اگر ملک فروخته شده در طرح شهرداری واقع شده باشد

۲۰ اگر ملک فروخته شده در طرح شهرداری واقع شده باشد، در صورت عدم اطلاع خریدار آیا برای وی خیار عیب قابل تصور است؟ ولاً، صرف اینکه ملک در محدوده طرح شهرداری باشد، به معنای تملک آن از سوی شهرداری نیست؛ ثانیاً، در فرض پرسش اگر مشتری جاهل بر اینکه ملک در محدوده طرح شهرداری قرار گرفته باشد، عرفاً مبیع معیوب تلقی میشود و خریدار می تواند به استناد خیار عیب یا حصول شرایط قانونی معامله را فسخ یا مطالبه ارش نماید نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۹۶۲ مورخ ۹۶/۴/۳۱) ۲۱- آیا دستکوب بودن شماره بدنه یا موتور به نحو قانونی و عدم اطلاع خریدار از آن باعث ایجاد خیار فسخ برای خریدار میشود؟ چنانچه ماشین مورد معامله ماشینی باشد که شماره بدنه یا موتور آن مورد دستکوب قرار گرفته و فروشنده مالک قانونی آن باشد مشمول ماده ۴۲۲ قانون مدنی بوده و خریدار میتواند معامله را فسخ و یا با قبول ارش معامله را بپذیرد ولی اگر ماشین مسروقه بوده و سپس شماره بدنه و موتور آن دستکوب گردیده باشد، معامله باطل بود و مشمول ماده ۴۳۸ این قانون م. ب. نظریه مشورتی شماره ۷/۹۵/۳۱۰۸ مورخ (۹۵/۱۲/۱). ۱ - احراز وقوع عقد. -- انجام عملیات فریبکارانه به کار بردن حیله و تقلب.