نحوه طرح دعوی به طرفیت موقوفه

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست آقای ….الف. الف. با وکالت آقای ش. ش. بطرفیت 1- آقای …. خ. با وکالت خانم م. آ. 2- ادارۀ اوقاف .... بخواستۀ تقسیم مال مورد مشارکت بدین توضیح که خواهان بموجب 2برگ قرارداد مشارکت در ساخت مسکن مورخ 1391/8/8 مبلغ 52میلیون تومان سرمایه در اختیار خ. ر. ا. قرار می دهد که نامبرده شروع به ساخت نماید دادگاه تشکیل جلسه داده مشخص گردید عرصه ملک متعلق به اوقاف م. ب. سند اجارۀ اوقاف به نام خوانده است وکیل خواهان ادامه داده است که جواز ساختمان فقط یک طبقه پارکینگ و دو طبقه روی آن بوده است در حالیکه خوانده اقدام به ساخت 5 طبقه بر روی پارکینگ کرده است وکیل خ. ا. د. موکل من با تقسیم هیچ مشکلی ندارد ومطابق بند 4 از مادۀ 3قرارداد مشارکت سود وضرر حاصل از مشارکت در ساخت درپایان کار و پس از فروش کلیه واحدهها به نسبت سرمایه ای که هریک از طرفین سرمایه گذاری نموده اند بین شرکاء تقسیم می شود و دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع مشخص گردید ملک مورد نظر با تمام خلافهایی که انجام شده و اضافه بناهایی که ساخته شده و مصالحی که بکار رفته و خرید ملک مبلغ 3/310/000/000 ریال هزینه گردیده است که خواهان به نسبت سرمایه گذاری خود یعنی 52میلیون تومان از سود و زیان شریک خواهدبود علی هذا صرفنظر از اینکه ادارۀ اوقاف مالک عرصه نمی باشد و موقوفه متقین که دارای شخصیت حقوقی مستقل است مالک م. ب. و ب. ت. ب. اینکه طرفین به تنظیم سند اجارۀ اوقاف با موقوفه متقین مشکل ندارند و فقط حصه تقسیم اعیانی را دارند و چون در قرارداد مشارکتی که بین طرفین به امضاء رسیده است مقرر شده است که سود و ضرر حاصل از مشارکت در ساخت، در پایان کار و پس از فروش کلیۀ واحدها به نسبت سرمایه ای که هریک از طرفین سرمایه گذاری نموده اند بین شرکاء تقسیم شود بنابراین تقسیم ملک امکان پذیر نمی باشد علیهذا برای دادگاه ب. ت. ب. نظریۀ کارشناس رسمی دادگستری مشخص گردیده است که مبلغ 52میلیون تومان راخوانده سرمایه گذاری کرده است ومبلغ 281میلیون تومان را خواهان سرمایه گذاری کرده است فلذا چون قرار طرفین فروش ملک و تقسیم سود و زیان آن است بنابراین حکم دادگاه مستنداً به مادۀ 222،219،10 قانون مدنی و مواد 519،198قانون آیین دادرسی مدنی 1379حکم به فروش ملک مذکور صادر می نماید بطوریکه قیمت ملک در اجرای احکام مدنی در مرحلۀ اقدام مشخص و ملک با شرایط موجود هر چقدر ارزش داشت خواهان به نسبت سرمایه گذاری خود و خوانده به نسبت سرمایه گذاری خود مستحق دریافت ارزش ملک خواهند بود همچنین حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت هزینۀ دادرسی و حق الوکالۀ وکیل و هزینه کارشناسی د. ح. خ. صادر و اعلام می گردد در مورد ادارۀ اوقاف چون دعوی متوجه آن نمی باشد مستنداً به مادۀ 89 ناظر بر بند 4 مادۀ 84 قانون آیین دادرسی مدنی 1379قرار رد دعوای خواهان صادر می گردد رأی صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظردر دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه سوم حقوقی دادگستری شهرستان پاکدشت - حیدری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. بطرفیت ت. ن. خ. نسبت به دادنامه شماره 890/93 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که بموجب آن حکم به فروش ملک موضوع دعوی مطروحه ملک در اجرای احکام مدنی مشخص بشرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است صرفنظر از اینکه دادگاه خارج از خواسته خواهان بشرح مفاد درخواست نخستین و صورتجلسه اول دادرسی خارج از خواسته مبادرت به اصدار رای نموده است دادگاه بلحاظ اینکه موقوفه متقین که شخصیت مستقلی از اداره اوقاف و امور خیریه داشته طرف دعوی واقع نگردیده است.مالاً دادگاه اعتراض معترض را منطبق بر بندهای ج و ه ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی دانسته در نتیجه مستنداً به ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام میدارد. این رای قطعی است. شعبه 13 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار سید ابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نحوه طرح دعوی به طرفیت موقوفه در تاریخ 23 تیرماه 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح شده رسیدگی کرد. خواهان ادعا نمود که مبلغی معادل 52 میلیون تومان به خوانده برای ساخت مسکن پرداخت کرده است و خوانده برخلاف مجوز صادره، اقدام به ساخت پنج طبقه بنا نموده است. وکیل خوانده نیز به عدم مشکل در تقسیم اشاره کرده و بیان داشت که طبق قرارداد، سود و زیان پس از فروش واحدها به نسبت سرمایه‌گذاری تقسیم می‌شود. <br>دادگاه با ارجاع موضوع به کارشناس، هزینه ساخت ملک را 3,310,000,000 ریال تعیین نمود و ب. ت. ب. سرمایه‌گذاری‌های انجام شده، حکم به فروش ملک و تقسیم ارزش آن به نسبت سرمایه‌گذاری‌ها صادر کرد و هزینه‌های دادرسی را بر عهده خوانده قرار داد. در خصوص اداره اوقاف، به دلیل عدم ارتباط با موضوع دعوی، قرار رد دعوی صادر گردید. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با نقض رای بدوی به دلیل عدم حضور موقوفه متقین به عنوان طرف دعوی، قرار رد دعوی خواهان را صادر و این رای را قطعی اعلام نمود. تصمیمات دادگاه‌ها مستند به مواد 222، 219 و 10 قانون مدنی و مواد 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 اتخاذ گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/04/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: موقوفه شخصیت مستقلی از اداره اوقاف و امور خیریه داشته و در دعاوی مطروحه باید طرف دعوی قرار گیرد؛ در غیراین صورت دعوی با قرار رد مواجه می‌شود. در خصوص دادخواست آقای ….الف. الف. با وکالت آقای ش. ش. به طرفیت 1 - آقای …. خ. با وکالت خانم م. آ. 2 - اداره اوقاف.... به خواسته تقسیم مال مورد مشارکت بدین توضیح که خ. ب. م. 2 برگ قرارداد مشارکت در ساخت مسکن مورخ 1391/08/08 مبلغ 52 میلیون تومان سرمایه در اختیار خ. ر. ا. قرار می دهد که نامبرده شروع به ساخت نماید دادگاه تشکیل جلسه داده مشخص گردید عرصه ملک متعلق به اوقاف م. ب. سند اجاره اوقاف به نام خوانده است وکیل خواهان ادامه داده است که جواز ساختمان فقط یک طبقه پارکینگ و دو طبقه روی آن بوده است در حالی که خوانده اقدام به ساخت 5 طبقه بر روی پارکینگ کرده است وکیل خ. ا. د. موکل من با تقسیم هیچ مشکلی ندارد ومطابق بند 4 از ماده 3 قرارداد مشارکت سود وضرر حاصل از مشارکت در ساخت درپایان کار و پس از فروش کلیه واحدهها به نسبت سرمایه ای که هریک از طرفین سرمایه گذاری نموده‌اند بین شرکاء تقسیم می‌شود و دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع مشخص گردید ملک مورد نظر با تمام خلافهایی که انجام شده و اضافه بناهایی که ساخته شده و مصالحی که به کار رفته و خرید ملک مبلغ 3/310/000/000 ریال هزینه گردیده است که خواهان به نسبت سرمایه گذاری خود یعنی 52 میلیون تومان از سود و زیان شریک خواهدبود علی هذا صرفنظر از اینکه اداره اوقاف مالک عرصه نمی‌باشد و موقوفه متقین که دارای شخصیت حقوقی مستقل است مالک م. ب. و ب. ت. ب. اینکه طرفین به تنظیم سند اجاره اوقاف با موقوفه متقین مشکل ندارند و فقط حصه تقسیم اعیانی را دارند و چون در قرارداد مشارکتی که بین طرفین به امضا رسیده است مقرر شده است که سود و ضرر حاصل از مشارکت در ساخت، در پایان کار و پس از فروش کلیه واحدها به نسبت سرمایه ای که هریک از طرفین سرمایه گذاری نموده‌اند بین شرکاء تقسیم شود بنابراین تقسیم ملک امکان پذیر نمی‌باشد علیهذا برای دادگاه ب. ت. ب. نظریه کارشناس رسمی دادگستری مشخص گردیده است که مبلغ 52 میلیون تومان راخوانده سرمایه گذاری کرده است ومبلغ 281 میلیون تومان را خواهان سرمایه گذاری کرده است فلذا چون قرار طرفین فروش ملک و تقسیم سود و زیان آن است بنابراین حکم دادگاه مستندا به ماده 222 ، 219 ، 10 قانون مدنی و مواد 519 ، 198 قانون آیین دادرسی مدنی 1379 حکم به فروش ملک مذکور صادر می‌نماید به طوریکه قیمت ملک در اجرای احکام مدنی در مرحله اقدام مشخص و ملک با شرایط موجود هر چقدر ارزش داشت خواهان به نسبت سرمایه گذاری خود و خوانده به نسبت سرمایه گذاری خود مستحق دریافت ارزش ملک خواهند بود همچنین حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و هزینه کارشناسی د. ح. خ. صادر و اعلام می‌گردد در مورد اداره اوقاف چون دعوی متوجه آن نمی‌باشد مستندا به ماده 89 ناظر بر بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی 1379 قرار رد دعوای خواهان صادر می‌گردد رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظردر دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. به طرفیت ت. ن. خ. نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که به موجب آن حکم به فروش ملک موضوع دعوی مطروحه ملک در اجرای احکام مدنی مشخص به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است صرفنظر از اینکه دادگاه خارج از خواسته خ. ب. ش. مفاد درخواست نخستین و صورتجلسه اول دادرسی خارج از خواسته مبادرت به اصدار رای نموده است دادگاه به لحاظ اینکه موقوفه متقین که شخصیت مستقلی از اداره اوقاف و امور خیریه داشته طرف دعوی واقع نگردیده است.مالا دادگاه اعتراض معترض را منطبق بر بندهای ج و ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دانسته در نتیجه مستندا به ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام میدارد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار