اجرای اختیاری و توافقی حکم تخلیه

چنانچه مستاجر تن به اجرای اختیاری حکم دهد و حاضر باشد محل را با پایان مدت اجاره برابر حکم موضوع اجرا در اختیار موجر (داد برده) قرار دهد عملیات اجرا بی دردسر و بدون دغدغه معمول میشود و محل با تنظیم صورت مجلس از اختیار مستاجر خالی و در اختیار موجر قرار می گیرد. تفاوتی ندارد که محل دارای کاربری مسکونی بوده و مبتنی بر مقررات قانون مدنی مواد ۴۶۶، ۴۹۰ و ۴۹۴ ق. م) یا قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ مواد ۱-۳) است یا محل تجاری است و مبتنی بر قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ مواد ۷، ۱۴، ۱۵، ۱۹) (مواد ۸۶) هست. نیز تفاوتی ندارد که مرجع صادر کننده دستور یا حکم شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی باشد. در اجرای اختیاری برابر دستور تخلیه یا حکم موضوع اجرا از مستاجر انتزاع ید به عمل آمده و محل به همان شکل در طبیعت در اختیار موجر قرار می گیرد. مستاجر نیز می تواند بدنبال دستور یا حکم تخلیه از محل رفع تصرف نموده و کلید آن را در اختیار دادبرده قرار داده از او رسید مکتوب بگیرد. یا کلید و وسایل مستاجر ششدانگ ملک باشد و یا سهم مشاع باشد، در اجرای اختیاری، دادورز با مانعی