🔒ماده 45

اگر به واسطه عدم اقدام در مورد مواد 17، 18 و 19 ملکی به ثبت رسیده و بعد معلوم شود عدم تعقیب یا عدم ابراز تصدیق به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D9%84%D8%AA-%D9%81%D9%88%D8%AA">علت فوت</a> یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AC%D9%86%D9%88%D9%86">جنون</a> یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D8%AC%D8%B1">حجر</a> طرف دعوا با مستدعی ثبت بوده و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AE%D8%B7%D8%A7%D8%B1">اخطار</a> مذکور در ماده فوق هم با اینکه مستدعی ثبت به <a class="tagref" href="/واژه/%D9%81%D9%88%D8%AA">فوت</a> یا جنون یا حجر، عالم بوده به عمل نیامده است، قائم مقام قانونی متوفی و یا <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%AC%D9%86%D9%88%D9%86">مجنون</a> و یا <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%AD%D8%AC%D9%88%D8%B1">محجور</a> می تواند در ظرف پنج سال از بابت <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA">قیمت</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%84%DA%A9">ملک</a> و اجور و خسارات در محکمه <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82">حقوق</a> به وسیله عرض حال جدید بر علیه مستدعی ثبت اقامه دعوا نماید. مبدا پنج سال مذکور فوق در مورد <a class="tagref" href="/واژه/%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%AB">وراث</a> کبیر و وراثی که <a class="tagref" href="/واژه/%D9%88%D9%84%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D8%B5">ولی خاص</a> (پدر یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AC%D8%AF-%D9%BE%D8%AF%D8%B1%DB%8C">جد پدری</a> یا <a class="tagref" href="/واژه/%D9%88%D8%B5%DB%8C">وصی</a> منصوب مسلم الوصایه) دارند از تاریخ فوت و در غیر این موارد از تاریخ تعیین <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%DB%8C%D9%85">قیم</a> یا <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%AF%DB%8C%D8%B1-%D8%AA%D8%B5%D9%81%DB%8C%D9%87">مدیر تصفیه</a> محسوب می شود. در مورد این ماده چنان چه مستدعی ثبت محکوم گردد و ملک را قبلاً به دیگری انتقال داده و در موقع <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AD%DA%A9%D9%85">اجرای حکم</a> مفلس باشد و ثابت شود برای فرار از ادای حق طرف خود را مفلس کرده، به حبس تادیبی از یک سال تا دو سال محکوم خواهد شد. تعقیب جزایی در این مورد منوط به شکایت <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%AF%D8%B9%DB%8C-%D8%AE%D8%B5%D9%88%D8%B5%DB%8C">مدعی خصوصی</a> است و با استرداد شکایت، تعقیب موقوف می شود. ❯ باب سوم - <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF">ثبت اسناد</a> ❯ فصل اول - مواد عمومی