نحوه احراز رجوع از اذن در دعوای خلع ید

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقای م. الف.ف. با وکالت آقای ع. ق. بطرفیت خانم … ک. ط. به خواسته خلع ید از یک واحد آپارتمان واحد 4 از پلاک ثبتی 1513 / 47 قطعه یکم تفکیکی وکیل خ. ت. م. دهد که حسب ماده 22 قانون ثبت موکل وی مالک رسمی و قانونی پلاک ثبتی مورد ترافع به شماره 1513 / 47 شهریار بوده که خوانده با ادعای مالکیت اقدام به وضع ید غاصبانه پلاک موصوف را نموده است و حاضر به خلع ید نمی باشد فلذا تقاضای خلع ید خوانده از پلاک ثبتی را نموده است خ. د. م. دفاع اظهار داشت که واحد مذکور را از آقای … و نامبرده نیز از مالک سند وکالت درفروش داشته است فلذا تقاضای بطلان دعوی خواهان را نموده است دادگاه با امعان نظر در محتویات پرونده ومدارک استنادی طرفین ملاحظه می گردد که مالک آقای … ج. طباطبائی نژاد در خصوص پلاک موصوف به آقایان ح.د. و ع.ی.وکالت دادند به موجب وکالتنامه 11703 - 8 / 4 / 82 سپس همین موکلین به موجب وکالتنامه شماره 7273 - 23 / 10 / 82 به مالک که اصیل باشد وکالت دادند و سپس آقای … ج. ط. نژاد به موجب وکالت نامه شماره 7293 - 25 / 10 / 82 دفترخانه 1 شهریار هم به عنوان اصیل وهم به عنوان وکیل به آقای ع.ع. وکالت داده و وکیل اخیر الذکر حسب مبایعه نامه شماره 2328 مورخه 11 /2 / 83 واحد مورد ترافع را به خوانده واگذار نموده است و خوانده در آن تصرف دارد و اقدامات وکیل تا زمانی که مورد ایراد و یا تکذیب مالک واقع نگردیده همان آثاری را دارد که شخص مالک مباشرتاً اقدام نموده باشد و بیع انجام شده توسط وکیل تا زمانی که منحل نگردیده باشد و اقاله یا فسخ نشده باشد مالک ( موکل) اجازه قانونی در انتقال مبیع به دیگری به صورت عادی و یا رسمی را ندارد و در ما نحن فیه ید خوانده بنظر این دادگاه غاصبانه نبود بلکه به اعتبار انعقاد عقد بیع صورت پذیرفته و دادگاه دعوی وکیل خ. ر. و. ندانسته و مستنداً به ماده 197 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به بطلان دعوی وکیل خواهان صادرو اعلام می گردد رای صادره ظرف مهلت بیست روزاز تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه پنجم دادگاه حقوقی شهریار -حسین ولائی کبریا رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی اقای م. الف.ف. با وکالت اقای ع. ق. بطرفیت خانم … ک. ط. نسبت به دادنامه شماره 960-93/9/16 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که بموجب آن حکم به بطلان دعوی ت. ن. خ. مبنی بر خلع ید از یک واحد اپارتمان قطعه اول تفکیکی( واحد 4) از پلاک ثبتی 1513 فرعی از 47 اصلی صادرگردیده که با التفات به جهات تجدیدنظرخواهی اعلامی و رسیدگی های بعمل آمده در جلسه دادرسی 95/3/4 ن. ب. ا. مالکیت رسمی ت. ن. خ. بر رقبه مارالذکر محرز است از طرفی صرفنظر از اینکه ت. ن. خ. باستناد قولنامه مورخ 83/2/11 مدعی خریداری آپارتمان مذکور و تصرف در ان م. ب. و تصرفات وی در ابتدا غاصبانه نبوده است لیکن مالک رسمی با تقدیم عرضحال حقوقی عدم رضایت خود را در ادامه تصرفات ت. ن. خ. اعلام نموده بنابراین اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب است بنابمراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته که خلاف این معنا صادر گردیده در خور تائید نیست این دادگاه مستنداٌ به مواد 308 و 311 قانون مدنی و 515 و 519 و 358 قانون ائین دادرسی مدنی و مواد 22 و 72 قانون ثبت ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم بر خلع ید خوانده از اپارتمان متنازع فیه و نیز مبلغ 3/800/000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و. ت. د. ح. خ. نخستین صادر و اعلام مینماید این رای قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نحوه احراز رجوع از اذن در دعوای خلع ید در تاریخ 8 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی خلع ید رسیدگی کرد. خواهان ادعا نمود که مالک رسمی پلاک ثبتی مورد نظر است و خوانده به صورت غاصبانه در آن تصرف دارد. خ. د. د. از خود اظهار کرد که واحد را از شخص دیگری خریداری کرده و تصرفات وی قانونی است. پس از بررسی مدارک و مستندات، دادگاه بدوی به این نتیجه رسید که تصرف خوانده غاصبانه نیست و بنابراین، دعوی خواهان را بر مبنای ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ابطال کرد. این رای قابل تجدیدنظر بود. <br>در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. اثبات مالکیت خواهان و عدم رضایت وی از تصرفات خوانده، رای بدوی نقض گردید و حکم به خلع ید خوانده از آپارتمان و پرداخت هزینه دادرسی به خواهان صادر شد. این رای قطعی بوده و مستند به مواد 308 و 311 قانون مدنی و مواد 515، 519 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی و همچنین مواد 22 و 72 قانون ثبت صادر گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/08 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که تصرفات متصرف از ابتدا غاصبانه نباشد؛ طرح دعوی خلع ید توسط مالک رسمی به منزله اعلام عدم رضایت وی بر ادامه تصرفات متصرف است؛ بنابراین ادامه تصرفات وی اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز و در حکم غصب است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/09/16 در خصوص دعوی آقای م. الف.ف. با وکالت آقای ع. ق. به طرفیت خانم … ک. ط. به خواسته خلع ید از یک واحد آپارتمان واحد 4 از پلاک ثبتی --- / 47 قطعه یکم تفکیکی وکیل خ. ت. م. دهد که حسب ماده 22 قانون ثبت موکل وی مالک رسمی و قانونی پلاک ثبتی مورد ترافع به شماره 1513 / 47 شهریار بوده که خوانده با ادعای مالکیت اقدام به وضع ید غاصبانه پلاک موصوف را نموده است و حاضر به خلع ید نمی‌باشد فلذا تقاضای خلع ید خوانده از پلاک ثبتی را نموده است خ. د. م. دفاع اظهار داشت که واحد مذکور را از آقای … و نامبرده نیز از مالک سند وکالت درفروش داشته است فلذا تقاضای بطلان دعوی خواهان را نموده است دادگاه با امعان نظر در محتویات پرونده ومدارک استنادی طرفین ملاحظه می‌گردد که مالک آقای … ج. طباطبائی نژاد در خصوص پلاک موصوف به آقایان ح.د. و ع.ی.وکالت دادند به موجب وکالتنامه 11703 - 8 / 4 / 82 سپس همین موکلین به موجب وکالتنامه شماره 7273 - 23 / 10 / 82 به مالک که اصیل باشد وکالت دادند و سپس آقای … ج. ط. نژاد به موجب وکالت نامه شماره 7293 - 25 / 10 / 82 دفترخانه 1 شهریار هم به عنوان اصیل وهم به عنوان وکیل به آقای ع.ع. وکالت داده و وکیل اخیر الذکر حسب مبایعه نامه شماره 2328 مورخه 11 / 2 / 83 واحد مورد ترافع را به خوانده واگذار نموده است و خوانده در آن تصرف دارد و اقدامات وکیل تا زمانی که مورد ایراد و یا تکذیب مالک واقع نگردیده همان آثاری را دارد که شخص مالک مباشرتا اقدام نموده باشد و بیع انجام شده توسط وکیل تا زمانی که منحل نگردیده باشد و اقاله یا فسخ نشده باشد مالک (موکل) اجازه قانونی در انتقال مبیع به دیگری به صورت عادی و یا رسمی را ندارد و در ما نحن فیه ید خوانده به نظر این دادگاه غاصبانه نبود بلکه به اعتبار انعقاد عقد بیع صورت پذیرفته و دادگاه دعوی وکیل خ. ر. و. ندانسته و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به بطلان دعوی وکیل خواهان صادرو اعلام می‌گردد رای صادره ظرف مهلت بیست روزاز تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/08 در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای م. الف.ف. با وکالت اقای ع. ق. به طرفیت خانم … ک. ط. نسبت به دادنامه شماره --- - 93/9/16 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که به موجب آن حکم به بطلان دعوی ت. ن. خ. مبنی بر خلع ید از یک واحد اپارتمان قطعه اول تفکیکی(واحد 4 ) از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی صادرگردیده که با التفات به جهات تجدیدنظرخواهی اعلامی و رسیدگی های به عمل آمده در جلسه دادرسی 95/3/4 ن. ب. ا. مالکیت رسمی ت. ن. خ. بر رقبه مارالذکر محرز است از طرفی صرفنظر از اینکه ت. ن. خ. به استناد قولنامه مورخ 83/2/11 مدعی خریداری آپارتمان مذکور و تصرف در ان م. ب. و تصرفات وی در ابتدا غاصبانه نبوده است لیکن مالک رسمی با تقدیم عرضحال حقوقی عدم رضایت خود را در ادامه تصرفات ت. ن. خ. اعلام نموده بنابراین اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب است بنا به مراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته که خلاف این معنا صادر گردیده در خور تائید نیست این دادگاه مستنداٌ به مواد 308 و 311 قانون مدنی و 515 و 519 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 22 و 72 قانون ثبت ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم بر خلع ید خوانده از اپارتمان متنازع فیه و نیز مبلغ 3/800/000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و. ت. د. ح. خ. نخستین صادر و اعلام مینماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار