منظور از عبارت قبل از صدور حکم دادگاه در بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر ومستاجر

منظور از عبارت قبل از صدور حکم دادگاه در بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر ومستاجر خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 2 اسفند 1386 در استان قم برگزار شد، موضوع بررسی مفهوم عبارت «قبل از صدور حکم دادگاه» در بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 مورد بحث قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا این عبارت تنها به حکم دادگاه بدوی اشاره دارد یا شامل حکم قطعی از دادگاه تجدیدنظر نیز می‌شود. هیات عالی با استناد به مواد 330 و 331 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 به این نتیجه رسید که این ارفاق قانونی تنها یک بار در دادرسی مربوط به دعوای تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها قابل اعمال است و باید قبل از صدور حکم در هر یک از مراحل دادرسی رعایت شود. بنابراین، نظر اقلیت تایید شد. در مقابل، نظر اکثریت بر این بود که کلمه «حکم» در بند مذکور شامل تمامی مراحل دادرسی است و مستاجر در هر مرحله‌ای می‌تواند با تودیع اجور معوقه از صدور حکم تخلیه جلوگیری کند. نظر اقلیت بر این نکته تاکید داشت که صدور حکم بدوی نمی‌تواند حق مستاجر را برای تودیع اجاره بها سلب کند و در نتیجه، این موضوع نیازمند تفسیر گسترده‌تری از مفهوم حکم در این بند است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1386/12/02 برگزار شده توسط: استان قم/ شهر قم