مطالبه خسارت در صورت تعیین وجه التزام

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانمها ص. ب. و س. ت. به طرفیت آقای …. گ. دایر به صدور حکم به الزام خوانده به ایفای تعهدات قراردادی مبنی بر ساخت 4 طبقه بنا با مشخصات مندرج در قرارداد مشارکت 1389/5/1 و پرداخت خسارات قراردادی به مأخذ روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 1390/5/1 لغایت صدور حکم و اجرای آن و اجاره ماهیانه بالغ بر هجده میلیون ریال از تاریخ 1390/5/1 نظر به جامع اوراق و محتویات پرونده و عدم ایراد و انکار خوانده نسبت به دعوی مطروحه و احراز مالکیت مورث خ. ه. بر پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی واقع در بخش 2 ثبتی تهران به دلالت پاسخ استعلام ثبتی وارده به شماره 4260-1392/11/12 و با احراز اجازه سایر وراث مرحوم ج. ت. به خ. ه. د. تصرفات مادی در پلاک موصوف برابر وکالتنامه های رسمی 335-1389/5/6 و 336-1389/5/7 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی ... تهران دعوی خ. ه. د. قسمت ردیف اول خواسته مندرج در ستون خواسته دادخواست تقدیمی را وارد تشخیص و مستنداً به مواد 10 و 219 و 223 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به ساخت چهار طبقه بنا با مشخصات مندرج در قرارداد مشارکت 1389/5/1 را صادر و اعلام می نماید. اما در خصوص مطالبه وجه التزام موضوع بند 2-2 قسمت ب از ماده 6 قرارداد، ن. ب. ا. مطابق ماده 5 قرارداد مدت اجرای قرارداد 8 ماه از تاریخ اخذ جواز قید شده و مطابق نظریه کارشناسی تأمین دلیل مورد استناد خ. ه. تاریخ اخذ جواز برابر پروانه شماره 80020190 مورخ 1390/3/4 بوده که 1390/11/4 مدت اجرای قرارداد بوده که تأخیر خوانده از تاریخ 1390/11/4 محرز است دادگاه دعوی خ. ه. د. خصوص خواسته ردیف دوم را از تاریخ اخیر الذکر ثابت تشخیص و مستنداً به ماده 230 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 1390/11/4 لغایت صدور حکم به عنوان خسارت ناشی از تأخیر در اجرای تعهد د. ح. خ. ه. صادر و اعلام می‌نماید. و نسبت به ماقبل آن حکم به بطلان دعوی خواهان و نسبت به مابعد آن چون امکان تعیین زمان تحویل موضوع قرارداد در رأی وجود ندارد قرار رد دعوی خ. ه. صادر و اعلام می شود. ضمناً در خصوص قسمت سوم خواسته خ. ه. د. خصوص مطالبه ماهیانه هجده میلیون ریال بابت اجاره ماهیانه ن. ب. ا. خسارت مقطوع توافق شده فیمابین اصحاب دعوی همان روزانه پانصد هزار ریال تعیین شده و مطالبه خسارتی دیگر به جز آنچه توافق شده انطباقی با قانون و قرارداد طرفین ندارد مستنداً به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خ. ه. د. این قسمت صادر و اعلام می شود. رای صادره غیابی محسوب و ظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 116 دادگاه عمومی ‌حقوقی تهران - ماندگار مشفق رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ها ص. ب. و س. ت. به طرفیت آقای …. گ. نسبت به دادنامه شماره 930236 مورخ 1393/3/8 صادره از شعبه 116دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ت. ن. خ. ملزم به ایفای تعهد و ساخت چهار طبقه بنا با مشخصات قرارداد مشارکت 1389/5/1 و پرداخت خسارت ناشی از تاخیر در اجرای تعهد صادر شده است با بررسی پرونده موارد اعلامی تجدیدنظر خ. ه. (ساختمان نیمه کاره رها شده وطرف متواری است و اختیارات خود را طی وکالت به ثالث تفویض کرده تقاضای استرداد چک به مالکین و محاسبه هزینه های معموله بابت ضرر و زیان مالکین و اتمام ساختمان با کمک خیرین) غیرمرتبط با موضوع حکم و غیر موثراست و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده با محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده و د. ا. م. از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را طبق ماده358 قانون مرقوم نتیجتاً تایید می نماید. رای صادره قطعی است. رئیس و مستشارشعبه 46 دادگاه تجدیدنظر استان تهران حمیدی راد عاشورخانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه خسارت در صورت تعیین وجه التزام در تاریخ 21 اردیبهشت 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه در خصوص الزام به ایفای تعهدات قراردادی مرتبط با ساخت چهار طبقه بنا و پرداخت خسارات ناشی از تاخیر در اجرای قرارداد رسیدگی نمود. خ. ه. درخواست اجرای قرارداد مشارکت مورخ 1 مرداد 1389 و مطالبه خسارات روزانه به مبلغ 500 هزار ریال از تاریخ 1 مرداد 1390 را مطرح کردند. دادگاه با استناد به مواد 10، 219 و 223 قانون مدنی، خوانده را به ساخت بنا ملزم و خسارات ناشی از تاخیر را از تاریخ 4 بهمن 1390 تا زمان صدور حکم تایید کرد. همچنین، خواسته مربوط به اجاره ماهیانه 18 میلیون ریال به دلیل عدم انطباق با قرارداد رد گردید. رای دادگاه بدوی به صورت غیابی صادر و قابل واخواهی و تجدیدنظرخواهی بود. در مرحله تجدیدنظر، خ. ه. ب. دلایل غیرمرتبط با موضوع حکم اعتراض کردند که این اعتراض مورد تایید دادگاه تجدیدنظر قرار نگرفت. دادگاه با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، رای بدوی را تایید و قطعی اعلام کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/02/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که در قرارداد وجه التزام مشخص شده باشد مطالبه خسارتی دیگر به جز آنچه توافق شده انطباقی با قانون و قرارداد طرفین ندارد. در خصوص دعوی خانمها ص. ب. و س. ت. به طرفیت آقای …. گ. دایر به صدور حکم به الزام خوانده به ایفای تعهدات قراردادی مبنی بر ساخت 4 طبقه بنا با مشخصات مندرج در قرارداد مشارکت 1389/05/01 و پرداخت خسارات قراردادی به ماخذ روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 1390/05/01 لغایت صدور حکم و اجرای آن و اجاره ماهیانه بالغ بر هجده میلیون ریال از تاریخ 1390/05/01 نظر به جامع اوراق و محتویات پرونده و عدم ایراد و انکار خوانده نسبت به دعوی مطروحه و احراز مالکیت مورث خ. ه. بر پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی واقع در بخش --- ثبتی تهران به دلالت پاسخ استعلام ثبتی وارده به شماره 4260 - 1392/11/12 و با احراز اجازه سایر وراث مرحوم ج. ت. به خ. ه. د. تصرفات مادی در پلاک موصوف برابر وکالتنامه های رسمی 335 - 1389/05/06 و 336 - 1389/05/07 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی... تهران دعوی خ. ه. د. قسمت ردیف اول خواسته مندرج در ستون خواسته دادخواست تقدیمی را وارد تشخیص و مستندا به مواد 10 و 219 و 223 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به ساخت چهار طبقه بنا با مشخصات مندرج در قرارداد مشارکت 1389/05/01 را صادر و اعلام می‌نماید. اما در خصوص مطالبه وجه التزام موضوع بند 2 - 2 قسمت ب از ماده 6 قرارداد، ن. ب. ا. مطابق ماده 5 قرارداد مدت اجرای قرارداد 8 ماه از تاریخ اخذ جواز قید شده و مطابق نظریه کارشناسی تامین دلیل مورد استناد خ. ه. تاریخ اخذ جواز برابر پروانه شماره 80020190 مورخ 1390/03/04 بوده که 1390/11/04 مدت اجرای قرارداد بوده که تاخیر خوانده از تاریخ 1390/11/04 محرز است دادگاه دعوی خ. ه. د. خصوص خواسته ردیف دوم را از تاریخ اخیر الذکر ثابت تشخیص و مستندا به ماده 230 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 1390/11/04 لغایت صدور حکم به عنوان خسارت ناشی از تاخیر در اجرای تعهد د. ح. خ. ه. صادر و اعلام می‌نماید. و نسبت به ماقبل آن حکم به بطلان دعوی خواهان و نسبت به مابعد آن چون امکان تعیین زمان تحویل موضوع قرارداد در رای وجود ندارد قرار رد دعوی خ. ه. صادر و اعلام می‌شود. ضمنا در خصوص قسمت سوم خواسته خ. ه. د. خصوص مطالبه ماهیانه هجده میلیون ریال بابت اجاره ماهیانه ن. ب. ا. خسارت مقطوع توافق شده فیمابین اصحاب دعوی همان روزانه پانصد هزار ریال تعیین شده و مطالبه خسارتی دیگر به جز آنچه توافق شده انطباقی با قانون و قرارداد طرفین ندارد مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خ. ه. د. این قسمت صادر و اعلام می‌شود. رای صادره غیابی محسوب و ظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی ‌حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ها ص. ب. و س. ت. به طرفیت آقای …. گ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/03/08 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ت. ن. خ. ملزم به ایفای تعهد و ساخت چهار طبقه بنا با مشخصات قرارداد مشارکت 1389/05/01 و پرداخت خسارت ناشی از تاخیر در اجرای تعهد صادر شده است با بررسی پرونده موارد اعلامی تجدیدنظر خ. ه. (ساختمان نیمه کاره رها شده وطرف متواری است و اختیارات خود را طی وکالت به ثالث تفویض کرده تقاضای استرداد چک به مالکین و محاسبه هزینه های معموله بابت ضرر و زیان مالکین و اتمام ساختمان با کمک خیرین) غیرمرتبط با موضوع حکم و غیر موثراست و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده با محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده و د. ا. م. از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم نتیجتا تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس و مستشارشعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران