لذا با وارد دانستن دعوی مطروحه مستندا" به مواد 197و515و519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل خ. ن. ب. سه دانگ پلاک ثبتی به شرح فوق از تاریخ 1390/08/03 لغایت 1394/06/11 مجموعا" به میزان 569/000/000 ریال وپرداخت خسارات دارسی صادر واعلام یمگردد.رای صادره حضوری وظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 213 دادگاه حقوقی تهران- شهاب بازوند رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م. ز. به طرفیت خانم ح. م. نسبت به دادنامه شماره 727 مورخ 1394/08/20 صادره از شعبه محترم 213 دادگاه عمومی و حقوقی تهران که بموجب آن حکم به محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 569/000/000 ریال و خسارات دادرسی اصدار یافته و اکنون ت. ن. خ. مدعی توافقی استفاده از ملک م. ب. نظر به این که استفاده از منافع ملک دلالتی بر عدم پرداخت اجرت آن از جانب ت. ن. خ. نبوده و به حکم ماده 337 قانون مدنی هر کس بر حسب اذن از مال دیگری استفاده کند مکلف به پرداخت اجرت آن م. ب. ودادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستنداً به قسمت ماده 358قانون یاد شده ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید مینماید رای صادره قطعی است. شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه اجرت المثل از شریک مشاعی در فرض وجود توافق در تاریخ 22 فروردین 1395، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده رسیدگی نمود. خواسته شامل اجرت المثل سه دانگ از یک واحد آپارتمان بر اساس سند مالکیت مربوطه بود. ب. ت. ب. مدارک و صورتجلسه رسیدگی مورخ 2 تیر 1394 و دفاعیات ارائه‌شده، دادگاه با استناد به مواد 197، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 569,000,000 ریال به عنوان اجرت المثل از تاریخ 3 آبان 1390 تا 11 شهریور 1394 و همچنین هزینه‌های دادرسی صادر کرد. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، ت. ن. خ. به حکم صادره اعتراض و ادعای وجود توافقی برای استفاده از ملک را مطرح کرد. دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 337 قانون مدنی، استفاده از منافع ملک را دلیلی بر عدم پرداخت اجرت ندانست و رای دادگاه بدوی را صحیح و مطابق با مقررات تشخیص داد. در نهایت، درخواست تجدیدنظر رد و دادنامه بدوی تایید گردید. رای صادره قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/01/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: وجود توافق میان شرکاء مبنی بر استفاده یکی از شرکاء از ملک مشاع، دلالت بر عدم پرداخت اجرت المثل توسط وی ندارد و شریک دیگر می‌تواند اجرت المثل سهم مشاعی خود را مطالبه کند. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/20 در خصوص دعوی خانم ح. م. با وکالت آقای م. ت.ر. به طرفیت آقای م. ز. با وکالت آقای س. عباسی به خواسته اجرت المثل سه دانگ یک واحد آپارتمان موضوع سند مالکیت به شماره 268171 که ب. ت. ب. مدارک تقدیمی از ناحیه خواهان واظهارات نامبرده به موجب صورتجلسه رسیدگی مورخ 1394/04/02 ودفاعیات غیر موثر وکیل خوانده وپاسخ استعلام ثبتی مورخ 1394/06/02 به شماره 27236 که حکایت از مالکیت خ. ن. ب. سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی موضوع دعوی دارد لذا با وارد دانستن دعوی مطروحه مستندا به مواد 197 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل خ. ن. ب. سه دانگ پلاک ثبتی به شرح فوق از تاریخ 1390/08/03 لغایت 1394/06/11 مجموعا به میزان 569/000/000 ریال وپرداخت خسارات دارسی صادر واعلام یمگردد.رای صادره حضوری وظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران- شهاب بازوند رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/01/22 تجدیدنظرخواهی آقای م. ز. به طرفیت خانم ح. م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/08/20 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی و حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 569/000/000 ریال و خسارات دادرسی اصدار یافته و اکنون ت. ن. خ. مدعی توافقی استفاده از ملک م. ب. نظر به این که استفاده از منافع ملک دلالتی بر عدم پرداخت اجرت آن از جانب ت. ن. خ. نبوده و به حکم ماده 337 قانون مدنی هر کس بر حسب اذن از مال دیگری استفاده کند مکلف به پرداخت اجرت آن م. ب. ودادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستندا به قسمت ماده 358 قانون یاد شده ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید مینماید رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار