مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمیتاخیر در تنظیم سند رسمی به علت بازداشت آناثر بازداشت ملک به علت تخلف خریدار در مطالبه خسارت قراردادی از فروشندهمصداق قاعده اقدامالزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی

رأی دادگاه بدوی در خصوص ادعای مطروحه از ناحیه آقای م. ن.س. به طرفیت آقایان 1- م.ح. و 2- م.ر. هردو به شهرت م.ف. و با وکالت آقای ع.ز. و 3- ج. ن. به خواسته 1- الزام به اخذ پایانکار 2- الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی 3- الزام به تنظیم سند رسمی انتقال یکدستگاه آپارتمان احداثی در طبقه پنجم به پلاک ثبتی شماره ...فرعی از 3889 اصلی بخش ... تهران م. ب. مبلغ 51/000/000 ریال 4- الزام به پرداخت خسارت قراردادی مطابق بند 5 - 6 به ازاء هر روز تاخیر مبلغ 500 هزار ریال و دستور موقت دائر بر منع و نقل و انتقال و مطالبه خسارات دادرسی . ن. ب. ا. مبایعه نامه های تنظیمی مورخ 1392/2/13 بین خواهان و خواندگان حکایت از انتقال یک واحد آپارتمان مسکونی ادعایی به خواهان دارد و پاسخ ثبت نیز موید مالکیت مشاعی خواندگان بر این واحد و تنظیم صورتمجلس تفکیکی ملک م. ب. . ن. ب. ا. وکیل خواندگان دلیلی جهت اثبات ادعای خود مبنی بر اینکه توقیف ملک از ناحیه خواهان مانع انتقال رسمی ملک به نام وی بوده ارائه ننموده چه اینکه در پاسخ ثبت نیز هیچ اشاره ای به این توقیف نشده است. دادگاه دعوی مطروحه خواهان در قسمت تنظیم سند رسمی انتقال و مطالبه خسارات قراردادی را وارد تشخیص ب. ت. ب. مفاد صورتمجلس تفکیکی خواندگان را به میزان مالکیتشان به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان احداثی در طبقه پنجم به انضمام یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری و همچنین پرداخت تاخیر در تنظیم سند مزبور از تاریخ 1392/6/20 لغایت زمان انتقال به ازاء هر روز تاخیر مبلغ پانصد هزار ریال و همچنین پرداخت خسارات دادرسی مستنداً به مواد 10 و 219 و 220 و 230 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی د. ح. خ. دعوی محکوم می نماید. دعوی مطروحه در سایر قسمتها ب. ت. ب. صدور و تنظیم صورتمجلس تفکیکی غیر وارد تشخیص مستندا به بند 7 ماده 84 قانون آیین دادرسی قرار رد آنها صادر و اعلام می گردد . رای صادره نسبت به خوانده ردیف سوم غیابی و قابل واخواهی در این دادگاه و نسبت به سایر خواندگان حضوری و در هر دو قسمت قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه 28 دادگاه عمومی حقوقی تهران- رضا قربانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای … ز. به وکالت از آقایان م. م.ف. و م.ح. م.ف. و ج. ن. به طرفیت آقای م. ن.س. نسبت به دادنامه شماره 01391 مورخ 94/12/9 شعبه 28 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن رای به محکومیت تجدیدنظرخواهان به انتقال رسمی یک دستگاه آپارتمان احداثی در طبقه پنجم از پلاک ثبتی ...فرعی از 3889 اصلی بخش... تهران به نسبت مالکیت به انضمام پارکینگ و انباری و پرداخت خسارت قراردادی روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 92/6/20لغایت زمان انتقال و پرداخت خسارت دادرسی د. ح. ت. ن. خ. صادر شده است ، دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و دقت در لایحه تقدیمی از سوی طرفین ، در مجموع با عنایت به اینکه حسب پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد و املاک ، پلاک ثبتی مورد ادعا دارای سابقه بازداشتی م. ب. ، بنابراین طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی با کیفیت موجود قابلیت استماع نداشته در این قسمت با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 و 2 قانون آئین دادرسی مدنی با نقض دادنامه ، قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می نماید و در رابطه با محکومیت به پرداخت خسارت قراردادی ، دادگاه ب. ت. ب. اینکه ت. ن. خ. با استناد به پرونده کیفری مطروحه در شعبه 34 دادگاه تجدیدنظر ، مدعی است عدم انتقال رسمی پلاک ثبتی در نتیجه اقدام شخص ت. ن. خ. در جعل یک فقره چک از حساب شخص ت. ن. خ. و سپس از طریق بازداشت پلاک ثبتی به میزان وجه چک ، صورت گرفته است که با اثبات این امر ت. ن. خ. مسئولیتی در پرداخت خسارت قراردادی نخواهد داشت . دادگاه با استناد به ماده 19 قانون آئین دادرسی مدنی چون رسیدگی به موضوع خسارت قراردادی منوط به اتخاذ تصمیم نهائی پیرامون موضوع مطروحه در شعبه 34 دادگاه تجدیدنظر م. ب. لذا رسیدگی به موضوع تا اعلام نتیجه از مرجع فوق با صدور قرار اناطه متوقف می شود . این رای قطعی است. شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دررابطه با تجدیدنظرخواهی آقای ع. ز. به وکالت از آقایان م. و م.ح. م.ف. و ج. ن. به طرفیت آقای م. ن.س. از بخشی از دادنامه شماره 01391 مورخ 94/12/9 شعبه 28 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن رای به محکومیت تجدیدنظرخواهان به پرداخت خسارت قراردادی روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 92/6/20 لغایت زمان انتقال سند بعلاوه خسارت دادرسی د. ح. ت. ن. خ. صادر شده است .دادگاه ب. ت. ب. اینکه وکیل تجدیدنظرخواهان با بیان اینکه علت عدم انتقال رسمی پلاک اقدام شخص ت. ن. خ. در جعل یک فقره چک از حساب شخصی م. م.ف. و سپس بازداشت پلاک ثبتی به میزان وجه چک بوده و در اثبات این ادعا استناد به پرونده کیفری مطروحه درشعبه 34 دادگاه تجدیدنظراستان تهران نموده که دادنامه شماره 00653 مورخ 95/6/21 که در مقام رسیدگی تجدیدنظر از دادنامه 00666 مورخ 94/7/5 شعبه 1014 دادگاه جزایی تهران صادر شده ، دلالت بر اثبات بزه خیانت در امانت و جعل و استفاده از سند مجعول ارتکابی از سوی آقای م. ن.س. داشته . بنابراین با توصیف فوق تجدیدنظرخواهان در نتیجه بازداشت پلاک ثبتی ، قادر به انجام تعهد خود در انتقال رسمی پلاک مورد معامله نبوده و متعاقب آن مسئولیتی درقبال پرداخت خسارت ناشی از تخلف از قرارداد ندارند . لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه حکم به بی حقی خواهان بدوی صادر و اعلام می شود. این رای قطعی است. شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمیتاخیر در تنظیم سند رسمی به علت بازداشت آناثر بازداشت ملک به علت تخلف خریدار در مطالبه خسارت قراردادی از فروشندهمصداق قاعده اقدامالزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی در تاریخ 26 مهر 1395، دادگاه بدوی به دعوای مطرح‌شده در خصوص الزام به اخذ پایانکار و تنظیم سند رسمی انتقال یک واحد آپارتمان رسیدگی کرد. خواسته‌های شاکی شامل الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، تنظیم سند رسمی و پرداخت خسارت قراردادی به ازای هر روز تاخیر بود. دادگاه با استناد به مبایعه‌نامه‌های تنظیم‌شده و پاسخ ثبت، دعوی را در خصوص تنظیم سند و خسارات قراردادی وارد دانسته و محکومیت خواندگان به انجام این تعهدات را صادر کرد. اما در خصوص سایر خواسته‌ها، به دلیل وجود صورتمجلس تفکیکی، دعوی را رد نمود. رای صادره نسبت به یکی از خواندگان به صورت غیابی و قابل واخواهی و نسبت به سایر خواندگان به صورت حضوری و قابل تجدیدنظر اعلام شد.<br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی خواندگان، به دلیل وجود سابقه بازداشت پلاک ثبتی، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را غیرقابل استماع دانسته و آن را رد کرد. همچنین، در خصوص خسارت قراردادی، با استناد به ادعای جعل چک توسط شاکی و بازداشت پلاک، تجدیدنظرخواهان را از پرداخت خسارت معاف کرده و حکم به بی‌حقی شاکی بدوی صادر نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/07/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که تاخیر در تنظیم سند رسمی به علت جعل چک توسط خریدار و بازداشت ملک به میزان وجه چک مذکور بوده و دراینخصوص حکم مبنی بر محکومیت کیفری وی صادر شده باشد، ب. ت. ب. اینکه فروشنده قادر به انجام تعهد خود در انتقال رسمی پلاک مورد معامله نبوده، مسئولیتی درقبال پرداخت خسارت تاخیر در انجام تعهد ندارد.دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در خصوص ملک بازداشتی مسموع نیست. در خصوص ادعای مطروحه از ناحیه آقای م. ن.س. به طرفیت آقایان 1 - م.ح. و 2 - م.ر. هردو به شهرت م.ف. و با وکالت آقای ع.ز. و 3 - ج. ن. به خواسته 1 - الزام به اخذ پایانکار 2 - الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی 3 - الزام به تنظیم سند رسمی انتقال یکدستگاه آپارتمان احداثی در طبقه پنجم به پلاک ثبتی شماره...فرعی از --- اصلی بخش... تهران م. ب. مبلغ 51/000/000 ریال 4 - الزام به پرداخت خسارت قراردادی مطابق بند 5 - 6 به ازاء هر روز تاخیر مبلغ 500 هزار ریال و دستور موقت دائر بر منع و نقل و انتقال و مطالبه خسارات دادرسی. ن. ب. ا. مبایعه نامه های تنظیمی مورخ 1392/02/13 بین خواهان و خواندگان حکایت از انتقال یک واحد آپارتمان مسکونی ادعایی به خواهان دارد و پاسخ ثبت نیز موید مالکیت مشاعی خواندگان بر این واحد و تنظیم صورتمجلس تفکیکی ملک م. ب.. ن. ب. ا. وکیل خواندگان دلیلی جهت اثبات ادعای خود مبنی بر اینکه توقیف ملک از ناحیه خواهان مانع انتقال رسمی ملک به نام وی بوده ارائه ننموده چه اینکه در پاسخ ثبت نیز هیچ اشاره ای به این توقیف نشده است. دادگاه دعوی مطروحه خواهان در قسمت تنظیم سند رسمی انتقال و مطالبه خسارات قراردادی را وارد تشخیص ب. ت. ب. مفاد صورتمجلس تفکیکی خواندگان را به میزان مالکیتشان به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان احداثی در طبقه پنجم به انضمام یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری و همچنین پرداخت تاخیر در تنظیم سند مزبور از تاریخ 1392/06/20 لغایت زمان انتقال به ازاء هر روز تاخیر مبلغ پانصد هزار ریال و همچنین پرداخت خسارات دادرسی مستندا به مواد 10 و 219 و 220 و 230 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی د. ح. خ. دعوی محکوم می‌نماید. دعوی مطروحه در سایر قسمتها ب. ت. ب. صدور و تنظیم صورتمجلس تفکیکی غیر وارد تشخیص مستندا به بند 7 ماده 84 قانون آیین دادرسی قرار رد آنها صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره نسبت به خوانده ردیف سوم غیابی و قابل واخواهی در این دادگاه و نسبت به سایر خواندگان حضوری و در هر دو قسمت قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- رضا قربانی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای … ز. به وکالت از آقایان م. م.ف. و م.ح. م.ف. و ج. ن. به طرفیت آقای م. ن.س. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/12/9 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن رای به محکومیت تجدیدنظرخواهان به انتقال رسمی یک دستگاه آپارتمان احداثی در طبقه پنجم از پلاک ثبتی...فرعی از --- اصلی بخش... تهران به نسبت مالکیت به انضمام پارکینگ و انباری و پرداخت خسارت قراردادی روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 92/6/20 لغایت زمان انتقال و پرداخت خسارت دادرسی د. ح. ت. ن. خ. صادر شده است، دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و دقت در لایحه تقدیمی از سوی طرفین، در مجموع با عنایت به اینکه حسب پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد و املاک، پلاک ثبتی مورد ادعا دارای سابقه بازداشتی می‌باشد، بنابراین طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی با کیفیت موجود قابلیت استماع نداشته در این قسمت با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 و 2 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه، قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌نماید و در رابطه با محکومیت به پرداخت خسارت قراردادی، دادگاه ب. ت. ب. اینکه ت. ن. خ. با استناد به پرونده کیفری مطروحه در شعبه --- دادگاه تجدیدنظر، مدعی است عدم انتقال رسمی پلاک ثبتی در نتیجه اقدام شخص ت. ن. خ. در جعل یک فقره چک از حساب شخص ت. ن. خ. و سپس از طریق بازداشت پلاک ثبتی به میزان وجه چک، صورت گرفته است که با اثبات این امر ت. ن. خ. مسئولیتی در پرداخت خسارت قراردادی نخواهد داشت. دادگاه با استناد به ماده 19 قانون آیین دادرسی مدنی چون رسیدگی به موضوع خسارت قراردادی منوط به اتخاذ تصمیم نهایی پیرامون موضوع مطروحه در شعبه --- دادگاه تجدیدنظر م. ب. لذا رسیدگی به موضوع تا اعلام نتیجه از مرجع فوق با صدور قرار اناطه متوقف می‌شود. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار دررابطه با تجدیدنظرخواهی آقای ع. ز. به وکالت از آقایان م. و م.ح. م.ف. و ج. ن. به طرفیت آقای م. ن.س. از بخشی از دادنامه شماره --- مورخ 94/12/9 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن رای به محکومیت تجدیدنظرخواهان به پرداخت خسارت قراردادی روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 92/6/20 لغایت زمان انتقال سند به علاوه خسارت دادرسی د. ح. ت. ن. خ. صادر شده است.دادگاه ب. ت. ب. اینکه وکیل تجدیدنظرخواهان با بیان اینکه علت عدم انتقال رسمی پلاک اقدام شخص ت. ن. خ. در جعل یک فقره چک از حساب شخصی م. م.ف. و سپس بازداشت پلاک ثبتی به میزان وجه چک بوده و در اثبات این ادعا استناد به پرونده کیفری مطروحه درشعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران نموده که دادنامه شماره --- مورخ 95/6/21 که در مقام رسیدگی تجدیدنظر از دادنامه --- مورخ 94/7/5 شعبه --- دادگاه جزایی تهران صادر شده، دلالت بر اثبات بزه خیانت در امانت و جعل و استفاده از سند مجعول ارتکابی از سوی آقای م. ن.س. داشته. بنابراین با توصیف فوق تجدیدنظرخواهان در نتیجه بازداشت پلاک ثبتی، قادر به انجام تعهد خود در انتقال رسمی پلاک مورد معامله نبوده و متعاقب آن مسئولیتی درقبال پرداخت خسارت ناشی از تخلف از قرارداد ندارند. لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه حکم به بی حقی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌شود. این رای قطعی است.