⚠ در دستِ بهبودی
قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساخت‌وساز شهری و مدیریت دارایی‌های فیزیکی · قرارداد پیش‌فروش آپارتمان و ساختمان
بررسیِ تخصصیِ بند 7 — قرارداد پیش‌فروش آپارتمان و ساختمان
تعهدات پیش‌خریدار
• ۷-۱: تعهد به پرداخت اقساط در مواعد مقرر
• ۷-۲: تعهد به حضور در دفترخانه جهت تنظیم سند رسمی
• ۷-۳: تعهد به پرداخت هزینه‌های مربوط به انتقال سند (حق‌الثبت، مالیات نقل و انتقال)
محورِ جستجو: «پیش‌خریدار» در زمینهٔ «پیش» — همهٔ نتایج در جستجو ←
آرای مرتبط (188 — 10 موردِ نخست)
- رأی: 👆 ادامه متن👇
- مفهوم غرامت در ماده 391 قانون مدنی
- رأی: ✅با توجه به رای وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور « ... در (1393/7/15)
- رای وحدت رویه شماره 810 مورخ 1400/03/04 هیات عمومی دیوان عالی کشور | حق فسخ فروشنده در قرارداد بیع و تأثیر آن بر انتقال مالکیت به خریدار جدید
- تمیز ایجاب و قبول در پیش خرید اتومبیل و نحوه تفسیر آن
- حقوق خریدار در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیعتاثیر علم و جهل بر حقوق خریدار در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیعصدور دادنامه بدون اعلام ختم دادرسیتصمیم دادگاه در دعوی مط
- انتقال ملک موضوع بیع شرط به شخص ثالث
- دعوای الزام به انجام تعهدات ناشی از قرارداد پیش فروش اپارتمان
- فسخ قرار داد مشارکت و آثار حقوقی مرتبط با آن
- بطلان دعوی خسارت تاخیر در تحویل مورد معامله
نظریات مشورتی (91 — 12 موردِ نخست)
- نظریه مشورتی شماره 7/1402/1042 مورخ 1403/05/14
- نظریه 7/99/360 — 1399/04/07
- نظریه مشورتی شماره 7/99/360 مورخ 1399/04/07
- نظریه مشورتی شماره 7/1402/48 مورخ 1402/04/30
- نظریه مشورتی شماره 7/1403/419 مورخ 1403/08/21
- نظریه مشورتی شماره 7/1400/957 مورخ 1400/10/13
- نظریه 7/99/1434 — 1400/02/27
- نظریه مشورتی شماره 7/1401/1344 مورخ 1402/05/21
- نظریه 7/1400/957 — 1400/10/13
- نظریه مشورتی شماره 7/99/1434 مورخ 1400/02/27
- نظریه 7/1400/986 — 1400/10/12
- نظریه 7/1400/317 — 1400/05/31
نشست‌های قضایی (93 — 12 موردِ نخست)
- الزام مشتری به تأدیه ثمن در عقد بیع
- وضعیت منصوبات ایجاد شده توسط خریدار زمین پس از فسخ معامله
- جبران خسارت هنگام فسخ معامله
- اثبات پرداخت اقساط معامله در مواعد قانونی
- نداشتن قدرت تسلیم ثمن هنگام قرارداد
- تعارض ماهیت فسخ (رد ثمن به مشتری) با پرداخت قیمت روز مبیع به مشتری در صورت مستحقللغیر درآمدن مبیع
- استفاده از خیار عیب در مورد ساختمان خراب شده در اثر زلزله
- مطالبه مالیات بر ارزش افزوده توسط مودی از طریق طرح دعوی حقوقی
- سرایت سقوط حق فسخ ناشی از خیار عیب به ارش
- تنفیذ فسخ به دلیل غبن در معامله و شرایط استرداد ثمن و مبیع
- تأثیر فسخ عقد بر معاملات پیش از آن
- چگونگی اخذ به شفعه در صورت فروش ملک با چندین برابر قیمت
مواد مرتبط (49 — 7 موردِ نخست)
مقرراتِ مرتبط (33 — 12 موردِ نخست)
- هیات وزیران در جلسه 1404/7/27 به پیشنهاد دادستانی کل کشور و به استناد تبصره (4) الحاقی به ماده (18) قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز مصوب 1394 و اصل یکصد و سی و
- مصوبه هیات مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار در خصوص «اصلاح دستورالعمل ثبت و سپرده گذاری کالا و اوراق بهادار قابل معامله و تسویه و پایاپای معاملات در بورس انرژی»
- دستورالعمل الزامات اجرایی تعیین سطح فعالیت مشتریان مؤسسات اعتباریبا سلام؛
- دستورالعمل تأسیس، فعالیت، انحلال و نظارت بر کارگزاران رمزپول فهرست مطالب
- هیات وزیران در جلسه 1404/4/11 به پیشنهاد شورای ملی تأمین مالی و به استناد ماده (23) قانون تأمین مالی تولید و زیرساخت ها مصوب 1402، آیین نامه اجرایی ماده مذکور ر
- بخشنامه بانک مرکزی در خصوص الزامات ناظر بر نحوه همکاری موسسات اعتباری با شرکت های تسهیلات یار
- بخشنامه بانک مرکزی در خصوص «دستورالعمل اجرایی فروش و اجاره مجدد دارایی ها»
- اجازه انعقاد قرارداد خرید سردخانه تهران از طریق ترک مناقصه با موسسه پروم ماش اکسپرت شوروی به شهرداری پایتخت
- آییننامه نحوه محاسبه و تعیین میزان خسارات صادرکنندگان موضوع ماده 7 قانون صندوق ضمانت صادرات ایران
- آیین نامه نحوه محاسبه و تعیین میزان خسارات صادر کنندگان موضوع ماده 7 قانون صندوق ضمانت صادرات ایران
- دستورالعمل اجرایی بند (ث) ماده (10) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت (اعتبار در حساب جاری سرپرستان خانوار دارای درآمد منظم، مستمری یا یارانه)با سلام
- بخشنامه اجرای مفاد ردیف 2 بند ت ماده 10 قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت فرآیند otp پیرو بخشنامه شماره 04/176447 مورخ 1404/07/19 در خصوص اجرای تکلیف مقرر در رد
دکترین (46 — 12 موردِ نخست)
- تأثیر متقابل عقد و قبض و تسلیم
- آثار «انحلال» عقد منشأ دین بر حواله؛ تحلیل فقهی و حقوقی بند دوم ماده 733 قانون مدنی (مقاله علمی وزارت علوم)
- ماهیت و آثار قرارداد سلف موازی (مقاله علمی وزارت علوم)
- مطالعه تطبیقی ضمان ناشی از حق یا ادعای مالکیت فکری ثالث بر مبیع در کنوانسیون وین 1980 و حقوق ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
- بررسی تحلیلی امکان تقلیل ثمن در نظام حقوقی ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
- ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل منفی حقوقی
- ماهیت سنجی پیش پرداخت در عقود لازم و جایز از منظر فقه و قانون مدنی ایران
- مطالعه تطبیقی حق فسخ ناشی از عدم انطباق مادی کالا در کنوانسیون 1980 وین، دستورالعمل 2019 اتحادیه اروپا و حقوق ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
- مطالعه تطبیقی تعهد و تکلیف مشتری بر تحمل ریسک در حقوق ایران و اینکوترمز 2010
- بررسی تطبیقی ضمانت اجرای تخلف از شرط گشایش اعتبار اسنادی مندرج در بیع تجاری بین المللی از منظر حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی کالا (مقاله علمی وزارت علوم
- حقوق برای همه: حقوق و زندگی
- درنگی مقایسه ای بر قاعده تلف مبیع قبل از قبض در ماده 387 قانون مدنی (مطالعه تطبیقی در فقه امامی، حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی) (مقاله علمی وزارت علوم)